二手房個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

二手房個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本協(xié)議由購(gòu)房人和房屋二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)達(dá)成，雙方協(xié)商一致，遵循公平、公正、公開的原則，共同監(jiān)督并執(zhí)行。第一條定義1.1購(gòu)房人：指本協(xié)議中的買家。1.2房屋交易平臺(tái)：指房屋二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)，即提供房屋交易服務(wù)的線上平臺(tái)。1.3委托代理人：指平臺(tái)經(jīng)過(guò)審核并有授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4交易房屋：指平臺(tái)上的二手房，具有完整的產(chǎn)權(quán)證/證明文件。1.5轉(zhuǎn)讓人：指準(zhǔn)備出售房屋的賣家。第二條購(gòu)房條件2.1購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，并具備完全民事行為能力。2.2購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方政策規(guī)定、財(cái)務(wù)能力、職業(yè)身份等條件。2.3購(gòu)房人須根據(jù)自身的實(shí)際情況對(duì)房屋做出合理的評(píng)估，購(gòu)買房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)和收益自行負(fù)責(zé)。2.4本協(xié)議約定的交易房屋符合當(dāng)?shù)毓膊块T確權(quán)產(chǎn)權(quán)，且不存在糾紛。第三條購(gòu)房程序3.1購(gòu)房人可以在房屋交易平臺(tái)上查詢、選擇符合條件的二手房，并填寫購(gòu)買意向并付款。3.2購(gòu)房人可以委托代理人或律師全程代理辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、法律意見書和擬出售房屋的信息等。3.4經(jīng)過(guò)房屋交易平臺(tái)審核的交易房屋，交易雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋交易所涉及的相關(guān)費(fèi)用，支付合同款項(xiàng)，并辦理房屋過(guò)戶。3.5如果需要申請(qǐng)商業(yè)貸款，購(gòu)房人需要與銀行協(xié)商貸款事宜，并需在約定的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)貸款方面的文件。第四條交易款項(xiàng)4.1購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)由購(gòu)房人及時(shí)足額支付給平臺(tái)。4.2購(gòu)房人在交易過(guò)程中應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和其他行政費(fèi)用。4.3委托代理人為購(gòu)房人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用由購(gòu)房人自行承擔(dān)。4.4如果購(gòu)房人連續(xù)3個(gè)月拖欠房款、稅費(fèi)或其他行政費(fèi)用，房屋交易平臺(tái)有權(quán)取消此交易，并扣除已繳納的相關(guān)費(fèi)用。第五條協(xié)議的生效和履行5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.2協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定按時(shí)履行各自的義務(wù)。5.3協(xié)議生效后，任何一方不得以任何理由違約或取消本協(xié)議。第六條協(xié)議的解釋和異議6.1本協(xié)議的解釋權(quán)屬于房屋交易平臺(tái)。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商、補(bǔ)充、修改。6.3如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，則可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等有權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第七條法律適用和管轄7.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，如無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他8.1本協(xié)議語(yǔ)言為中文，如有英文或其他語(yǔ)言版本，若與中文版不一致，則以中文版為準(zhǔn)。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議