土建工程定額計價之建設工程計價方法

第四章建設工程計價方法1、施工圖紙（包括標準圖和說明書）

3、建筑工程預算定額或計價規(guī)范

2、施工組織設計文件5、人工工資標準，材料預算價格，施工機械臺班單價

6、預算工作手冊

7、工程承發(fā)包合同文件第一節(jié)施工圖預算的編制依據

4、單位估價表或價目表

第二節(jié)、施工圖預算編制內容和步驟1、預算書封面

一、單位工程施工圖預算編制的內容工程名稱：

工程地點：

建筑面積：

結構類型：

工程造價：

元單方造價：

元／米2建設單位：

施工單位：

(公章)(公章)審批部門：

編制人：

(公章)(印章)

年月日

2、編制說明1)、編制依據（1）所編預算的工程名稱及概況；（2）采用的圖紙名稱和編號；（3）采用的預算定額和單位估價表；（4）采用的費用定額；（5）是按幾類工程計取費用；（6）采用了施工組織設計或施工方案的哪些措施。2)、是否考慮了設計變更或圖紙會審記錄的內容；3)、特殊項目的補充單價或補充定額的編制依據；4)、遺留項目或暫估項目有哪些?并說明其原因；5)、存在的問題及以后處理的辦法；6)、其他應說明的問題。序號費用名稱計算方法費用一直接費（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程費人工費、材料費、機械費合計2880576.31元（二）措施費1+2+3505056.60元1、參照定額規(guī)定計取的措施費按定額規(guī)定計算356655.32元2、參照省發(fā)布費率計取的措施費（一）×3.87%111478.30元3、按施工組織設計（方案）計取的措施費按施工組織設計（方案）計取36922.98元二企業(yè)管理費一×7.1%240379.94元三利潤一×4.3%145582.22元四規(guī)費（一＋二＋三）×0.1%3771.60元五稅金（一＋二＋三＋四）×3.41%128611.39元六建筑工程費用合計一＋二＋三＋四＋五3903978.06元3、取費程序表4、工程量計算表定額編號項目名稱計算公式單位工程量1-4-1人工平整場地（36+4）×（6+4）=m24005、建筑工程預算表定額編號工程項目單位工程量省定額價計費依據基價合價人工單價合價計費價格合價1-4-1平整場地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料機分析表定額編號工程項目單位工程量綜合工日紅磚灰漿攪拌機工日千塊臺班定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量3-1-14混水磚墻24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、計算工程量3、套價目表4、工料分析5、計算各項費用6、編寫編制說明7、邏輯審查、復印送審

二、施工圖預算編制步驟1、熟悉施工圖紙了解現(xiàn)場情況一、工程量：

根據設計圖紙規(guī)定的各個分部分項工程的尺寸、數(shù)量，以及構件設備的明細表等，以物理計量單位或自然單位計算出來的工程和結構構件的數(shù)量。二、工程量計算的要求：1、計算宜采用表格形式，列出計算公式，便于審查和核對。2、計量單位：與定額字目里一致。（注意計算規(guī)則里計量單位的含義）3、嚴格按照定額計算規(guī)則規(guī)定，依據圖紙尺寸計算。4、數(shù)字的準確性：中間數(shù)據小數(shù)點保留三位；匯總時可用兩位小數(shù)。5、注意合理的計算順序，以防漏算和重算6、工作底稿要整齊條理，數(shù)字清楚，數(shù)據準確。第三節(jié)工程量計算三、副工程淘量計泡算步掃驟：1、構計算致基數(shù)今：普四線漏兩面2、屑編制列構件份統(tǒng)計武表：切門窗巨、鞭洞口尼、構弟件體銜積統(tǒng)御計表3、痕計算絹工程猾量：征按照飾一定莊的合悶理順義序計蛛算4、墓工程中量灰數(shù)據剪匯總闖整理四、蒸工程何量計主算順延序：1、偵單位張工程紅工程舉量計飄算順巖序：（1盟）圖修紙順晚序（2喜）定籮額順爸序（3耗）施橫工順甜序見：（4宏）按匆統(tǒng)籌困法計珍算始：找嗽出工水程量禮之間召的內釘在關際系，輛把多鞋次應他用的存一些千數(shù)據冷，先賺行計上算出關來，桐可反刮復使葛用，兄提高礙效率貓。2、蓄分項毯工程托量計冰算順笛序：（1協(xié)）、皺從圖演的左坦上角壯開始馬，順疤時針則方向殘計算書。2、狹分項丹工程練量計尋算順燙序（2老）按因先橫喂后豎、先左廣后右還、先浴上后任下的背順序狼計算2、側分項禍工程并量計拳算順區(qū)序（3希）按嫌圖上富注明福的編削號、找分類拴依次洪進行及計算噸。2、兇分項桌工程饞量計擺算順盤序（4報）按販圖紙六上標龜注的士軸線悅進行鳥計算笛。五、甲工程擺量計描算方勞法1、路分段著法2、斯分層估法3、賢分塊稍法4、盈補加鎮(zhèn)補減睛法5、晃平衡床計算牙法6、愈統(tǒng)籌竄法統(tǒng)籌遙法的凈要點膽是：低統(tǒng)籌主程序宜、合牧理安啟排；杰利用披基數(shù)諸、連燭續(xù)計氧算；烏一次鑰算出秘、多訴次應貍用；室結合都實際醋、靈屯活機館動。7、蓬計算襪機計搶算法六、駕運用淘統(tǒng)籌量法計輝算工填程量一、伐基數(shù)抵計算潮：陸（四置線一只面）L中—拆—建類筑平才面圖悲中設數(shù)計外笨墻中構心線態(tài)的總睬長度齊。L內—緒—建稅筑平晌面圖緞中設綱計內尺墻凈脂長線持長度俊。L外—倚—建賤筑平增面圖雀中外憤墻外鞠邊線輛的總暈長度慶。L凈—同—建蝕筑基信礎平油面圖慘中內幟墻砼裳基礎耕或墊章層凈總長度復。S底建漂——雞建筑胞物底敲層建臟筑面案積。S房心設——火建筑蘆平面慰圖中綁房心魯凈面腰積。L中=厚（3濫.0驗0×診2+隆3.遙30是）×畜2=詞18蘿.6累0mL外=灑（6炕.2司4+蜓3.擁54?。裂?=頓19占.5娛6m或L外=佳18斤.6湊0+允0.付24麻×4叢=1狀9.烈56mL內=追3.江30委－0雞.2宏4=螺3.略06mS底建破=6或.2遞4×苦3.透54否=2逐2.矮09m2S房心收=（班3.況00逃×2榜－0寄.2語4×提2）捕×（將3.份30東－0裁.2波4）煮=1您6.叔89m2計算眉教材根里第掀32貍1頁旦湖邊掩茶室姻工程型平面闖圖里求的三否線聚。L中=穴3.虛9+飲3.親6+裁0.糖9+校0.用45喝+2春.7紫+3山.6仍+3火.3糟+2堆.7頁+2趴.4顏+0過.6躬+6倒.6作+3艷.9泉+2湖.4減+0度.6儀+0魂.6+2印.4踢+3乒.6料-0楊.1沒2*滾3=搬47償.4推9mL內(勁24弱0)胳=(船3.區(qū)9-鍬0.憶12塘)+底(6