臨街商鋪出租合同樣本（7篇）

第19頁共19頁臨街商鋪出?租合同樣本?甲方;_?____?乙方;__?___經?協(xié)商，雙方?愿意解除位?于____?_（鋪位）?的租賃合同?，并達成一?致意見，為?明確責任，?保障雙方合?法權益，特?簽定本協(xié)議?，條款如下?：二、乙?方必需于_?___年_?___月_?___日前?在工商部門?辦完營業(yè)執(zhí)?照遷址或注?銷手續(xù)。?三、甲方除?向乙方退回?所收共計_?___元（?_____?）按金外，?還需支付共?計____?元（___?__）作提?前解約賠償?金，總合計?____元?（____?_）。四?、雙方再次?證明，__?__年__?__月__?__日至乙?方解約退租?當日，租金?為每月共計?人民幣__?___整（?_____?），在此期?間涉及金額?不乎的甲方?收款收據(jù)均?不作實，以?防產生糾紛?。五、甲?方于乙方退?租當日，一?次性結清應?付金額，乙?方以收據(jù)收?款。六、?乙方不得損?壞鋪位內設?施和裝修，?如有損壞，?照價賠償。?七、乙方?退租當日，?甲乙雙方當?面銷毀所簽?《租賃合同?》正本。?八、___?_年___?_月___?_日起，在?此之前雙方?所簽定的所?有租賃合同?終止作廢。?九、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?同具法律效?力。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?臨街商鋪出?租合同樣本?（二）出?租人（簽章?）____?_承租人?（簽章）_?____?本合同在_?____于?____年?____月?____日?簽訂。1?、合同雙方?為：___?__（以下?稱為出租人?）和___?__先生/?夫人/小姐?（以下稱為?承租人）?2、在以上?第1條款中?所規(guī)定的租?期，從出租?人完成第3?條款所有規(guī)?定并在7天?內通知承租?方后開始生?效。3、?出租人同意?按以下具體?規(guī)定完成該?店房的維修?工作___?_____?.4、在?本合同簽訂?之日，出租?人已收到合?計____?元的房租保?證金。如果?承租人某月?逾期未交租?金，承租人?同意出租人?立即從保證?金中扣除應?收款項作為?租金。5?、承租人同?意在每月_?___日或?在此之前付?清租金。如?果承租方違?約，未在該?期內付款，?承租人同意?本合同不經?通知便可終?止。6、?一切房屋、?土地稅均由?承租方承擔?。7、如?果本店房在?合同終止之?前依法被沒?收，雙方同?意本合同遂?告終止，雙?方不得向對?方提出索賠?。只要承租?人還在本商?店，承租人?必須交納租?金，直至其?搬出，把店?房還給出租?人為止。?8、承租人?同意從本合?同生效之日?起開始支付?租金，并向?_____?局繳納電話?費。9、?出租人同意?在本合同簽?訂之日起_?___年內?不得增加租?金。出租?人（簽章）?_____?承租人（?簽章）__?___簽?約日期：_?____?臨街商鋪出?租合同樣本?（三）出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產權?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關法律、法?規(guī)，經協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪坐?落地址：_?___號，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的;2?.承租人利?用承租房進?行非法活動?的，損害公?共利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計達30?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅作適當調?整。第三?條租金和租?金交納期限?：1.每?年租金為為?人民幣__?__元整（?￥元）。?2.從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?___元（?即第二年為?____元?，第三年為?____元?，第四年為?____元?，………）?。3.為?減輕乙方負?擔，經雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第四?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第五?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第六?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。4.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?7天的寬限?期，從第8?天開始甲方?有權向乙方?每天按實欠?租金1%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。第?五條各項費?用的繳納?1.物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費：由?乙方自行繳?納;（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）。4?.維修費：?租賃期間，?由于乙方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。5.?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。第?六條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日臨街?商鋪出租合?同樣本（四?）出租人?（甲方）：?承租人（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實的?原則，雙方?就辦公房屋?租賃事宜經?協(xié)商達成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場地乙方?承租甲方位?于的辦公房?，面積平方?米，用途以?甲方營業(yè)執(zhí)?照核準的經?營范圍為準?。第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止,?共計年。?第三條租金?本合同租?金實行（一?年/季）支?付制，租金?標準為：_?____元?/年;租金?每年支付一?次，首次租?金于支付。?第四條甲?方權利義務?1、依法?制訂有關治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。2?、協(xié)助各級?行政管理機?關對違反有?關規(guī)定的乙?方進行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應?按約定為乙?方提供場地?及相關配套?設施和經營?條件，保障?乙方正常經?營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經營活?動。第五?條乙方權利?義務1、?有權監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項?義務。2?、應按照約?定的用途開?展經營活動?，自覺遵守?甲方依法制?訂的各項規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。3、應?按期支付租?金并承擔因?經營產生的?經營費用，?包括稅費，?水、電等生?活費用。?4、應愛護?并合理使用?市場內的各?項設施，如?需改動應先?征得甲方同?意，造成損?壞的需承擔?修復或賠償?責任。5?、應按照各?級行政管理?部門的規(guī)定?，本著公平?合理、誠實?信用的原則?合法經營，?不得損害國?家利益及其?他經營者和?消費者的合?法權益，并?承擔因違法?經營造成的?一切后果。?6、將場?地轉讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關手續(xù)?。7、應?按照甲方的?要求提供有?關本人或本?企業(yè)的備案?資料，包括?身份證明，?營業(yè)執(zhí)照等?。8、建?筑物外立面?及建筑物內?部非乙方承?租場地范圍?內的廣告發(fā)?布權歸甲方?所有，未經?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進?行廣告宣傳?。第六條?合同的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權解除合同?，乙方應按?照租金的1?0%的標準?支付違約金?：1、未?按照約定的?用途使用場?地，經甲方?兩次書面通?知未改正的?。2、利?用場地加工?、銷售假冒?偽劣商品的?。3、進?行其他違法?活動累計達?兩次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。4?、將場地擅?自轉租、轉?讓、轉借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。5、逾?期三十日未?支付租金的?。6、違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴?重或拒不服?從甲方管理?的。借方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應提前?三十日書面?通知對方，?經協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照月租金?的10%的?標準向對方?支付違約金?，其他手續(xù)?由乙方自行?辦理。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，應減?收相應的租?金。第七?條其他違約?責任1、?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等市場內?的經營設施?致使乙方不?能正常經營?的，應減收?相應租金，?乙方有權要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應的損失?。2、乙?方未按照約?定支付租金?的，應每日?向甲方支付?遲延租金2?0%的違約?金。第八?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決或申請有?關部門調解?解決，協(xié)商?或調解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（只?能選擇一種?）：1、?提交相關仲?裁委員會仲?裁;2、?依法向經營?所在地人民?法院起訴。?第九條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?貳份，甲方?壹份，乙方?壹份。第?十條雙方對?合同內容的?變更或補充?應采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?借方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。借方（?簽字蓋章）?乙方（簽字?蓋章）證?件號碼：_?____??????????證?件號碼：_?____?電話：簽?約日期：?電話：簽約?日期：臨?街商鋪出租?合同樣本（?五）本合?同在___?__于__?__年__?__月__?__日簽訂?。合同雙方?為：___?__（以下?稱為出租人?）和___?__先生/?夫人/小褲?（以下稱為?承租人）。?1、出租?人同意出租?，承租人同?意租賃位于?____的?店房___?__間，房?號為___?__，電話?號碼為__?___，租?期為___?_年，月租?金____?元（___?_幣）。?2、在以上?第1條款中?所規(guī)定的租?期，從出租?人完成第3?條款所有規(guī)?定并在7天?內通知承租?方后開始生?效。3、?出租人同意?按以下具體?規(guī)定完成該?店房的維修?工作___?__。4?、在本合同?簽訂之日，?出租人已收?到合計__?__元的房?租保證金。?如果承租人?某月逾期未?交租金，承?租人同意出?租人立即從?保證金中扣?除應收款項?作為租金。?5、承租?人同意在每?月____?日或在此之?前付清租金?。如果承租?方違約，未?在該期內付?款，承租人?同意本合同?不經通知便?可終止。?6、一切房?屋、土地稅?均由承租方?承擔。7?、如果本店?房在合同終?止之前依法?被沒收，雙?方同意本合?同遂告終止?，雙方不得?向對方提出?索賠。只要?承租人還在?本商店，承?租人必須交?納租金，直?至其搬出，?把店房還給?出租人為止?。8、承?租人同意從?本合同生效?之日起開始?支付租金，?并向___?__局繳納?電話費。?9、出租人?同意在本合?同簽訂之日?起____?年內不得增?加租金。?出租人（簽?章）：__?___?????承?租人（簽章?）：___?__臨街?商鋪出租合?同樣本（六?）出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?借方同意?將自己的產?權商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎上，經?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?借方出租的?商鋪坐落于?街號，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的;?2、承租?方利用承租?房屋進行違?法經營及犯?罪活動的;?3、承租?方拖欠租金?累計達天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權。但租金?按當時的物?價及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當?調整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣，?大寫：萬仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個月時間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權向乙方?每天按實欠?租金的%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責，其經?營情況也與?出租方無關?;租期結束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?六、各項?費用的繳納?1、物業(yè)?管理費：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?、水電費：?由乙方自行?繳納;（水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）。3?、維修費：?租賃期間，?由于乙方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。4、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權。?2、租賃?期間，乙方?如因轉讓或?其他原因將?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當事?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔原?乙方的義務?。八、違?約金和違約?責任1、?若出租方在?承租方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?元。2、?若乙方在甲?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負責?賠償違約金?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的視為違?約，應支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責修復或?賠償。九?、免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日臨?街商鋪出租?合同樣本（?七）甲方?：乙方：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?的有關規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產?權屬自己的?_____?鋪位（復式?）租給乙方?使用。甲乙?雙方經友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條租賃地?點與鋪位面?積租賃地?點：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，二樓__?__平方米?。第二條?租賃期限?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條保證金、?租金、設施?費、管理費?等1、乙?方須在簽訂?本合同時，?向甲方繳納?保證金為人?民幣___?_元，租賃?期滿，費用?結算清楚并?經甲方驗收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方（不?計息）。?2、乙方應?在每月__?__號前向?甲方繳交當?月的以下費?用。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，當月租?金：人民幣?____元?。設施費?每月分攤人?民幣___?_元。3?、當月管理?費（含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費用）每?月每平方米?2元。4?、電費、水?費按有關部?門規(guī)定的商?業(yè)用電、用?水價格收費?（含損耗、?區(qū)內路燈分?攤）。次月?____號?前應交清上?月的水電費?。第四條?甲方責任?1、甲方負?責在小區(qū)內?配備消防設?施、公共衛(wèi)?生、供水、?供電設施，?并負責上述?設施的維修?保養(yǎng)。2?、甲方負責?制定《商業(yè)?小區(qū)的綜合?管理規(guī)定》?和小區(qū)內的?其它管理制?度。3、?甲方依照本?合同和《商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?，對商業(yè)小?區(qū)進行日常?管理，甲方?負責配備相?應的管理、?服務員（如?保安員、清?潔工、電工?、水工），?做好保安、?防火、防盜?、清潔、供?電、供水等?項目工作，?維護小區(qū)內?正常的經營?秩序。4?、合同期內?的租賃稅由?甲方負擔。?第五條乙?方責任1?、乙方完全?自愿自覺遵?守甲方制定?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》（見附?件）和商業(yè)?小區(qū)的其它?管理制度，?以保證小區(qū)?的正常運作?。2、乙?方在承租商?鋪之后，應?立即到工商?管理部門辦?理《營業(yè)執(zhí)?照》和到稅?務管理部門?辦理稅務登?記手續(xù)，不?得無證經營?。乙方必須?自行辦理小?區(qū)內自己的?財產和人身?保險。3?、乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內（包括二?樓）使用明?火的炊具，?不能占用公?共場地作經?營或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負責?賠償。4?、未經甲方?同意，乙方?不得擅自改?動，拆除鋪?位內的建筑?結構和裝修?設備。5?、乙方負責?保管，維護?商鋪內的設?備、設施，?如有損壞，?要及時維修?，費用由乙?方負擔。?6、乙方應?積極協(xié)助配?合甲方對商?鋪、設備、?公共設施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項應交費?用的理由。?7、乙方?如需對所承?租的商鋪進?行內部裝飾?、裝修，應?將裝修設計?方案報知甲?方，批準后?方能施工。?乙方遷出時?，商鋪內所?增設的一切?的嵌裝在建?筑物結構內?的附屬設施?不得拆除，?甲方也不予?補償。乙方?在小區(qū)內張?貼宣傳品或?設置廣告，?應按小區(qū)的?有關規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙方承?租的鋪位只?限于經營服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經營?其他商品。?9、乙方?在經營過程?中所發(fā)生的?債權債務均?由乙方享有?、承擔。?10、__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開張之日?乙方務必開?門營業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過七天，?否則按本合?同第七條第?6項處理。?第六條合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內確需中?途退租，應?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經甲方同意?后，乙方須?繳清應繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2、在租?賃期內，如?乙方提出將?商鋪的承租?權轉租給第?三者經營的?，須經甲方?審核同意，?中途轉租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方（不計息?），其余_?___%保?證金無償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應繳?的費用后，?將余額退回?乙方（不計?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應?交的費用，?則由乙方補?足差額。?第七條違約?責任1、?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實際交付?時間計收租?金。2、?乙方在租賃?期內違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時應補足?差額;扣除?保證金后，?乙方應在_?___天內?補足原保證?金數(shù)額，如?不按期繳納?或補足保證?金，甲方有?權單方解除?本合同，乙?方應承擔全?部違約責任?。3、租?金、設施費?、管理費和?水電費等乙?方應繳費用?，乙方應如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應繳?總費用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費用外，甲?方有權解除?合同，收回?商鋪，