大型商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

大型商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議前言本合同協(xié)議為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）就大型商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的租賃事宜，達(dá)成協(xié)議并簽訂。本協(xié)議具有法律效力。租賃物業(yè)信息物業(yè)概況物業(yè)名稱(chēng)：地址：建筑面積：合同期限：租金：物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)：出租方信息單位名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：郵箱：商戶(hù)承租方信息單位名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：郵箱：協(xié)議內(nèi)容一、租賃時(shí)間本合同租賃期限為（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前（）個(gè)月書(shū)面告知出租方。經(jīng)出租方同意，雙方須簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租金及付款方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：（）元/平方米/年。支付方式：承租方應(yīng)當(dāng)在每年租金開(kāi)始計(jì)算之前一次性支付1年租金。僅適用當(dāng)年的第一年；同年或下一年的租金，將根據(jù)當(dāng)年政策合理調(diào)整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。三、物業(yè)使用承租方不得將租賃物業(yè)用于違法犯罪、妨礙公共安全、擾亂社會(huì)秩序的行為；承租方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，并及時(shí)維修物業(yè)產(chǎn)生的損壞，保持物業(yè)的完好性和可用性；承租方對(duì)建筑和設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，負(fù)責(zé)在合同期到期前保持和歸還物業(yè)，本合同到期后，出租方有權(quán)追回物業(yè)或與承租方協(xié)商續(xù)約。四、保證金承租方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之后（）天內(nèi)向出租方繳納保證金；保證金金額為人民幣（）元；若遵守本協(xié)議的所有條款且租賃期屆滿(mǎn)，出租方將全部歸還保證金給承租方。若承租方未能遵守本協(xié)議條款中的任何一項(xiàng)，則出租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議條款將保證金的全部或部分扣除。五、違約責(zé)任若租金逾期未支付，承租方應(yīng)當(dāng)按照每日逾期租金的百分之一向出租方支付違約金；承租方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若出租方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、附則本合同未盡事宜，按照協(xié)商達(dá)成后具有法律效力的方式處理；本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并保證合法有效，當(dāng)事人不得有逃避履行義務(wù)的行為。雙方一致同意，如本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的