廣州市二手房購買協(xié)議

廣州市二手房購買協(xié)議本協(xié)議由買賣雙方自愿訂立，旨在規(guī)范二手房買賣行為，保障雙方合法權益，避免糾紛的發(fā)生。本協(xié)議的訂立不涉及任何違反法律、法規(guī)和政策的行為。一、買賣雙方信息買方：______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________賣方：______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________二、房屋基本信息房屋坐落地點：______________房屋面積：______________使用房屋性質(zhì)：______________房屋建筑年份：______________房屋產(chǎn)權情況：______________三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.本次轉(zhuǎn)讓價格為______________元（大寫：____________________元），由買方向賣方支付。2.在協(xié)議簽訂之日起的______________日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的______________%作為定金，定金支付后，雙方確認本次交易成立。3.在協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的______________%作為中期付款，并辦理過戶手續(xù)；4.在協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的______________%作為尾款，并辦理過戶手續(xù)。5.以上所有款項應由雙方當面進行現(xiàn)金交付或銀行轉(zhuǎn)賬，不得以其他方式支付。四、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.賣方應提供真實有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。2.賣方應按照國家及地方規(guī)定的程序，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)并領取過戶憑證。3.在房屋過戶完成前，賣方須全權負擔房屋所有權的風險和責任，并承擔由此產(chǎn)生的全部后果。4.買方應自行辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，支付相關稅費并向賣方提供支付憑證。買方承諾，在過戶前全額支付本協(xié)議所約定的所有款項。5.在辦理過戶手續(xù)時，若由于賣方原因?qū)е率掷m(xù)滯后或無法辦理，則責任由賣方承擔，退還已付款項及賠償由賣方承擔。五、房屋交付和驗收1.賣方應在過戶手續(xù)完成之日起10個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.雙方應當?shù)浇桓冬F(xiàn)場進行房屋驗收，買方確認房屋不存在影響使用的質(zhì)量問題、產(chǎn)權問題、管理問題等。3.如房屋存在問題，買方應當立即通知賣方，并要求賣方按照協(xié)議修繕房屋。4.房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞了房屋重大事實或虛假陳述等問題，可以隨時向賣方追究相應的責任和賠償。六、違約責任1.賣方如違反本協(xié)議的約定，不履行過戶義務，買方有權解除本協(xié)議，要求賣方退回已付的房屋轉(zhuǎn)讓價款，并向其提起訴訟，追究賣方違約責任。2.買方如違反本協(xié)議的約定，未按照約定的時間或方式付款，賣方有權解除本協(xié)議，要求買方賠償其因此而遭受的損失，并向其提起訴訟，追究買方違約責任。七、協(xié)議生效1.本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議的履行、變更、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議不涉及異議登記、人民法院司法裁定、政府強制征收（收購）、抵押和質(zhì)押等其他特殊情況，上述情況的處理應根據(jù)相關法律法規(guī)及相關協(xié)議約定而定。簽訂地點：_____________________買方：____