物業(yè)公司服務(wù)合同

物業(yè)公司服務(wù)合同1、引言本合同由物業(yè)公司（下稱甲方）和業(yè)主委員會（下稱乙方）簽署，雙方共同遵循以下條款，以確保甲方為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。本合同的簽署是基于雙方的協(xié)商和自愿原則。2、服務(wù)內(nèi)容甲方將負責(zé)維護和管理乙方所屬的物業(yè)項目，提供以下服務(wù)：保安服務(wù)：提供24小時全方位保安服務(wù)，確保業(yè)主的安全。清潔服務(wù)：負責(zé)項目內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，保持項目整潔。維修服務(wù)：及時維修和更換物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。綠化服務(wù)：負責(zé)項目內(nèi)綠化管理和養(yǎng)護工作，保障環(huán)境。乙方應(yīng)盡力為甲方提供必要的支持和便利以實現(xiàn)上述服務(wù)。3、合同期限本合同從簽署之日起生效，有效期為三年。合同期滿后，如雙方?jīng)]有表示終止，合同將自動續(xù)簽一年。4、付款方式乙方每季度向甲方支付服務(wù)費用，費用由乙方業(yè)主委員會決定。如需調(diào)整，必須得到乙方業(yè)主委員會的批準。5、維修和保險若因甲方的疏忽或過失，造成乙方的財產(chǎn)或人員傷亡損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)對所有服務(wù)設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運轉(zhuǎn)。若因甲方的過失造成設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方購買保險，承擔(dān)相應(yīng)保險費用用于保護乙方的財產(chǎn)和人身安全。6、違約責(zé)任如甲方未履行本合同規(guī)定的服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方補救，如甲方不能立即解決，乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧?。如乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。7、爭議解決本合同如有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商無效，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)處理。8、附加條款本合同未盡事項，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，形成書面補充協(xié)議，作為本合同的不可分割部分。9、合同解除若乙方在本合同生效期間內(nèi)未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。10、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方負責(zé)人簽字：__________________乙方