二手房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議

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二手房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議篇1

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

本協(xié)議書由以下雙方于____年__月__日簽署：

賣方：

姓名：

身份證號碼：

買方：

姓名：

身份證號碼：

鑒于賣方對位于____（地址）的二手房擁有完全的所有權(quán)，買方希望購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，根據(jù)《我國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：____（地址）。

2.房產(chǎn)類型：公寓/別墅/寫字樓。

3.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。

4.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)已取得完全的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限為____年。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整。

2.買方應(yīng)在簽署本協(xié)議書后__天內(nèi)支付賣方購房定金人民幣____元。

3.買方在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，應(yīng)向賣方支付全部購房款項(xiàng)，即人民幣____元。

三、稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)

1.賣方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

2.買方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、交付時(shí)間

1.賣方應(yīng)在收到買方支付的購房款項(xiàng)后__天內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

2.賣方在交付該房產(chǎn)前，應(yīng)處理好該房產(chǎn)存在的糾紛和問題。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的__%。

2.若賣方未按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的__%。

六、爭議解決方式

在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.雙方商定，該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由賣方承擔(dān)，買方承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.賣方必須在房屋交付給買方后__天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，如因買方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

賣方：