瑪雅房屋租賃合同

瑪雅房屋租賃合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）自愿簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：第一條租賃物及地址甲方同意將位于（地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的面積為（平方米），租期為（入住日期）至（退房日期）。房屋配套設(shè)施包括（列舉配套設(shè)施）。第二條簽訂日期及租金本合同自（簽訂日期）生效，租金為每月（金額）元整。雙方同意租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)在每月（租金繳納日期）之前將租金匯入甲方指定銀行賬戶。第三條押金乙方需在租賃期開始之前向甲方提供（押金金額）元整的押金，作為租賃物維護(hù)及遵守合同條款的保證金。當(dāng)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，押金應(yīng)于租賃期結(jié)束時(shí)全額退還給乙方。若乙方發(fā)生以下情況，則甲方可以使用押金作為賠償或者在賠償金額超過押金數(shù)額時(shí)，乙方必須及時(shí)補(bǔ)足：房屋配套設(shè)施損壞或丟失；違反合同條款；拖欠租金。第四條使用權(quán)乙方承認(rèn)并同意：房屋及其配套設(shè)施的使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋。乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)，但不得進(jìn)行拆改、不得設(shè)立非法營業(yè)和不符合該市政府規(guī)定的個(gè)人或者家庭聚會(huì)等活動(dòng)。第五條維護(hù)和修理甲方應(yīng)保障租賃物的正常使用，乙方應(yīng)妥善使用租賃物并按時(shí)繳納租金。如租賃物在合同期內(nèi)因甲方原因需要修繕或維護(hù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)；如租賃物在合同期內(nèi)因乙方原因需要修繕或維護(hù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。如因使用不當(dāng)引起之一方的損失，對(duì)方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第六條合同終止租賃期滿，本合同終止，甲方應(yīng)按時(shí)退還乙方所交押金。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前與甲方協(xié)商并簽署續(xù)租協(xié)議。如其中一方提前終止合同，應(yīng)提前（提前終止的天數(shù)）天提出，并支付（提前終止違約金）元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟解決。第八條其他本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商以及與國家法律法規(guī)、地方條例、規(guī)定相一致的規(guī)定；本合同為有效合同，任何形式的變更、修訂或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽名、單位、日期)：_________________________