社區(qū)二期工程監(jiān)理實施細則

社區(qū)二期工程監(jiān)理實施細則1.前言為了確保社區(qū)二期工程的施工質(zhì)量和工期進度，保證業(yè)主的合法權(quán)益，特制定社區(qū)二期工程監(jiān)理實施細則。本細則適用于社區(qū)二期工程的監(jiān)理過程中，監(jiān)理單位、施工單位及相關(guān)人員必須遵守。2.監(jiān)理單位社區(qū)二期工程的監(jiān)理單位應(yīng)該是以建筑行業(yè)資質(zhì)為主的監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理單位應(yīng)該嚴格按照有關(guān)監(jiān)理的法規(guī)和規(guī)定來執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)督施工單位按照合同和施工圖紙要求施工。3.監(jiān)理人員監(jiān)理人員必須符合下列資格要求：具有建筑相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，且應(yīng)有一定的工程經(jīng)驗。具備公正、誠信、勤勉等良好的職業(yè)道德。經(jīng)過考核和培訓(xùn)合格后方可進行工作。監(jiān)理人員應(yīng)在監(jiān)理工作中遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，保證監(jiān)理任務(wù)的順利進行。監(jiān)理人員不得干預(yù)施工單位的日常工作，不得涉及施工企業(yè)自身商業(yè)機密及技術(shù)秘密。4.監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括以下幾個方面：日常監(jiān)理工作，包括檢查工程施工質(zhì)量、工程進度等。質(zhì)量檢查工作，包括檢查材料質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、施工工藝合理性等。安全檢查工作，包括檢查施工現(xiàn)場的安全措施、防護措施的落實情況等?，F(xiàn)場會議及勘察工作，包括每周例會及發(fā)現(xiàn)施工中存在問題時，組織開會討論問題的處理方案等。完工驗收工作，包括驗收前期與施工單位協(xié)調(diào)、驗收中全程監(jiān)督及驗收后書面報告編制等工作。5.監(jiān)理報告監(jiān)理單位應(yīng)當及時撰寫監(jiān)理報告。監(jiān)理報告應(yīng)當以時間為序，反映當日或當周工作的情況。監(jiān)理報告應(yīng)當包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量檢查情況的記錄。安全檢查情況的記錄。發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。施工現(xiàn)場勘察情況及監(jiān)督工作的總結(jié)。完工驗收的記錄及評定報告。監(jiān)理單位及相關(guān)監(jiān)督人員的人員名單。監(jiān)理報告應(yīng)按照規(guī)定時間定期提供給業(yè)主單位，并留存相關(guān)監(jiān)理資料備查。6.監(jiān)理工作記錄監(jiān)理人員應(yīng)當記錄所有執(zhí)法行動和監(jiān)督檢查的結(jié)果。監(jiān)理記錄應(yīng)當包括以下內(nèi)容：監(jiān)督檢查的日期和時間。所檢查的對象。執(zhí)法行動和監(jiān)督檢查的結(jié)果。其他必要的監(jiān)督檢查信息。監(jiān)理記錄應(yīng)由監(jiān)理人員簽字，并在記錄上注明執(zhí)法行動的日期和時間。監(jiān)理記錄應(yīng)該完整、準確、及時地分發(fā)給相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)和當事人等。7.異常情況的處理監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中，一旦發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題或者安全事故，應(yīng)及時向業(yè)主單位和施工單位通報。同時，監(jiān)督及時排除重大問題的影響，保證工程的順利進行。8.處罰措施監(jiān)理人員應(yīng)當對施工方違規(guī)行為及時進行處理，嚴格按照法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行處罰措施。一旦發(fā)現(xiàn)施工方存在違規(guī)行為，應(yīng)當及時通知業(yè)主單位和項目經(jīng)理，并給出相應(yīng)的處罰措施。9.結(jié)束語本細則的實施，能夠保證社區(qū)二期工程