土地開發(fā)承包合同

土地開發(fā)承包合同一、合同雙方甲方：_________________________（以下簡稱“開發(fā)商”）乙方：_________________________（以下簡稱“承包商”）二、開工時間、完工時間及工期土地開發(fā)工程計劃于____________年________月________日開始施工，完工時間為____________年________月________日。具體開發(fā)時間、完工時間以土地開發(fā)項目初步設(shè)計驗收合格單上注明的時間為準(zhǔn)。所有土地開發(fā)工程都必須在合同規(guī)定的規(guī)定時間內(nèi)交付使用。如因承包商原因無法按時完成計劃工程，則承包商應(yīng)在完工時間前提出書面申請，經(jīng)發(fā)出批準(zhǔn)后方可順延時間，但不超過原規(guī)定的時間。三、開發(fā)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照甲方制定的土地開發(fā)方案進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)的結(jié)果必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家建設(shè)用地規(guī)劃和開發(fā)條件要求；（2）符合城市規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃要求，土地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定；（3）符合保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源的要求。土地開發(fā)工程包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地平整和固結(jié)；（2）地基基礎(chǔ)處理與施工；（3）道路、橋梁、排水系統(tǒng)等公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和施工；（4）綠化、圍墻、圍欄等設(shè)置及相應(yīng)施工；（5）其他相關(guān)工程等。四、工程款項甲方和乙方同意按照施工進(jìn)度及竣工驗收的情況分段付款，具體分期付款方案由雙方約定，并寫入合同。甲方在簽訂本合同時已支付給乙方開發(fā)土地所需的土地使用權(quán)出讓款，乙方不得對上述款項提出重新支付的要求。如承包商未按照土地開發(fā)計劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，則甲方有權(quán)要求承包商改正，并根據(jù)合同約定罰款或者解除合同。五、工程質(zhì)量保證承包商承諾土地開發(fā)的質(zhì)量符合國家建設(shè)用地規(guī)劃和開發(fā)條件要求，符合城市規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃要求，并且符合保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源的要求。如出現(xiàn)土地開發(fā)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)及時采取措施進(jìn)行糾正，如承包商對問題處理措施不當(dāng)，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)因改正所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、保密條款雙方應(yīng)保守對方提供的商業(yè)秘密與技術(shù)秘密等保密信息。未經(jīng)合同另一方允許，任何一方不得向第三人直接或間接提供與本土地開發(fā)相關(guān)的任何信息或技術(shù)。七、爭議解決如發(fā)生任何爭議，雙方將通過友好商議的方式加以解決。在雙方無法達(dá)成一致意見時，應(yīng)向有關(guān)部門申請仲裁，并接受仲裁裁決。八、合同效力本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，至土地開發(fā)工程完工驗收并經(jīng)有關(guān)部門備案為止。九、合同備案及變更本合同須備案，備案機(jī)關(guān)為__________________________________。如雙方有任何變更合同的需求，應(yīng)在書面協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成一致，并在規(guī)定時間內(nèi)向有關(guān)