期房房屋買賣合同

通用期房房屋買賣合同一、甲方和乙方甲方：[甲方的姓名/名稱]，住所/注冊地址[具體地址]。乙方：[乙方的姓名/名稱]，住所/注冊地址[具體地址]。二、房屋基本情況1.房屋坐落在[具體地址]，為期房；2.房屋所有權(quán)歸甲方所有；3.房屋現(xiàn)狀及用途為[房屋現(xiàn)狀及用途]。三、房屋交易內(nèi)容1.房屋交易價格為[具體售價]元，該交易價格不含稅；2.房屋權(quán)屬證書待乙方從甲方處領(lǐng)??；3.如乙方需要銀行按揭貸款，甲方應(yīng)當(dāng)配合提供相應(yīng)文件，但不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付及過戶1.本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付交易款項。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付交易款項的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付款項日至實(shí)際付款日的銀行活期存款利息；2.乙方支付交易款項后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)證，如乙方需要將房屋權(quán)屬登記至乙方名下，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)登記過戶手續(xù)及稅費(fèi)等；3.如甲方未能按照合同規(guī)定交付房屋及相關(guān)權(quán)證，乙方有權(quán)利解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利及義務(wù)1.甲方保證其所售房屋權(quán)益合法、有效，并出具相應(yīng)的權(quán)屬證書和其他證書；2.乙方承認(rèn)其已經(jīng)認(rèn)真查閱甲方所提供的房屋權(quán)益證書，并確認(rèn)同意購買該房屋；3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.甲方保證其所售房屋系無法提供物業(yè)共用部分影響公共安全的腐蝕、變壞、堵塞等情況；5.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)繳納印花稅，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)印花稅及其他過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用；6.甲方和乙方應(yīng)按照合同規(guī)定完成全部交易程序，均應(yīng)承擔(dān)自己的相關(guān)賠償責(zé)任；7.對于交易費(fèi)用的支付，雙方應(yīng)當(dāng)建立書面記錄并保留重要的付款證明。六、法律適用及爭議解決1.雙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)細(xì)閱并理解合同的所有條款；2.如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如果合同中所述爭議無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，自簽訂之刻起生效；2.如雙方在合同履行過程中有任何變更或者補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)在書面文本上簽字確認(rèn)；3.此合同的任何修改、變更或其附件的增刪應(yīng)在書面上作出，并由甲、乙雙方簽字、蓋章，如附件增加、減少、修改，需依合同主文同等辦理，并具有同等法律效力。八、合同解除及違約責(zé)任1.甲、乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同所約定的各項義務(wù)。如任何一方未能按照條款履約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.在本合同有效期內(nèi)，如乙方有解除合同之意向，須送達(dá)書面通知給甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方如完成房屋交付后，未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋權(quán)屬登記至乙方名下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失；4.乙方如逾期支付交易款項或未按照合同規(guī)定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；5.如本合同因某一方原因而被迫解除，對方應(yīng)及時返還對方已支付的全部款項，并相應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。以上是《通用期房房屋買賣合同》的主要內(nèi)容，甲、乙