土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)一、合同雙方本土地租賃合同（下稱“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府代表人簽訂，合同雙方同意按照條款和條件租賃以下描述的土地。二、土地租賃1.租賃土地（1）甲方同意將其所有或部分土地（下稱“土地”）出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和其他合法用途。（2）土地所有權(quán)歸甲方所有。甲方負(fù)責(zé)確保土地沒有抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)屬糾紛。（3）土地的用途僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。乙方不得將土地用于其他非法或者非農(nóng)業(yè)用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借土地使用權(quán)。2.租期和支付租金（1）租賃期限為年份，自簽訂本合同之日起到合同期滿為止。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部租金。租金支付方式由甲方和乙方方協(xié)商確定。（3）如乙方未按約定期間支付租金，甲方可按合同約定采取暫停租賃、解除合同等權(quán)利。3.土地使用和管理（1）乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行損耗合理預(yù)防，如因其過錯(cuò)造成土地?fù)p毀、污染或者其他損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律合理使用土地，并保證土地的水土保持、防治土地荒漠化等方面的環(huán)境保護(hù)工作，不得對(duì)土地的生態(tài)環(huán)境造成破壞和污染。（3）甲方有權(quán)進(jìn)行不定期的土地管理檢查，如發(fā)現(xiàn)違反環(huán)保規(guī)定和相關(guān)法律，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)整改。（4）如因乙方的過錯(cuò)，土地遭受嚴(yán)重污染而影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所公布的土地污染防治補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。三、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如果甲方?jīng)]有將土地按照合同約定出租給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)向乙方支付違約金或者承認(rèn)乙方已經(jīng)向甲方支付的租金返還。（2）如果因?yàn)榧追降脑蛲恋負(fù)p壞無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)采取包括暫停租賃、解除合同等權(quán)利。（2）乙方將土地用于違法或者非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。（3）如乙方有違反環(huán)保規(guī)定和相關(guān)法律的情況，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。（4）如乙方違反合同約定，給甲方和第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、法律效力本合同生效之日起具有法律效力。合同簽署雙方應(yīng)該共同遵守合同約定，并自覺履行合同義務(wù)，如有爭