東莞廠房出租協(xié)議

東莞廠房出租協(xié)議甲方：東莞XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：廣東省東莞市XX街道XX號(hào)乙方：XXX有限公司地址：廣東省東莞市XX街道XX號(hào)鑒于：甲方是一家專業(yè)從事工廠房租賃的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有所有權(quán)或使用權(quán)的廠房，經(jīng)過甲方與乙方協(xié)商一致，特制定本協(xié)議，以規(guī)范雙方租賃關(guān)系。第一條定義1、本協(xié)議中，所使用的有關(guān)名稱和術(shù)語，除另有明確規(guī)定外，均應(yīng)視為下列含義：1.1租賃標(biāo)的物：指甲方擁有或使用并有權(quán)處分權(quán)的廠房；1.2租賃期限：本協(xié)議規(guī)定的租賃期限由起始日至到期日；1.3租賃期間：租賃期限內(nèi)，屬于甲方和乙方之間的時(shí)間段；1.4入駐日期：雙方協(xié)商確定，乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)入租賃物開始履行生產(chǎn)活動(dòng)的日期；1.5租金標(biāo)準(zhǔn)：指雙方協(xié)商租金的詳細(xì)由來。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的地址、面積及使用范圍詳見本協(xié)議附件。2.2租賃標(biāo)的物的交接驗(yàn)收，按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定執(zhí)行，并由雙方簽訂交接驗(yàn)收記錄。第三條租賃期限3.1租賃期限自乙方入駐日期起算，并以公歷起始日至到期日為止。3.2租賃期限依本協(xié)議的規(guī)定為乙方不能要求提前解除或延長(zhǎng)或續(xù)約，如有特殊情況，須提前90天向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后生效，訂立書面協(xié)議。3.3租賃期滿后，雙方若續(xù)約，則應(yīng)續(xù)約后的協(xié)議文件按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1租金繳納標(biāo)準(zhǔn)以租賃期內(nèi)協(xié)商合作達(dá)成一致所定的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)詳見《租賃合同》。4.2乙方應(yīng)實(shí)行先付后用的方式交納租金，按租賃合同約定的金額及時(shí)間交付。4.3財(cái)務(wù)、審計(jì)機(jī)構(gòu)核出的租金計(jì)劃及費(fèi)用及提前提醒繳費(fèi)的方式，以書面的通知為準(zhǔn)。4.4乙方未按約定時(shí)間交租，甲方可在書面通知之后10日內(nèi)，單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議，本協(xié)議視為終止，甲方有權(quán)繼續(xù)找尋其他租戶。第五條租賃物權(quán)界限5.1乙方不能將租賃標(biāo)的物用于租期內(nèi)租賃協(xié)議中未約定的商業(yè)用途，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的行為。5.2在租賃期內(nèi)的自然損耗后由乙方支付修復(fù)費(fèi)用，并不得以此為由解除本協(xié)議。5.3甲方應(yīng)按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的物。5.4乙方對(duì)租賃標(biāo)的物有妨害、污損、違法的行為時(shí)，甲方可通知乙方限期改正，限期內(nèi)乙方未改正的，甲方有權(quán)采取維修、保養(yǎng)等必要措施并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。第六條安全設(shè)施6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃期內(nèi)提供必要的安全設(shè)施，定期檢查設(shè)施運(yùn)行情況并維修設(shè)備。6.2乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物內(nèi)符合安全要求的設(shè)施全部正常運(yùn)行，若出現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系甲方，協(xié)調(diào)處理。第七條稅費(fèi)7.1本協(xié)議同時(shí)包含了租金、稅率、物管費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目。7.2所有稅金應(yīng)全部由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)開具合格的發(fā)票。第八條信用承諾8.1雙方在租賃期內(nèi)如有信用問題應(yīng)及時(shí)解決并保證不影響合作關(guān)系的長(zhǎng)期性。8.2合作雙方互相尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)機(jī)密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.3甲方根據(jù)租賃標(biāo)的物的不同情況，甲乙雙方可以簽定追加協(xié)議，追加協(xié)議為本協(xié)議的一部分。第九條違約責(zé)任和解決辦法9.1如甲方或乙方一方違反本協(xié)議的規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若因不可抗力原因使本協(xié)議不能履行，則雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，解決不成，任一方均無責(zé)任權(quán)，但應(yīng)事先書面通知對(duì)方并在法律允許的范圍內(nèi)采取其他必要措施，盡力減小彼此的損失。第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議是雙方一致簽訂的，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字蓋章：_______