不動產(chǎn)登記考試題庫 不動產(chǎn)登記考試題庫 模擬試題 附答案

不動產(chǎn)登記考試題庫不

動產(chǎn)登記考試題庫模擬

試題附答案

這個是在濟南的一次登記考試中的

看看哈。里面既有對登記辦法的考察也有對登記業(yè)務(wù)知識

運用情況的考察，是目。不動產(chǎn)登記考試考察范圍廣，

點多，系統(tǒng)復(fù)習(xí)相對困難。做題很重要

要，相信自己，多享受學(xué)習(xí)新知識的過程。這些知識在以

后你也會受題目

登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議

登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失

效。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不

動產(chǎn)登記之日起。個月內(nèi)未申請登記

的，預(yù)告登記失效。

下列哪些不屬于國家所有的財產(chǎn)（）

不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正

的，利害關(guān)系人可以申請（）登記

某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行

要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財產(chǎn)向

銀行設(shè)立抵押，以下可以設(shè)定抵押的是（

）

按份共有人對共有物享有的份額沒有約定

或者約定不明確的，按照出資額確定，不

能確定出資額的，應(yīng)視為（）

屬于法定繼承人的是（）

下列哪一項不屬于國有土地上房屋抵押登

記的必經(jīng)程序：（）

未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由（）代為申請登

記

登記機構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人

（）確認(rèn)

房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）的記載，繕

寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書

集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失的，可

以申請補發(fā)。申請補發(fā)之前，應(yīng)當(dāng)先（）

房屋所有人應(yīng)申請房屋登記房屋的翻、改

建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋

所有人應(yīng)申請房屋（）登記。

申請人偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用偽造的

房屋權(quán)屬證書或者登記證明，可能承擔(dān)以下責(zé)任（）

房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括（）一般抵押登記不包括

（）

房屋登記簿記載內(nèi)容中，查封機關(guān)解除查封的時間應(yīng)記載

的是（）

下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的是（）o

從事房屋登記審核的工作人員，應(yīng)當(dāng)取得（）頒發(fā)的房屋

登記上崗證書，持證上崗沈某購買某處二手房辦理轉(zhuǎn)移登

記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不

符，房屋登記機構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)（）房屋登記時，下列說法正確的

是（）

繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為（）,自繼承人知道或者權(quán)

利被侵犯之日起計算。因房地產(chǎn)劃撥原因?qū)е路课菟袡?quán)變

化的，權(quán)利人應(yīng)申請（）登記。

房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)

利中止、權(quán)利主體滅失等而實行的登記稱為（）登記。

設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利時，權(quán)利人應(yīng)申請（）登

記。

商品房預(yù)售合同需要經(jīng)過登記才具有對抗第。人的效力。

查封登記是一種（）行為。

下列關(guān)于房屋他項權(quán)利登記的表述中，正確的是（）。

房屋他項權(quán)利登記應(yīng)由（）申請。

被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的

（）代位繼承。

受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后（）內(nèi)，作出接受或者放棄

受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

繼承權(quán)是一種（）

繼承權(quán)以一定的身份關(guān)系為基礎(chǔ)。下列不屬于這種特定的

身份關(guān)系的是（）繼承關(guān)系的發(fā)生要件為被繼承人的（）第

二順序繼承人不包括（）

下列選項中屬于第一順序繼承人的是（）有效的遺囑具有

執(zhí)行效力是在（）

下列哪種遺囑形式不需要證人在場見證即為有效（）

繼承權(quán)的最長訴訟時效為（）

下列應(yīng)當(dāng)在登記簿的“房屋性質(zhì)”中記載的是（）

下列不能充當(dāng)保證人的是（）

繼承權(quán)依（）

王某與其妻已離婚，獨生子王宇隨王某父母共同生活，王

某因病死亡，其個人財產(chǎn)由（）

沒有公證遺囑的數(shù)份遺囑中，如果內(nèi)容相抵觸的，作為有

效根據(jù)的是（）以下類別不屬于轉(zhuǎn)移登記的有（）租賃期

限不得超（）年。

下列哪項不符合商品房預(yù)售的條件（）下列糾紛可以仲裁

的是（）

下列可以作為遺囑見證人的是（）

查檔人查閱與本人有關(guān)的房屋應(yīng)持（）查閱檔案須在檔

案館（）進行，未經(jīng)館長同意，任何人不得攜帶檔案出室

外

外借檔案歸還時，檔案工作人員應(yīng)（）進行認(rèn)真檢查、清

點，經(jīng)核查無誤后方能簽收

如外借的檔案在歸回時發(fā)現(xiàn)損壞、散失、缺頁等現(xiàn)象，應(yīng)

及時向（）匯報

查檔人應(yīng)注意（），不得涂改、污損、裁剪、折疊、圈劃、

抽頁或在檔案上作任何記號

查檔室要經(jīng)常保持整潔、衛(wèi)生、安靜、嚴(yán)禁（）

補辦個人房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)當(dāng)事人需要帶身份證，到房屋檔案

館進行申請辦理（）、掛失補證手續(xù)

辦理下列哪種登記可以不提交維修資金繳存或緩繳憑證

（）

辦理下列哪種登記可以不提交營業(yè)稅繳存或免稅憑證（）

目前，一套房屋有兩個共有人的如何發(fā)放權(quán)屬證書（）

產(chǎn)權(quán)人去世，下列哪些人不能代為領(lǐng)取房屋所有權(quán)證（）

房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申

請人可以撤回登記申請的規(guī)定：。

房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除

有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以（）為準(zhǔn)：

依法屬于全體業(yè)主共有的部分（）

下列不屬于抵押登記所需資料的是（）房改房參加房改

時為兩個人，辦理抵押登記，抵押人應(yīng)為（）

房屋所有權(quán)注銷登記的收費標(biāo)準(zhǔn)是：（）登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履

行的職責(zé)有（）登記機構(gòu)不得有下列行為（）

抵押合同一般包括下列哪些條款：（）最高額抵押登記，有

下列哪些情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（）

下列屬于業(yè)主共有的有（）

無處分權(quán)人將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;

除法律另有規(guī)定外，符合下列哪些情形的，受讓人取得該不

動產(chǎn)的所有權(quán)：（）

申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（）等條件。

下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（）。房屋登記簿的特征有

（）

下列房屋登記不能單方申請的有（）O申請房屋登記，

對申請人所提供的名稱的要求有（）

申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的（）負(fù)責(zé)。利害關(guān)系人申請

異議登記應(yīng)提交哪些材料有（）

下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正

確的有（）

抵押人的權(quán)利有（）。

國《繼承法》第17條的規(guī)定，遺囑的法定形式有（）

下列不得為保證人的有O

有下列情形之一的，婚姻無效（）

房屋登記機構(gòu)在受理登記申請時，應(yīng)當(dāng)就下列有關(guān)登記事

項的情形詢問申請人：（）

以下類別屬于轉(zhuǎn)移登記的有：（）下列屬于房屋變更登記

的有：（）

下面屬于預(yù)購商品房抵押登記所需資料的有O

房屋贈與登記所需要的資料有（）房改房辦理繼承所需要

的資料有（）房改房協(xié)議離婚所需要資料有（）房屋產(chǎn)權(quán)

調(diào)換所需要的資料有（）房屋互換所需要的資料有（）

試中的試題，小靈通整理下來的，很多題目都很有代表性,

您可以記辦法的考察也有對登記業(yè)務(wù)知識運用情況的考察，

是考前很有用的題試考察范圍廣，點多，系統(tǒng)復(fù)習(xí)相對困難。

做題很重要。過程比結(jié)果重，多享受學(xué)習(xí)新知識的過程。這

些知識在以后你也會受用的。

選項答案

A@10|B@15|C@30|D@60

B

A@1|B@2|C@3|D@4

C

A@礦藏、水流、海域g@無線電頻譜資源|C@國防資

產(chǎn)|D@集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施D

D

人@該學(xué)校的辦公樓|B@該學(xué)校的操場

C

@A@等額享有出@共同共有心@個人所有|口@公共所有

該學(xué)校的小汽車|D@與臨校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)A

A@侄子|B@子女|C@叔叔2@姑姑B

A@受理|B@審核|C@公告|D@記載于登記簿C

A@祖父母|B@監(jiān)護人心@成年親屬|(zhì)口@社區(qū)B

A@口頭|B@簽字|C@電話|D@傳真B

A@申請書歸@證明材料|C@房屋登記簿2@法律文書C

A@由權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失申明

歸@由權(quán)利人在房屋所在地張貼遺失公告|C@由權(quán)利

人至公證處發(fā)表遺失申明公證|D@由登記機構(gòu)在房屋

所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公示D

B試題類別題型受理單選受理單選受理單選受理單選受理

單選受理單選受理單選受理單選受理單選受理單選受理單

選受理單選受理單選

A@國家賠償責(zé)任歸@行政責(zé)任《@刑事責(zé)任|D@其他責(zé)

任CA@房屋建筑面積|B@法院查封情況Q@抵押權(quán)人|D@

購房合同備案號DA@房屋抵押權(quán)設(shè)立登記|B@房屋抵押權(quán)

變更登記|C@房屋抵押權(quán)注銷登記|D@房屋最高額抵押權(quán)確

定登記DA@查封機關(guān)解除限制措施的文件送達登記機構(gòu)的

日期|B@查封機關(guān)解除限制措施的文件中注明的結(jié)束日期

|C@登記機構(gòu)記載于登記簿的日期|D@登記機構(gòu)審核的日期

AA@通過招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式取得的建設(shè)用地使用

權(quán)|B@通過協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)|C@通過轉(zhuǎn)

讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)|D@已依法公告列入拆遷范

圍的房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)DA@國務(wù)院土地主

管部門|B@國務(wù)院人事主管部門|C@國務(wù)院司法主管部門

|D@國務(wù)院建設(shè)主管部門》人@要求申請人補充資料，并說