出租房子協(xié)議

出租房子協(xié)議1.協(xié)議的當(dāng)事人本協(xié)議簽訂方之一為房東，簽訂方之二為租戶，雙方均具備完全的法律能力達(dá)成該協(xié)議。2.租賃房屋的位置、面積、標(biāo)的本協(xié)議所述的房屋位于__________，面積為_______平方米，是本協(xié)議的標(biāo)的。3.租賃期限本協(xié)議的租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止，共計(jì)____個(gè)月。雙方在租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行續(xù)約談判。4.租金及其支付方式租金總額為_______元/月。租金的支付方式為________。租金的支付日為每月的第____天。租期屆滿時(shí)，租金應(yīng)在租期屆滿前結(jié)束的最后一個(gè)月支付完畢。5.押金及其返還租戶應(yīng)于簽寫本協(xié)議時(shí)支付押金，金額為租金總額的____倍，即_______元。租期屆滿，房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞的，應(yīng)在押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。租戶在租期屆滿前退租，經(jīng)房東確認(rèn)后，在押金中扣除租期剩余月份租金相應(yīng)金額后，剩余押金應(yīng)在租期屆滿后的____天內(nèi)返還。6.物業(yè)維修在租賃期限，因非租戶原因所導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備的損壞，由房東予以維修。對于由于租戶原因所導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，租戶應(yīng)立即承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋修繕和維護(hù)在租賃期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因而造成的房屋修建和維護(hù)由房東承擔(dān)。由于租戶原因造成的房屋修建和維護(hù)，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.租戶的權(quán)利和義務(wù)租戶自承租之日起，有權(quán)對所租的房屋及其配套設(shè)施實(shí)行合理的利用，享有安全、健康的居住環(huán)境。租戶在使用房屋及其配套設(shè)施的過程中，應(yīng)注意保管好設(shè)施，并保持設(shè)施的完整和干凈。租戶不得采取任何影響或損害房屋和其周圍環(huán)境的行為，不得在房屋內(nèi)從事非法活動。9.房東的權(quán)利和義務(wù)房東應(yīng)當(dāng)保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常狀況，維護(hù)租戶的正常生活和工作環(huán)境。租期屆滿后，房東要負(fù)責(zé)退還租戶的押金，同時(shí)在租期屆滿前將不影響房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的任何變更必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動解除。租賃期限未到而發(fā)生爭議或者需要變更協(xié)議的情況，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。11.爭議的解決雙方當(dāng)事人因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。12.附則本協(xié)議自雙方當(dāng)