《汽車租賃業(yè)務(wù)與管理》教學課件1

《汽車租賃業(yè)務(wù)與管理》《汽車租賃業(yè)務(wù)與管理》1理論9租賃原理3租賃基礎(chǔ)知識3融資租賃基礎(chǔ)知識3業(yè)務(wù)11租賃業(yè)務(wù)程序操作內(nèi)容2、車務(wù)管理1、租賃合同及管理2融資租賃業(yè)務(wù)流程2、融資租賃租金計算2、融資租賃收益分析2經(jīng)營管理8經(jīng)營管理框架1、經(jīng)營模式選擇1、組織機構(gòu)及崗位職責1、定價營銷調(diào)研2、日常經(jīng)營管理工作1、經(jīng)營分析1、財務(wù)分析1風控法務(wù)6信用審核2、風險控制2、法律事務(wù)2實操案例6常用裝置設(shè)備使用1、管理系統(tǒng)使用1、租賃投資估算分析2融資租賃案例分析2租賃服務(wù)20融資租賃11課時分配理論9租賃原理3租賃基礎(chǔ)知識3融資租賃基礎(chǔ)知識3業(yè)2模塊一

汽車租賃理論模塊一3《汽車租賃業(yè)務(wù)與管理》教學課件14本模塊學習內(nèi)容單元一

租賃原理單元二融資租賃基礎(chǔ)知識單元三汽車租賃基礎(chǔ)知識本模塊學習內(nèi)容單元一租賃原理5一、租賃的基本概念《中國大百科全書》是指出租人把出租財產(chǎn)交給承租人使用，承租人支付租金、并在租賃關(guān)系終止時將原租賃財產(chǎn)返還給出租人的交易或行為?！镀髽I(yè)會計準則》是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。（一）什么是租賃一、租賃的基本概念《中國大百科全書》是指出租人把出租財產(chǎn)交給6將租賃與買賣對比可以更好理解租賃的定義，因而需要掌握物權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)的概念及他們的關(guān)系。相關(guān)內(nèi)容見視頻將租賃與買賣對比可以更好理解租賃的定義，因而需要掌握物權(quán)、所7《汽車租賃業(yè)務(wù)與管理》教學課件18租賃

租賃是經(jīng)濟活動中由買賣交易發(fā)展和衍生的一種以實物為載體的交易形式，是出租人在一定時期內(nèi)向承租人轉(zhuǎn)移一項物品的使用權(quán)與收益權(quán)，同時獲得相應(yīng)租金收入的交易行為。提示

租賃的概念可參考微視頻1.租賃的概念和含義租賃提示

租賃的概念可參考微視頻1.租賃的概念和9《中華人民共和國物權(quán)法》從法律上闡述了租賃原理。在租賃交易中，出租人即為“物權(quán)法”中的所有權(quán)人，承租人即為“物權(quán)法”中的用益物權(quán)人，租賃交易的對象即為“物權(quán)法”中的用益物權(quán)。（1）物權(quán)的定義第二條本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。（2）租賃的法律依據(jù)第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。（3）用益物權(quán)的定義第一百一十七條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。一、租賃的基本概念（二）租賃的法律基礎(chǔ)《中華人民共和國物權(quán)法》從法律上闡述了租賃原理。在租賃交易中10一、租賃的基本概念用益物權(quán)的使用權(quán)和收益權(quán)多數(shù)情況是不可分割的，即租賃的交易對象是用益物權(quán)，也可視為使用權(quán)。用益物權(quán)多用于土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等大而廣的交易，使用權(quán)多用于象租賃這樣的具體交易。提示

具體概念和更多內(nèi)容請觀看視頻1.物權(quán)法、2.用益物權(quán)。一、租賃的基本概念用益物權(quán)的使用權(quán)和收益權(quán)多數(shù)情況是不可分割11一、租賃的基本概念理論上動產(chǎn)不動產(chǎn)實際上（例外）動產(chǎn)中的無形資產(chǎn)：權(quán)益的轉(zhuǎn)移、租賃期間的收益難以確定；租賃物形態(tài)、性質(zhì)的變化沒有客觀衡量標準。不動產(chǎn)中的房地產(chǎn)：財產(chǎn)價值大于使用價值，適用分期付款。（四）租賃物一、租賃的基本概念理論上動不實際上（例外）動產(chǎn)中的無形資產(chǎn)：12非典型租賃（之一）非典型租賃（之一）13非典型租賃（之二）非典型租賃（之二）14二、租賃的名稱和分類（一）租賃的分類二、租賃的名稱和分類（一）租賃的分類15二、租賃的名稱和分類中外租賃分類名稱的混亂二、租賃的名稱和分類中外租賃分類名稱的混亂16以下是自動翻譯的中文與英文的對比，可以看出中外對租賃名稱的差異：TRALA普通會員從事商用卡車租賃和租賃，車輛融資租賃和消費卡車租賃。TRALARegularMembersengageincommercialtruckrentingandleasing,vehiclefinanceleasingandconsumertruckrental.中外租賃分類名稱的混亂二、租賃的名稱和分類以下是自動翻譯的中文與英文的對比，可以看出中外對租賃名稱的差17二、租賃的名稱和分類（二）中外租賃行業(yè)分類比較1.租賃服務(wù)行業(yè)分類比較中國：劃分粗，只有一個層級，最細分類為汽車租賃。國外：劃分細，有兩個層級，最細根據(jù)業(yè)務(wù)類型分為長、短期汽車租賃。2.融資租賃行業(yè)分類比較中國：注重形式型分類，融資租賃歸入金融行業(yè)。國外：部分同中國，部分注重實質(zhì)，不承認融資租賃是金融業(yè)務(wù)。二、租賃的名稱和分類（二）中外租賃行業(yè)分類比較1.租賃服務(wù)行18二、租賃的名稱和分類（三）中外租賃名稱比較二、租賃的名稱和分類（三）中外租賃名稱比較19金融業(yè)務(wù)Financialbusiness租賃服務(wù)Rental&LeasingService融資租賃Financialleasing長期租賃Leasing短期租賃Rental（四）租賃的發(fā)展歷程金融業(yè)務(wù)Financialbusiness融資租賃長期租20租賃最初的形式是長期租賃，是生產(chǎn)資料的占有者通過出租生產(chǎn)資料獲得租金形式的壟斷收益。租賃最初的形式是長期租賃，是生產(chǎn)資料的占有者通過出租21提示

請觀看微視頻漢謨拉比法典。提示

請觀看微視頻漢謨拉比法典。22租賃物主要是土地、牲畜、農(nóng)具、交通工具等生產(chǎn)資料租賃物主要是土地、牲畜、農(nóng)具、交通工具等生產(chǎn)資料23近代的長期租賃是融資租賃的萌芽期十九世紀以后隨著機械化生產(chǎn)出現(xiàn)，租賃成為一種與金融相結(jié)合的促進銷售手段，融資租賃由此產(chǎn)生。

1.從1824年2月開始為期五年每年租金7.5幾尼（舊英幣）的四輪馬車的租賃。

2.1836年至1849年，倫敦第一條鐵路被出租，租期為999年。

3.1877年美國貝爾電話公司出租電話設(shè)備。

4.1905—1906年美國一家理發(fā)店的抽成(PercentageLease)租賃。近代的長期租賃是融資租賃的萌芽期十九世紀以后隨著機械24《汽車租賃業(yè)務(wù)與管理》教學課件125租賃服務(wù)、融資租賃、銷售的關(guān)系提示

什么是融資租賃請觀看微視頻秒懂融資租賃是什么。租賃服務(wù)、融資租賃、銷售的關(guān)系提示

什么是融資租賃26本模塊學習內(nèi)容單元一

租賃原理單元二融資租賃基礎(chǔ)知識單元三汽車租賃基礎(chǔ)知識本模塊學習內(nèi)容單元一租賃原理27

一、

融資租賃

金融基礎(chǔ)知識

一、

融資租賃

金融基礎(chǔ)知識28（一）資金的時間價值雖然借款數(shù)額相同，還款的最終期限都是10年，但由于借款人每一個時間節(jié)點占用資金的數(shù)額不同，所支付的利息不同，這就是資金的時間價值。（一）資金的時間價值雖然借款數(shù)額相同，還款的最終期限29在資金的時間價值中，有兩個概念：現(xiàn)值Pv、終值Fv，它們是金融業(yè)務(wù)中資金計算的基礎(chǔ)?，F(xiàn)值Pv=貸款中的本金或融資租賃中的融資額；終值Fv=貸款中的本金+利息或融資租賃中的租金。包括貸款、融資租賃在內(nèi)的金融業(yè)務(wù)，都是融資額（現(xiàn)值）以利率的速度通過時間（從合同啟始到終止）積累，擴大為租金（終值）的過程，即以現(xiàn)值求終值的過程。（二）現(xiàn)值和終值在資金的時間價值中，有兩個概念：現(xiàn)值Pv、終值Fv，它們是金30提示

具體概念和更多內(nèi)容請觀看視頻現(xiàn)值和終值。提示

具體概念和更多內(nèi)容請觀看視頻現(xiàn)值和終值。31現(xiàn)值和終值的計算方法現(xiàn)值和終值的計算方法32提示

現(xiàn)值、終值以及年金、折現(xiàn)、貼現(xiàn)、利率等是金融概念。由于融資租賃的特殊性，雖然其租金計算屬于金融范疇，所依原理、計算公式也相同，但融資租賃的術(shù)語與金融有一定區(qū)別。本單元內(nèi)容的學習可以參考金融、財會專業(yè)的相關(guān)知識，比如可以在網(wǎng)上搜索“現(xiàn)值終值”的相關(guān)教學視頻。提示

現(xiàn)值、終值以及年金、折現(xiàn)、貼現(xiàn)、利率等33（三）現(xiàn)金流方向、時間坐標、利率折算1.現(xiàn)金流方向2.現(xiàn)金的時間坐標3.利率折算計算租金的三大基礎(chǔ)（三）現(xiàn)金流方向、時間坐標、利率折算1.現(xiàn)金流方向2.現(xiàn)金的34現(xiàn)金流入的數(shù)值標記為正（+），現(xiàn)金流出的數(shù)值標記為負（-）。Excel函數(shù)進行計算時把“+、—”作為顯示現(xiàn)金流方向的符號而不是運算指令，是相對符號，所以我們在給Excel函數(shù)賦值時，一定記住在輸入的金額參數(shù)前加“-”。1.現(xiàn)金流方向現(xiàn)金流入的數(shù)值標記為正（+），現(xiàn)金流出的數(shù)值標記為負（-）。351）兩個時間坐標點的金額比較大小時，必須將第一筆資金的時間設(shè)為坐標原點，使用時間、利率兩個參數(shù)折現(xiàn)后方可比較。2）多筆不同時間坐標點的資金之和不是準確的資金之和，必須按照1）的原則設(shè)立時間原點，將各筆資金折算為這個時間原點的現(xiàn)值后的合，才是準確的多筆資金之合。所以租金總額并不是一個準確的資金計量值。2.資金的時間坐標及

與資金計算的關(guān)系

1）兩個時間坐標點的金額比較大小時，必須將第一筆資金的時間設(shè)36提示

結(jié)合圖示現(xiàn)值、終值的關(guān)系，理解融資租賃本金、租金與現(xiàn)值、終值的關(guān)系，以及時間坐標對租金計算的重要性。提示

結(jié)合圖示現(xiàn)值、終值的關(guān)系，理解融資租賃本金、租37提示

1.利率與每期租賃時間的時間單位一定要一致，不一致時需要將利率按租期的時間折算。

2.期初與期末支付租金的租金不同。提示

1.利率與每期租賃時間的時間單位一定要一致，不一致時需383.利率折算3.利率折算39（四）融資租賃租金計算原理（四）融資租賃租金計算原理40（四）融資租賃租金計算原理提示

可按以下步驟在EXCEL表格創(chuàng)建右側(cè)驗算方式：1.在每期現(xiàn)值Pvn列輸入現(xiàn)值計算公示Pv。2.其中參數(shù)$D$3表示引用D3的數(shù)值不隨計算單元變化。具體的設(shè)置方式參加EXCEL示例。（四）融資租賃租金計算原理提示

可按以下步驟在EXCEL表41《汽車租賃業(yè)務(wù)與管理》教學課件142提示

右側(cè)EXCEL公式設(shè)置及計算原理可參照EXCEL示例。其中“前列公式”是“期初本金”、“每期利息”內(nèi)公式的顯示內(nèi)容。提示

右側(cè)EXCEL公式設(shè)置及計算原理可參照EXCEL示43（五）內(nèi)部收益率IRR1.實際利率與名義利率產(chǎn)生的原因到目前為止方案a-d的計算并沒有涉及名義利率r，實際利率IRR這兩個概念，因為為了便于說明融資租賃的相關(guān)金融原理和租金計算方式，這些例子省略了融資租賃實際業(yè)務(wù)中的手續(xù)費、保證金兩個參數(shù)。計算中加入這兩個參數(shù)后,名義利率和實際利率的概念不可回避。如果沒有手續(xù)費、保證金的影響，融資租賃的收益來自融資額按照利率和時間增長形成的利息。但引入手續(xù)費和保證金后，首先手續(xù)并不是由融資額按照利率和時間產(chǎn)生的收益，其次保證金是源自承租人的現(xiàn)金流，但它帶來的與本金同等形式的收益卻屬于出租人（無本獲利）。這兩項收益都無法繼續(xù)用最初的利率衡量，而且實際利率要大于計算由融資額帶來收益的利率。因此出現(xiàn)了兩個利率：1）用于計算由融資額（本金）按照現(xiàn)值、終值原理帶來收益的利率——名義利率。2）用于計算包括融資額（本金）的收益和由手續(xù)費、保證金等其他融資租賃資金項目帶來的收益的總體收益的利率——實際利率，也稱內(nèi)部收益率IRR。（五）內(nèi)部收益率IRR1.實際利率與名義利率產(chǎn)生的原因44內(nèi)部收益率與利率的比較內(nèi)部收益率與利率的比較45（六）融資租賃方案的主要參數(shù)提示

名義利率、實際利率IRR、年費率、萬余還款系數(shù)是融資租賃方案中常用的參數(shù)，它們的差異可通過右側(cè)案例的EXCEL表格示例理解。具體內(nèi)容見微課3租金計算原理。（六）融資租賃方案的主要參數(shù)提示

名義利率、實際利率IR46小結(jié)小結(jié)47

融資參數(shù)使用規(guī)則（一）推薦使用以下參數(shù)名義率RATE：實際利率IRR:費率:（二）時間單位規(guī)則默認上述參數(shù)的時間單位為年必要時加時間單位：月、天。融資參數(shù)使用規(guī)則48公式用途終值函數(shù)Fv用于根據(jù)固定利率計算投資的未來值?？梢詫V與定期付款、固定付款或一次付清總額付款結(jié)合使用。FV(rate,nper,pmt,[pv],[type])現(xiàn)值函數(shù)Pv用于根據(jù)固定利率計算貸款或投資的現(xiàn)值。可以將PV與定期付款、固定付款（如按揭或其他貸款）或投資目標的未來值結(jié)合使用。PV(rate,nper,pmt,[fv],[type])等額本息每期租金函數(shù)Pmt用于根據(jù)固定付款額和固定利率計算貸款的付款額.PMT(rate,nper,pv,[fv],[type])rate

必需。貸款利率。Nper

必需。該項貸款的付款總數(shù)。