房屋交易協(xié)議書

房屋交易協(xié)議甲方（出售方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（購買方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售位于（省、市、區(qū)、街道、小區(qū)）X號樓XXX室房屋一事，達成如下協(xié)議：一、房屋概況房屋基本情況：（包括房屋面積、房間結(jié)構(gòu)、采光情況、裝修情況、房屋周邊環(huán)境等）產(chǎn)權(quán)證號：（如有）房屋抵押情況：（如有）房屋的權(quán)屬情況：（標明該房屋的所有權(quán)歸屬情況是否屬于法定建筑面積）產(chǎn)權(quán)以及規(guī)劃要求是否符合國家有關(guān)法規(guī):現(xiàn)有租賃合同的情況：（如有）房屋的電費、水費、物業(yè)費的欠繳情況：（如有）、出售價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）【￥****（小寫）】元整。乙方應在購買公寓過程中支付：1、定金：人民幣（大寫）【￥****（小寫）】元整，運作中介費用不包括定金。雙方確定交易后，甲方視乙方繳納定金的時間提供所有賬戶轉(zhuǎn)移方式，收到乙方定金甲方保留此房屋等待乙方全額付款，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未付款，甲方保留全額或部分支付相應數(shù)額的定金作為賠償。2、above，所有交易費用由甲、乙雙方平攤。3、甲方經(jīng)辦人員吸收定金時提供收據(jù)及書面確認回執(zhí)，作為雙方交易的有效憑證。4、甲、乙雙方應承擔各自的稅費和登記手續(xù)費用。雙方應遵守中國的相關(guān)法律和規(guī)定，按照當?shù)氐牟僮饕?guī)程進行。乙方在購買房屋時要對所繳納的各種費用的真實性、合法性進行核實。如有任何疑問，雙方應及時溝通解決。5、成交后，在相應的建筑復印件、土地復印件、使用權(quán)復印件及其它相關(guān)法律/商業(yè)證明文件進行整理以及交接后，合同在甲、乙雙方與經(jīng)手人共同的見證下、在第三方證明機構(gòu)（平臺）備案并電子簽署備案（注冊）。三、房屋移交1、房屋交接時間：乙方將在簽署購房協(xié)議后十五個工作日內(nèi)即付款購買甲方所有權(quán)，之后，甲方遞交房屋一手證件完全完成，乙方在第一時間付款確認收購。2、房屋交接的方式：雙方協(xié)商交接后確定日期及時間，經(jīng)過房屋驗收后雙方解決所有房屋問題后交換房款。3、房屋移交標準：經(jīng)甲、乙雙方共同驗收。四、逾期及解除合同1、輔助操作完畢，如雙方出現(xiàn)未及時付款，則甲方保留關(guān)閉本次交易的權(quán)利，同時乙方所付款項將被視為定金扣留。當乙方在規(guī)定時間內(nèi)不予付款，視為乙方自動違約，甲方保留在法律允許范圍內(nèi)進行訴訟，并要求賠償。2、雙方在簽訂合同后，若出現(xiàn)以下情況，任何一方均可單方面解除合同：（1）甲方未能在約定的交房日期交付房屋，或者交付的房屋有嚴重質(zhì)量問題，未能在15個工作日內(nèi)解決；（2）乙方未能在約定的交房日期付清購房款；（3）法律法規(guī)的變化，使合同無法繼續(xù)履行；（4）本協(xié)議其他條款約定的解除條件。五、免責聲明1、因不可抗力的原因，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災、洪水等自然災害，以及罷工、政府行為等原因?qū)е碌难舆t或不能履行，對本協(xié)議的執(zhí)行任何一方均不負責。2、雙方應依法納稅。如因未依法納稅而導致的任何責任和損失均由未及時納稅方負責，并承擔所有的法律責任和經(jīng)濟損失。3、因本協(xié)議而產(chǎn)生的所有訴訟均由糾紛雙方協(xié)商處理，協(xié)商無法解決的，應向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4、在內(nèi)容未涉及到的事項上，按雙方協(xié)商原則對此協(xié)議作出適當?shù)恼{(diào)整并以補充協(xié)議的形式加以確認，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣的法律效力。六、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，即確認雙方出于自我的意愿，