廠房場地租賃協(xié)議書

廠房場地租賃協(xié)議書緣起及背景為了拓展業(yè)務(wù)范圍，本公司需要租用一些廠房場地用于生產(chǎn)和倉儲(chǔ)。在各種因素的綜合考慮下，公司決定向業(yè)內(nèi)知名企業(yè)租賃部分廠房場地，并簽訂租賃協(xié)議書，以確保個(gè)方的權(quán)益能夠得到保障。租賃標(biāo)的及費(fèi)用本次租賃協(xié)議的標(biāo)的物為業(yè)內(nèi)某知名企業(yè)所擁有的一棟面積為600平方米的廠房，并包括所處土地使用權(quán)，廠房租賃周期為三年。按照租賃周期劃分租金，租賃協(xié)議的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月5萬元整。租賃期根據(jù)公司的實(shí)際需求，本次租賃協(xié)議將保持三年的租賃期。租賃期內(nèi)不得違反協(xié)議條款，不得擅自終止租賃關(guān)系。租賃期限和續(xù)租本租賃協(xié)議的租賃期為三年，自2019年9月1日起至2022年8月31日止。如在租賃期滿前，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署書面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)當(dāng)時(shí)市場租賃價(jià)格及協(xié)商結(jié)果制定。押金本次租賃協(xié)議生效前，承租方需向業(yè)內(nèi)知名企業(yè)交納人民幣10萬元整的押金，在租賃期滿后無任何扣除情況下全數(shù)退還。如租賃期間出現(xiàn)損毀，承租方需按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行賠償并扣減相應(yīng)款項(xiàng)后再進(jìn)行押金退還。押金將在租賃期間經(jīng)業(yè)內(nèi)知名企業(yè)保管。租賃方式租賃標(biāo)的為整體租賃，承租方須全部租賃，不得分段或轉(zhuǎn)租。在租賃期內(nèi)不得對(duì)廠房內(nèi)設(shè)施及管線進(jìn)行更改或拆卸，不得損壞和移除租賃標(biāo)的物。租賃支付方式租金每月于每月的五日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付。若承租方遲延支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付違約金。稅務(wù)及其他費(fèi)用承租方支付除租金外，所涉及的水、電、氣等公用設(shè)施的費(fèi)用和企業(yè)所得稅等一切應(yīng)納稅項(xiàng)。管理在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的維修工作由業(yè)內(nèi)知名企業(yè)通過專門維修運(yùn)維人員負(fù)責(zé)。承租方需向維修用工發(fā)放基本防護(hù)用品，并向維修人員在工作期間提供方便和協(xié)助。意外事件若因承租方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損毀或發(fā)生任何意外事件，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將由其自行負(fù)責(zé)。如因業(yè)內(nèi)知名企業(yè)原因，導(dǎo)致租賃的場地不能正常使用，業(yè)內(nèi)知名企業(yè)將盡快協(xié)調(diào)解決或提出合理賠償方案。終止協(xié)議在租賃期內(nèi)，若雙方因合理原因提出終止此協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商后解決各自事宜。如承租方違反租賃協(xié)議，業(yè)內(nèi)知名企業(yè)有權(quán)解除租賃協(xié)議并有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，同時(shí)不退還押金。爭議解決若在租賃期間雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的仲裁部門申請(qǐng)仲裁。仲裁期限自仲裁立案之日起不超過六個(gè)月。附則本協(xié)議自簽訂之日起成為雙方當(dāng)事人的共同約定，具有法律效力，若因協(xié)議產(chǎn)生的糾紛均應(yīng)依照中華人民共