標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房產(chǎn)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房產(chǎn)協(xié)議甲方：（出售方姓名、住所地、電話）乙方：（購(gòu)買方姓名、住所地、電話）鑒于甲方是其個(gè)人合法擁有以下產(chǎn)權(quán)物的權(quán)利人，具有出售權(quán)，甲方同意將該產(chǎn)權(quán)物出售給乙方?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、產(chǎn)權(quán)物概述（一）產(chǎn)權(quán)物名稱、位置、面積及基本情況：1.名稱：（所在小區(qū)/街道名）（所在樓棟/單元號(hào)）（業(yè)主名稱）房產(chǎn)。位置：（?。ㄊ校▍^(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（小區(qū)/街道名稱）（樓棟號(hào)）（單元/門牌號(hào)）。3.面積：建筑面積（平方米）、使用面積（平方米）。4.基本情況：（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/住宅/商鋪/寫字樓。（2）產(chǎn)權(quán)年限：（出售方購(gòu)買日期及年限）（3）機(jī)構(gòu)：登記機(jī)關(guān)（出租方姓名）。（二）產(chǎn)權(quán)物價(jià)值：產(chǎn)權(quán)物總價(jià)：（大寫）（小寫）元。價(jià)款分期付款表：（支付日期）（支付金額）（收款方）（三）歸屬權(quán)證：（1）甲方承諾產(chǎn)權(quán)物屬于其合法所有，并提供有完整、真實(shí)、有效、符合國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證和還清辦理該產(chǎn)權(quán)物的所有稅費(fèi)、土地使用費(fèi)、應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)和公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用的相關(guān)票據(jù)。（2）乙方同意在交易完成并繳納出售款項(xiàng)后，由甲方協(xié)助辦理歸屬權(quán)證過(guò)戶等所有手續(xù)。二、交付方式及其他約定事項(xiàng)（一）產(chǎn)權(quán)物交付：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起（或指定日期），按照雙方約定的價(jià)款、期數(shù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期向乙方交付產(chǎn)權(quán)物并完成交付手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)物交付前，甲方應(yīng)將該產(chǎn)權(quán)物內(nèi)部電損情況告知乙方，若在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)物存在質(zhì)量問(wèn)題或任何權(quán)利爭(zhēng)議，乙方有權(quán)停止交付、終止協(xié)議或采取其他必要措施以保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)物的交付，應(yīng)在雙方約定的日期、約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方共同確認(rèn)交付事實(shí)。（二）產(chǎn)權(quán)物的售后服務(wù)：1.產(chǎn)權(quán)物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，售后服務(wù)由產(chǎn)權(quán)所有人自行承擔(dān)。2.若產(chǎn)權(quán)物交付后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)物存在交付時(shí)未發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、或者產(chǎn)權(quán)有任何權(quán)利爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及損失。（三）中介費(fèi)用與稅費(fèi)：1.因本協(xié)議產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.本協(xié)議未約定的其他費(fèi)用及稅費(fèi)由各自承擔(dān)。三、協(xié)議的變更、終止、解除及爭(zhēng)議的解決（一）協(xié)議的變更：1.協(xié)議未約定的事項(xiàng)，有為雙方共同認(rèn)可的約定的變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的組成部分。2.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各自代表人簽字、蓋章后方能生效。（二）協(xié)議的終止：1.雙方已約定的履行期限屆滿本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議雙方可約定終止本協(xié)議的其他條件，并在終止協(xié)議時(shí)簽署書面的終止協(xié)議。（三）協(xié)議的解除：1.若因不可抗力因素或非本協(xié)議雙方原因造成本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若本協(xié)議的任何一方違反協(xié)議條款未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方履行或補(bǔ)償相應(yīng)的損失。3.雙方協(xié)商一致，可采用仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的仲裁或訴訟費(fèi)用。四、本協(xié)議的生效及效力（一）本協(xié)議自甲、乙雙方在簽署時(shí)生效，自交付商貨之日（或指定日期的到來(lái)之日）起開始履行。（二）本協(xié)議的全部條款、附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分。（三）除本協(xié)議第三條約定外，本協(xié)議未約定的事項(xiàng)可雙方協(xié)商根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策制定相應(yīng)的辦法，視為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，其效力與本協(xié)議相同。本協(xié)