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文檔簡介

小產權轉讓協(xié)議書轉讓方信息通過簽署本協(xié)議書，轉讓方（下稱“出讓方”）向受讓方（下稱“承接方”）轉讓其擁有的以下產權：地址：宗地號：容積率：用地性質：已建建筑面積：擬建建筑面積：出讓方為______（以下簡稱“方甲”），身份證號碼為________，聯(lián)系電話為_______，現(xiàn)居住地為_______。受讓方信息承接方為______（以下簡稱“方乙”），身份證號碼為________，聯(lián)系電話為_______，現(xiàn)居住地為_______。交易條款產權轉讓價格：_______元整（￥_______），由承接方一次性支付至出讓方的以下賬戶：開戶名銀行名稱賬號土地及房屋權證及其他手續(xù)：出讓方應當在簽署本協(xié)議之前，完成地產登記手續(xù)的變更，確保其對土地和建筑物的所有權轉移。在本協(xié)議簽訂后，出讓方應將所有權證書及其他與產權有關的文件及資料交與承接方。如因手續(xù)未齊全，產生的責任將由出讓方承擔。保證和陳述：出讓方保證其為該房屋的合法所有人，有權轉讓其產權并沒有以任何方式處置或轉移其產權。出讓方保證其對該房屋不存在轉讓受到限制的情況。稅費承擔：在本協(xié)議生效之前，產權遷移所涉及的印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和其他一切相關稅賦將由出讓方承擔。在本協(xié)議生效后，任何涉及稅費的費用將由承接方承擔。違約責任：對于出讓方因未能按本協(xié)議的規(guī)定轉移產權而導致承接方損失的，出讓方應給予賠償。損失的賠償將根據受到影響的產權交易成本及其他因擔心損失而追加的成本。對于承接方未按本協(xié)議的規(guī)定履行權利義務而導致出讓方損失的，承接方也應給予賠償。意外損失：出讓方和承接方需要在辦理產權交易的過程中購買相關意外險，以防不可抗力的因素導致的產權轉讓失敗。過戶費用：產權轉讓時，不可避免地要產生一些官方和民間的過戶費，有關過戶費用應由承接方承擔。其他任何一方均不得將該協(xié)議項下的權利和義務轉讓給任何第三方，但法律和司法部門的明文規(guī)定和要求除外。雙方同意，在本協(xié)議下未盡事宜以及雙方未能達成一致意見的任何事宜，應彼此商定或另有法律規(guī)定的，依照相關的法律規(guī)定進行處理。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為________年。如有變更，應經雙方同意后進行修改簽署。如無異議，協(xié)議有效期自動延續(xù)至修改生效后的有效期截止日。簽字出讓方：_

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