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文檔簡介

有關回遷房買賣合同什么是回遷房？回遷房是指在改革開放初期，國家對于一些老舊城區(qū)或村鎮(zhèn)進行改造時，強制拆遷居民的住房，并承諾在新房建成后提供優(yōu)先購買的權利。這些新房成為了回遷房，回遷房的業(yè)主在享受政府優(yōu)惠政策的同時，也面臨著各種與買賣合同相關的問題。回遷房買賣合同中的關鍵條款房屋的實際面積回遷房買賣合同中，賣方需在賣房前委托業(yè)務部門進行測量，測得的房屋面積應在合同中列明。在簽訂合同時，買方有權要求查看委托測量的報告，確保合同中的面積數(shù)據(jù)和測量報告相符。房屋的權屬證明買賣合同中應包含賣方提供的房屋權屬證明，如房屋權屬證書或產權證等，確保房屋權屬無爭議。房屋的抵押情況如果房屋抵押或物業(yè)費欠費，賣方需在合同中明確告知買方，并承擔相應的清償責任。交付期限和付款方式交付期限應在合同中明確約定，同時要求賣方在交付前檢查房屋的基本設施、裝修等，并承擔修復問責義務。付款方式也應在合同中明確，可分為全款付款和分期付款等。回遷房買賣合同中的注意事項特別規(guī)定由于回遷房的特殊性質，其買賣合同中通常會包含一些特別規(guī)定。這些規(guī)定可能涉及到業(yè)主房屋的使用權、管理規(guī)定、產權維護等問題，買賣雙方需要仔細評估其合理性和實際可行性。風險提示回遷房買賣合同中應包含風險提示條款，對于可能存在的風險問題如土地糾紛、政策風險等提前進行告知，確保買賣雙方都了解可能存在的風險。中介服務在簽署回遷房買賣合同前，買賣雙方通常會通過中介機構等服務機構協(xié)商，服務機構也需要適當約定自身的責任和義務，對于服務中出現(xiàn)的問題承擔相應的賠償責任。結論回遷房買賣合同涉及的問題較為復雜，買賣雙方應當通過告知義務、特別規(guī)定、風險提示等方式，確保雙方的合法權益得到保障

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