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最簡(jiǎn)單廠房租賃合同第一條租賃物甲方同意將其所有的位于（地址）的廠房出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為（期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（提前時(shí)間）向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃價(jià)格及支付方式按（租金支付方式）方式支付租金（租金金額）元/月（季/半年/年），自（起始日期）起至（終止日期）止。若乙方未于每期租金到期前交納租金，則應(yīng)向甲方支付逾期租金，逾期租金按（逾期利息）計(jì)算。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方交納保證金（保證金金額）元，作為租賃期內(nèi)乙方履行合同所需的擔(dān)保措施。租賃期屆滿，乙方退還租賃物并未違反合同規(guī)定的，甲方應(yīng)在（保證金退還時(shí)間）之前將保證金全部退還給乙方。第五條退租租賃期限屆滿或雙方經(jīng)協(xié)商終止合同時(shí)，乙方應(yīng)于（日期）前將租賃物交還給甲方，乙方退還租賃物應(yīng)當(dāng)處于合同簽訂時(shí)的狀況，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條用途乙方應(yīng)將租賃物僅用于（使用目的），不得轉(zhuǎn)租或超范圍使用。第七條維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得更改或拆除設(shè)備或構(gòu)造。第八條違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定未付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付全部租金和應(yīng)付違約金。乙方違反合同規(guī)定損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；如甲方不能再次出租，則乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方因失去租賃物而導(dǎo)致的損失。乙方違反合同規(guī)定轉(zhuǎn)租租賃物或超范圍使用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決因租賃合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章或公章之日起

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