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文檔簡介

本二手房購房合同背景購房是人生中非常重要的一件事情，關系到人們的生活質量和未來發(fā)展。在購房前，簽訂一份合法合規(guī)的購房合同顯得非常重要，可以保障買賣雙方的合法權益。目的本文檔的目的是介紹一份二手房購房合同，旨在讓購房者了解合同中的條款和注意事項，以便在簽署合同時更加明確自己的權益和義務。合同條款第一條買賣雙方本合同的買方為：__________，賣方為：__________。第二條房屋基本情況賣方確認，被買方購買的房屋的面積、建筑結構、產(chǎn)權證編號等相關信息均真實有效，不存在虛構的情況。第三條房屋交付賣方應當在合同簽署之日起5個工作日內將房屋及相關物品的所有權移交給買方。房屋應當處于可以正常使用的狀態(tài)，買方可自行到房屋查驗后再交付價格。第四條價款及支付方式本合同的總價款為：__________萬元。買方應當在交付房款的30個工作日內將價款支付至賣方指定的賬戶中。買方應當在支付房款后30天內到當?shù)胤抗芫洲k理房屋所有權變更手續(xù)。第五條風險及不可抗力如果在過戶之前，房屋遭到不可抗力因素（如地震、火災、泥石流、臺風等）毀壞的，買方可以選擇解除合同或者協(xié)商重新協(xié)議價格。房屋轉讓后發(fā)生的任何損失或風險，由買方承擔。第六條合同效力本合同自雙方簽名或蓋章生效，具有法律約束力。第七條糾紛解決對于本合同的解釋、執(zhí)行和糾紛的解決應當按照中華人民共和國法律規(guī)定處理，并提交有管轄權的人民法院解決。注意事項在簽署合同之前，買方應當對購買的房屋進行現(xiàn)場勘查和了解其相關檔案資料，在確認后再進行簽約。簽訂購房合同前不要被房產(chǎn)中介或者開發(fā)商等人對其宣傳硬性說辭所沖昏頭腦。針對不同情況撰寫不同的附加條款并注明。法律文件一定要自己理解，遇到不清楚的地方盡可能問清楚。合同簽訂后，一定要保留好原件，并注意保護自己的合法權益。結論合同是約束雙方的法律文件，特別是在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方為了避免出現(xiàn)糾紛，需要簽訂一份清晰、合法的合同。因此，希望購房者在簽訂本合同之前充分了解房屋的基本情況與相關

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