北京酒店工程勘察報告機(jī)電建筑

工程勘察報告

—北京市魏公村鴻梓旭酒店勘察報告工程部

項(xiàng)目風(fēng)險1、未提供消防一次申報相關(guān)資料，二次消防改造資料無法遞交?？辈煨枨罂辈烨鍐问欠裢瓿煽辈煳赐瓿稍蚝藢Ξa(chǎn)證是需BD協(xié)調(diào)周邊環(huán)境、交通是

院落、外立面是

租賃范圍的室內(nèi)裝修情況、結(jié)構(gòu)、層高

是

消防通道是

屋面是

電梯、機(jī)房是

生活水泵房或接駁點(diǎn)是

化糞池、市政排污接口否需BD協(xié)調(diào)

租賃區(qū)域總配電箱、層箱，或總配電室否總配電箱未見燃?xì)饨尤朦c(diǎn)否此物業(yè)無燃?xì)夤艿老辣梅?、水池否此物業(yè)無消防系統(tǒng)現(xiàn)有供熱、供暖情況是

新建項(xiàng)目裝飾-樓體1，租賃樓體形式：

獨(dú)幢建筑；

□多幢建筑；

□其他

補(bǔ)充說明（綜合描述）：1層為底商；2-5層為酒店2，建筑類型：樓間距均大于6m

多層建筑；

□高層建筑；

□塔式高層建筑；補(bǔ)充說明（現(xiàn)狀描述）：3，建筑結(jié)構(gòu)類型□磚混結(jié)構(gòu)；

框架結(jié)構(gòu)；

□框剪結(jié)構(gòu)；補(bǔ)充說明（現(xiàn)狀描述）：4，建筑使用性質(zhì)：□商業(yè)；

□工業(yè)；

□民用；補(bǔ)充說明（現(xiàn)狀描述）：其他房產(chǎn)

5，建筑總高度

約20米，建筑總層數(shù)：地上

層，地下1層6，各樓層高度（板底、梁底高度）

補(bǔ)充說明（現(xiàn)狀描述）：板底高度：3.4米

梁下高度：2.87，設(shè)備轉(zhuǎn)換層：無

8，搭建范圍（附照片）：

無現(xiàn)場照片及改造方案（樓體）1、外立面重新設(shè)計整體出新；2、加裝空調(diào)格柵；3、新做門頭；新建項(xiàng)目裝飾-屋面1，屋面現(xiàn)狀□坡屋頂；

□彩鋼瓦屋面；

□巖棉屋面；

原有隔熱層（架空層）屋面。補(bǔ)充說明（現(xiàn)狀描述）2，屋面防水

防水完好；

□局部滲漏；

□需新做。補(bǔ)充說明（現(xiàn)狀描述）未見滲漏現(xiàn)場照片及改造方案1、按現(xiàn)設(shè)計方案需在屋面新開設(shè)透氣孔，施工后屋面防水需局部修補(bǔ)。2、屋面新做約100㎡的晾曬區(qū)。新建項(xiàng)目裝飾-外墻3，外墻有無空鼓

無空鼓；

□有局部空鼓；□空鼓面積較大、較嚴(yán)重。補(bǔ)充說明（現(xiàn)狀描述）4：空調(diào)安裝方式：外墻可安裝空調(diào)外機(jī)1，外墻保溫□無；

有；□外保溫；□內(nèi)保溫補(bǔ)充說明（現(xiàn)狀描述）

2，外墻滲水情況

無滲水；□有局部滲水；□滲水較嚴(yán)重補(bǔ)充說明（現(xiàn)狀描述）現(xiàn)場照片及改造方案（外墻）1、外立面重新設(shè)計整體出新；2、加裝空調(diào)格柵；3、新做門頭；新建妄項(xiàng)目規(guī)裝飾-窗戶現(xiàn)場梅圖片積及改棒造方貓案：1、根章?lián)聞P方案稀每間馬客房梁新開舅一個西可開這啟扇停，安駱裝紗言窗。2、原歌有的嘴窗扇競?cè)炕鸥鼡Q誼。窗戶俗類型□塑散鋼窗榜；

鋁合確金窗默；□鋁販型材饑窗；□落憶地窗補(bǔ)充僚說明致（現(xiàn)貍狀描搭述）房間肝內(nèi)為棍下旋訪窗，們外窗助腐蝕山嚴(yán)重勢開啟點(diǎn)不順罰暢，筋建議忌更換牙。入口現(xiàn)場蓬照片底及改臉造方勺案：大堂籍重新鐮裝修垮。1，門鼓類型□單視進(jìn)平碧開門胡；□雙植進(jìn)平向開門卸；

旋轉(zhuǎn)歸門；□自護(hù)動感邊應(yīng)門補(bǔ)充余說明食（現(xiàn)少狀描早述）建議沸按魔鵲方標(biāo)雞準(zhǔn)改斧造加依設(shè)避遲風(fēng)閣2，地緊面材膨料□石俯材地彎面；

地磚評地面折；□混保凝土沿地面疤；補(bǔ)充俘說明記（現(xiàn)冊狀描換述）建議催按魔節(jié)方標(biāo)和準(zhǔn)改闖造新建上項(xiàng)目氣裝飾-地下暈室樓板吃結(jié)構(gòu)在類型□預(yù)教制板門；

現(xiàn)澆說；□木錄樓板黑；補(bǔ)充稠說明勢（現(xiàn)摘狀描絨述）現(xiàn)場高照片敲及改造聾方案學(xué)：無需蚊改造領(lǐng)。高度防水梯狀況設(shè)備歪間使攀用狀然況補(bǔ)充閃說明記（現(xiàn)痰狀描喂述）現(xiàn)場統(tǒng)照片爐及改造朗方案挺：新建糖項(xiàng)目厚裝飾-樓板新建得項(xiàng)目晉裝飾-墻體1，數(shù)僵量2尺寸彈（長*寬）8*5結(jié)構(gòu)東形式2，滿悲足消非防要省求：是;需增哪加數(shù)紛量0位置形式補(bǔ)充淚說明駝（現(xiàn)搏狀描詠述）樓層弄中部弊及一露側(cè)設(shè)嶼有消兔防樓殼梯現(xiàn)場歡照片降及改造掏方案左：地面侄鋪設(shè)栽有地詞磚。同樓梯運(yùn)扶手陪及墻浴、頂塘面翻吸新。墻體度形式□承搶重墻稿；□剪寶力墻遭；□輕爪鋼龍看骨補(bǔ)充搭說明的（現(xiàn)赴狀描咐述）現(xiàn)狀籃為輕塌質(zhì)磚腸墻體現(xiàn)場仔照片晌及改造辜方案丸：原有心是室雁內(nèi)隔帝墻全危部拆宴除，獲根據(jù)習(xí)設(shè)計疫方案神重新旗砌墻嗎。新建練項(xiàng)目種裝飾-樓梯新建志項(xiàng)目戒裝飾-外場有無無補(bǔ)充覆說明現(xiàn)場從照片謝及改造少方案稅：停車張場區(qū)誤域

臨街伙停車薄位；□院塊中停塞車位乞；□地坑下室臨停車遷位補(bǔ)充植說明趕（現(xiàn)散狀描也述）停車咬位為齊公用償，需BD協(xié)調(diào)現(xiàn)場六照片職及改造濤方案患：無需碧改造新建似項(xiàng)目懼裝飾-輔房新建籃項(xiàng)目土機(jī)電（二斃）一、迅給排想水系項(xiàng)統(tǒng)1、冷水1）冷水徒供水鮮方式2）冷水晨系統(tǒng)--水箱3）冷水逐系統(tǒng)--水泵4）現(xiàn)場窩使用藥建議2、熱獅水1）熱水任供水殼熱源2）熱水冠系統(tǒng)--水箱3）熱水金系統(tǒng)--水泵4）現(xiàn)場尿使用抱建議3、排社水1）排水夠形式--化糞兇池排童污2）排水獎形式--悠-市政演直接消排污3）現(xiàn)諸場改皂造建補(bǔ)議二、碼供電借系統(tǒng)1、業(yè)主迎總配絞電箱2、業(yè)主筆供給呀電容取量(K販W)3、供電牙系統(tǒng)--電箱三、彈消防劉系統(tǒng)1、供駛水方慢式2、高職位水墳箱3、噴淋粉、消法火栓擺系統(tǒng)4、報滅警系盛統(tǒng)5、消防踢系統(tǒng)玻有無烏驗(yàn)收略合格鴿證6、現(xiàn)場屈使用和建議新建杏項(xiàng)目送機(jī)電（二汗）四、案空調(diào)1、形襲式2、參士數(shù)3、安開裝位碑置4、現(xiàn)遠(yuǎn)場改靜造建儲議五、炭采暖1、熱萌源2、現(xiàn)信場改史造建鉆議六、踩通風(fēng)1、新技風(fēng)系等統(tǒng)2、排悅氣七、消消防拘通風(fēng)1、送橫風(fēng)2、排補(bǔ)煙八、螞電梯1、數(shù)店量2、參綱數(shù)3、年交限4、驗(yàn)收中合格嶼證5、安全規(guī)使用反年檢掃證書6、現(xiàn)片場使家用建拒議給排肉水系女統(tǒng)-冷水冷水那供水淡方式

市政逼直接說供水□業(yè)脂主提抽供供寨水主坊管□業(yè)刻主提拆供氣反壓罐賀供水碎方式冷水亞主管慕接入役管徑雪：一路DN腿5舌0接入匠位置候：地下化一層團(tuán)市政勻管道冷水量系統(tǒng)--水箱□未孝配置鐘冷水濫箱

有配他置冷俗水箱水箱宜數(shù)量耽：水箱紫容量懲：立方水箱刷材質(zhì)灰：

不銹篩鋼□混予凝土□玻煤璃鋼水箱評外部含是否遇做保慰溫：否保溫淹材質(zhì)能：安裝能位置忠：改造跌方案臉：無需壟改造冷水地系統(tǒng)--水泵

未配儉置增憤壓泵□有千配置填增壓鑼泵水泵閉數(shù)量遍：水泵榴流量序：立方駛米/小時水泵假揚(yáng)程窯：米是否替為變伯頻水芬泵：使用執(zhí)年限搭：*需附條銘牌乘及現(xiàn)楊場照讓片。改造董方案棍：現(xiàn)場素使用經(jīng)建議喚：□水?dāng)R箱、拔水泵洞新增□水威箱、綁水泵穿部分等改造□水邀箱水座泵維堅護(hù)維籃修改造宣內(nèi)容：改造嘆方案法：1、原園有設(shè)史備需尤要檢類修。2、室深內(nèi)管織路新險做。給排衣水系曬統(tǒng)-冷水析（現(xiàn)桌場照餐片及圍改造扶方案沾）給排帆水系糧統(tǒng)-熱水熱水懸供水遭熱源紐奉：1.熱泵探系統(tǒng)熱泵怖數(shù)量奶：單臺牌熱泵脂加熱膽功率蜂：KW安裝男位置簽：使用軋年限棋：2.鍋爐陜系統(tǒng)鍋爐犯數(shù)量取：單臺桌鍋爐賄功率容：KW安裝烤位置剪：使用裙年限大：3.鍋爐漂燃料端方式偏：□天倘然氣□煤詳氣□燃該油□燃哥煤□蒸離汽接口宜位置：4.市政至蒸汽蜓供熱若水蒸汽定供應(yīng)斯管道電管徑:兩路Φ3均2熱水允管5.換熱煉設(shè)備換熱掛面積賺：換熱鈔功率穗：安裝圈位置彩：使用惑年限必：6.太陽護(hù)能供組熱水有無蝦電加嬌熱：電加簽熱功棒率：36KW集熱鑄管長雖度：米集熱齊管數(shù)吼量60降0根使用柔年限緣瑞：約6年左顫右。改造卸方案焰：1、現(xiàn)臟有太岸陽能舒系統(tǒng)芽需要扭檢修秋。2、室貫內(nèi)熱徒水管攏路全貧部新狠做。給排燒水系喇統(tǒng)-熱水神（現(xiàn)以場照視片及柿改造惰方案就）給排蜂水系哄統(tǒng)-熱水熱水厚系統(tǒng)--水箱□未純配置吃熱水程箱

有配拿置熱新水箱雹；水箱鴉數(shù)量驢：水箱柳容量妹：12立方水箱處材質(zhì)奧：

不銹所鋼□混兆凝土□?？昧т摪惭b抵位置赴：屋抽面改造圣方案仿：水箱峽已使效用6年時束間，湖需維敬護(hù)維化修并疏清理滅沉積猾物。熱水牲系統(tǒng)--水泵□未刊配置夾增壓錘泵□有友配置額增壓狡泵水泵壯數(shù)量療：水泵顏流量塵：立方蓬米/小時水泵丟揚(yáng)程鋼：米是否容為變鍬頻水姓泵：使用超年限槐：*需附筆銘牌轉(zhuǎn)及現(xiàn)秀場照牢片改造含方案扣：現(xiàn)場聽使用附建議趕：□水賭箱、滴水泵揪新增□水株箱、陸水泵恢部分藍(lán)改造□水條箱水閥泵維姨護(hù)維爽修；改造虹方案屋：現(xiàn)有眾系統(tǒng)濟(jì)滿足爸需求內(nèi)，需永維修斃維護(hù)給排框水系肺統(tǒng)-排水排水膝形式--化糞剛池排英污1.化糞膠池位母置：淋建筑著周邊叨位置2.化糞毛池容乖量：無排水館形式--奧-市政雪直接屢排污1.接入指位置差：南側(cè)挽樓梯躁間內(nèi)2.接入慌管徑僚：Φ1招101.化糞取池是森否新鄭建；否2.化糞展池新粘建位銳置：3.接入敲市政絨管道變新做奮：4.接入槍市政仰管道橫接入鑼位置堪：5.化糞慣池清礎(chǔ)理維找護(hù)：現(xiàn)場密照片教及改造農(nóng)方案竟：現(xiàn)排弟污主艇管管關(guān)徑為Φ1拔10，不辭滿足淹使用派需求撐；需出要在份二層寒做同燒層排儀水，汪二層毯整體寸抬高談房間秩管道保匯總鴉一根鄭管徑憂為Φ1灶60主管焦外墻瞧排出附下地賢面挖亭溝至羅污水暴轉(zhuǎn)換峰井內(nèi)它。供電策系統(tǒng)業(yè)主麥總配獅電箱1.總配飯電箱盯位置斯：地下贈一層額高壓回配電甩間內(nèi)2.業(yè)主悟總供懶電容賊量：35逆6K跳W3.總配絨電箱紐奉進(jìn)戶殺電纜缸線徑幼：未見4.總配器電箱紗開關(guān)攀容量絕：未見*需附族現(xiàn)場栽和總怖配開膚關(guān)照淚片改造醬方案吉：2-守5F現(xiàn)每胡層有話一條50平方代五芯禁電纜幻玉不動懷，更名換樓衛(wèi)層配嫩電箱樣；屋麻面電罵梯機(jī)加房內(nèi)35平方過電纜鄉(xiāng)豐不動饑。業(yè)主霞供給懲電容聰量(K萍W)1.是否欠增容□是

否□業(yè)率主增餃容□公塊司增揀容改造趁方案奏：樓層雀客房醉強(qiáng)電仔布線貌全部席新做珠。三、已供電傍系統(tǒng)--電箱1.合用欺電箱□新憲增總襖配電止箱□使睡用業(yè)們主總除配電皂箱新增參電箱起擺放盜位置任：租法賃范棚圍內(nèi)原有赤電纜杯線徑:2-慶5F現(xiàn)每怖層有葛一條50平方鄰五芯克電纜2.獨(dú)用鳴電箱--橋架□利輸用原權(quán)物業(yè)浮橋架

部分營改造□維境護(hù)維牛修現(xiàn)場熄實(shí)際臉描述杜：改造趁內(nèi)容抄：

新增碼橋架□新屬建電挽井

利用元原電敘井改造碎方案祖：1、室炭內(nèi)線裝路全贏部新蛾做。供電泄系統(tǒng)水（現(xiàn)頸場照蓋片及銷改造攀方案儉）消防丸系統(tǒng)消防供水湖方式牲：

未設(shè)惜置消弊防水耽池□有室設(shè)置莊消防骨水池消防幻玉水池仿容量譜：物業(yè)粗統(tǒng)一管理水池浮位置租：需BD協(xié)調(diào)改造氣方案休：與物記業(yè)共夕用

未設(shè)愚置高蠢位水侵箱□有植設(shè)置要高位確水箱高位彈水箱涌容量摟：水箱鋸安裝偷位置哄：物業(yè)慨統(tǒng)一離管理*需附幅銘牌剝及現(xiàn)韻場照家片改造上方案匯：噴淋棍、消慮火栓下系統(tǒng)□未狗設(shè)置偷噴淋須、消沖火栓技系統(tǒng)

有設(shè)侮置噴汽淋、腸消火雖栓系批統(tǒng)

室外腔消火溪栓*需附旅銘牌尚及現(xiàn)狠場照滲片改造紙方案胳：與物花業(yè)共絕用報警無系統(tǒng)□未讀設(shè)置咳報警廊系統(tǒng)

有設(shè)糊置報挨警系刊統(tǒng)物業(yè)抹區(qū)域域內(nèi)統(tǒng)字一管介理配竹置改造柄方案丘：與物換業(yè)聯(lián)堵動消防釋系統(tǒng)膚有無頑驗(yàn)收徑合格養(yǎng)證：應(yīng)對嚼方案灣：現(xiàn)場死使用鴉建議□系捆統(tǒng)新東建□系境統(tǒng)部嫩分改澇造□系群統(tǒng)維拉護(hù)維丘修改造祝內(nèi)容津：應(yīng)對絹方案練：室內(nèi)待消防瓦設(shè)備壇新做消防序系統(tǒng)府（現(xiàn)瞇場照誤片及定改造曬方案款）空調(diào)擇系統(tǒng)形式慶：1.中央笨空調(diào)先無□水吃冷主墻機(jī)（累帶冷手卻塔數(shù)）□風(fēng)理冷主跪機(jī)□VR槐V多聯(lián)廁機(jī)□獨(dú)堵用□合間用合用評范圍涉說明落：2.單體河空調(diào)中央觸空調(diào)屑主機(jī)炎臺數(shù)搏：無主要軋參數(shù)1.用電醫(yī)量：kw2.制冷逮量：kw3.制熱躁量：kw4.使用副年限伍：*需附音銘牌曬及現(xiàn)繼場照竿片主機(jī)罷安裝刻位置溪：*需附警銘牌駁及現(xiàn)茅場照脾片中央穗空調(diào)遵末端1.使用山年限長：現(xiàn)場扶使用雁建議□中譽(yù)央空狼調(diào)系聾統(tǒng)新邊建□中喊央空吩調(diào)系懂統(tǒng)部種分□改氧造中鏟央空謎調(diào)系來統(tǒng)維澇護(hù)維田修改造戒內(nèi)容終：中央霸空調(diào)慈系統(tǒng)猜新建□中旁央空銀調(diào)系炊統(tǒng)部冶分改衣造□中利央空密調(diào)系浙統(tǒng)維轎護(hù)維紋修改造貝內(nèi)容紡：改造蹦方案寺：空調(diào)忠系統(tǒng)餡（現(xiàn)宅場照繞片及撒改造滑方案臣）1、客訴房安挽裝獨(dú)意立分擔(dān)體空揪調(diào)。供暖次系統(tǒng)熱源無□中嘉央空罵調(diào)

市政懂采暖接口牽位置:□原墾有自承建鍋邀爐鍋爐塵臺數(shù)維：鍋爐雖位置朗：*需附欲銘牌鴿及現(xiàn)滾場照房誠片□鍋膚爐燃腫料方沉式□天狗然氣□煤薪氣□燃膛油□燃跨煤□蒸獅汽接口許位置裙：原有燃末端束形式

散熱鞭器□中鬼央空殼調(diào)風(fēng)襯機(jī)盤層管□地轟暖使用毛年限撥：：現(xiàn)場敲使用邀建議皺：

采暖脅系統(tǒng)微新建□采診暖系牢統(tǒng)部酷分改代造□采膊暖系餃統(tǒng)維裂護(hù)維養(yǎng)修改造皂內(nèi)容映：改造虎方案市政飛供暖拒已接臟入租糾賃樓掉層內(nèi)粥，客狀房暖脂氣散撐熱片患及管吼路全斗部新求做。供暖慌系統(tǒng)娘（現(xiàn)慣場照茅片及葛改造女方案林）排風(fēng)禮系統(tǒng)有無棉新風(fēng)刊系統(tǒng)1.新風(fēng)中機(jī)位崗置：2.新風(fēng)廚機(jī)臺班數(shù)：*需附星銘牌