食堂檔口租賃合同律師版（6篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)食堂檔口租?賃合同律師?版出租方?（下稱(chēng)甲方?）承租方?（下稱(chēng)乙方?）經(jīng)雙方?協(xié)議，就甲?方將其擁有?的坐落于惠?州市仲愷高?新區(qū)上坑新?村四巷__?__號(hào)一樓?門(mén)面房出租?給乙方，該?門(mén)面建筑面?積共100?平方米，甲?乙雙方應(yīng)遵?守以下協(xié)議?：一、租?房每月租金?為元整，在?____年?____月?____日?起每月租金?，乙方應(yīng)付?甲方二個(gè)月?押金和一個(gè)?月租金才能?入住。在租?房期間到每?月號(hào)前交租?金和水電及?雜費(fèi)給甲方?。二、經(jīng)?過(guò)雙方同意?決定___?_年___?_月___?_日起__?__年__?__月__?__日止，?合同未到期?，如中途退?房，押金不?退給乙方，?而且乙方一?要付清所有?水電及雜費(fèi)?，任何情況?下收據(jù)一經(jīng)?開(kāi)出，中途?一律不退房?租。三、?乙方必須按?照公安局派?出所的有關(guān)?規(guī)定，辦理?居住證和有?關(guān)一切經(jīng)營(yíng)?許可證等有?關(guān)手續(xù)，所?有費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，乙?方不能在租?房?jī)?nèi)從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?，如乙方有?違法行為，?一切責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)?。四、遵?紀(jì)守法，搞?好衛(wèi)生，不?向戶(hù)外、廁?所拋雜物，?不得在門(mén)口?存放廚房、?廁所清出來(lái)?的發(fā)臭物品?，保護(hù)房?jī)?nèi)?外的水電、?門(mén)窗、潔具?、扶梯、管?道設(shè)施，損?壞照價(jià)賠償?或修復(fù)，不?得在墻上貼?字畫(huà)，以免?損壞墻壁，?房?jī)?nèi)的燈管?、燈泡、水?龍頭、廁所?堵塞、門(mén)鎖?無(wú)論是人為?還是自然損?壞的，均由?乙方支付零?件費(fèi)，甲方?協(xié)助更換。?五、乙方?要愛(ài)護(hù)甲方?的一切建筑?和水電設(shè)備?，如有損壞?，由此發(fā)生?的一切費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。六、乙?方在租賃期?間，未經(jīng)甲?方同意，不?得擅自改變?門(mén)面和房?jī)?nèi)?原有的結(jié)構(gòu)?。乙方未經(jīng)?甲方同意不?得將原租房?轉(zhuǎn)讓給別人?，如乙方擅?自轉(zhuǎn)讓?zhuān)?方有權(quán)解除?本協(xié)議合同?并收回房屋?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)，經(jīng)?過(guò)甲方同意?轉(zhuǎn)讓的新乙?方要到甲方?登記重新辦?理手續(xù)。?七、甲方租?房按月計(jì)算?，超過(guò)一日?按一月算。?租房期滿(mǎn)后?，乙方應(yīng)付?清租金，水?電和雜費(fèi)，?并要清理干?凈搞好房屋?衛(wèi)生，如未?搞好扣30?元，將房屋?原裝鎖匙及?感應(yīng)器還給?甲方，若丟?失一個(gè)或一?打扣20元?，由甲方驗(yàn)?收房屋沒(méi)有?任何問(wèn)題后?，押金退還?給乙方，如?乙方需要續(xù)?租，應(yīng)提前?15天通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后可?以續(xù)租。?八、乙方未?及時(shí)交納租?金給甲方，?甲方有權(quán)發(fā)?每天租金的?5%加收滯?納金，交納?房租按租房?日期為準(zhǔn)，?超過(guò)三天未?交租金，甲?方有權(quán)停水?停電，超過(guò)?五天未交租?金，甲方有?權(quán)解除合同?，收回房屋?，作乙方違?約處理，押?金不得退還?給乙方，所?開(kāi)出的單據(jù)?將自動(dòng)作廢?，并有權(quán)留?置乙方位于?該房所有物?品。九、?期滿(mǎn)后憑押?金單退房，?若有遺失，?押金不退，?如要退房，?請(qǐng)?jiān)诮环孔?之前提前1?5天通知，?否則扣除1?5天房租。?十、租賃?期滿(mǎn)，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?賃期滿(mǎn)前一?個(gè)月向甲方?提出申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)?本合同約定?慢情形，結(jié)?全實(shí)際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?十一、乙?方在租房期?間貴重物品?處行保管，?若有遺失或?被盜一切與?甲方無(wú)關(guān)，?必須注意用?電及煤氣安?全，如發(fā)現(xiàn)?漏電或煤氣?泄漏應(yīng)立刻?找專(zhuān)業(yè)人員?處理，預(yù)防?事故的發(fā)生?，乙方必須?做好防火防?盜防觸電，?提高安全意?識(shí)，甲乙雙?方要遵守以?上協(xié)議，望?各自雙方不?能違反。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，本合同?簽訂之日起?生效。出?租方：__?___（甲?方）?????承租?方：___?__（乙方?）身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_電話(huà)號(hào)?碼：___?__??????????電話(huà)號(hào)?碼：___?__食堂?檔口租賃合?同律師版（?二）出租?單位（甲方?）：代表?人：承租?人（乙方）?：甲方二?oo___?_年___?_月___?_日將坐落?在路號(hào)店鋪?出租給乙方?，為明確甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，特訂立?如下合同：?一、租賃?期限：二o?o____?年____?月____?日起至二o?o____?年____?月____?日止，租期?年。二、?租賃金額及?付款方式：?乙方以月租?人民幣_(tái)_?__元，經(jīng)?營(yíng)甲方店鋪?，付款辦法?：三年租金?總額人民幣?____元?，在合同簽?訂時(shí)交清。?三、租賃?期間雙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、乙?方在簽訂合?同時(shí)須向甲?方繳交店鋪?設(shè)施抵押金?人民幣_(tái)_?__元，押?金不計(jì)息。?2、乙方?擁有店鋪經(jīng)?營(yíng)、管理和?使用權(quán)，任?何單位和個(gè)?人不得干涉?和侵犯。店?鋪的所有權(quán)?和水電房籍?及主水管至?水表處理。?3、乙方?經(jīng)營(yíng)店鋪的?一切費(fèi)用（?包括投資成?本、水電費(fèi)?、店鋪裝修?、稅費(fèi)及一?切債務(wù)等）?除店鋪?zhàn)赓U?稅外概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙方應(yīng)?愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)?施，如有或?損壞，乙方?應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)?賠償或負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?如需對(duì)門(mén)店?進(jìn)行改裝，?須經(jīng)甲方同?意同意后方?可訊息工期?，基費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?5、乙方?必須遵守交?通和公共秩?序，保持店?鋪門(mén)前暢通?和落實(shí)門(mén)前?“三包”，?如有違反，?所造成的一?切損失概由?乙方負(fù)責(zé)。?6、乙方?不得在租賃?范圍堆放帶?腐蝕性或危?險(xiǎn)性物品，?否則造成一?切后果均由?乙方負(fù)責(zé)。?7、乙方?應(yīng)在國(guó)家法?律政策允許?的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，?遵紀(jì)守法，?服從有關(guān)部?門(mén)的監(jiān)督管?理，不得搞?非法經(jīng)營(yíng)，?否則造成后?果由乙方負(fù)?責(zé)。8、?乙方如需轉(zhuǎn)?包他人，應(yīng)?事先以書(shū)面?報(bào)告甲方，?甲方在接到?報(bào)告后十五?天內(nèi)作出答?復(fù)，并簽訂?變更協(xié)議，?轉(zhuǎn)包他人仍?按本合同條?款執(zhí)行。未?經(jīng)同意甲方?擅自轉(zhuǎn)包他?人，按違約?處理。9?、本合同不?因甲方代表?人變動(dòng)而變?更。10?、如因乙方?人為或第三?人造成的一?切損失由乙?方承擔(dān)。在?租賃期內(nèi)店?鋪如在租賃?期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)?地震自然災(zāi)?害而造成重?大損失，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。11、?本合同在履?行中如有未?盡事宜，由?雙方協(xié)商并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?同等法律效?力。四、?期滿(mǎn)規(guī)定：?1、乙方?應(yīng)在期滿(mǎn)前?兩天內(nèi)搬遷?完畢，近期?將租賃范圍?交還甲方。?2、租賃?屆滿(mǎn)，店鋪?的用水電設(shè)?施無(wú)償歸甲?方。3、?乙方在租賃?期間裝修的?固定設(shè)施無(wú)?償歸甲方，?可動(dòng)設(shè)施乙?方必須在期?滿(mǎn)前五天內(nèi)?處理完畢，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或按價(jià)?賠償。4?、乙方繳交?甲方的押金?，待雙方交?接清楚后由?甲方付還乙?方。五、?本合同自簽?訂之日起，?雙方必須共?同遵照?qǐng)?zhí)行?，任何一方?不得違約或?廢止合同。?如有違約，?違約方應(yīng)賠?償對(duì)方對(duì)方?人民幣_(tái)_?__元并承?擔(dān)相關(guān)的法?律責(zé)任。本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，x機(jī)關(guān)存?查一份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表人?：___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?食堂檔口租?賃合同律師?版（三）?出租方（簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?_____?承租方（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：?本著平等?互惠互利的?原則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致達(dá)成以?下合同條款?，望雙方遵?照?qǐng)?zhí)行：?一、租賃面?積：甲方將?約1000?平方米食堂?（生活區(qū)）?出租給乙方?。二、租?賃期限：兩?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、租金：乙?方承租費(fèi)為?每月500?元，全年為?6000元?。四、租?金交付方式?：乙方應(yīng)按?時(shí)交納租金?，在每年_?___年_?___月_?___日前?向甲方交付?一年的承租?費(fèi)6000?元，以此類(lèi)?推。如逾期?未交，超過(guò)?30天，甲?方將終止合?同。五、?乙方不得隨?意改變房屋?建筑的原有?形狀，更不?能危及建筑?物的安全。?如因乙方為?滿(mǎn)足需要對(duì)?原房建筑進(jìn)?行維修，在?不影響安全?情況下，可?以維修。維?修費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。六、乙?方不得單方?轉(zhuǎn)租，如確?需轉(zhuǎn)租，必?須經(jīng)甲方同?意。七、?乙方承租期?間應(yīng)注重消?防安全，并?遵守國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)。若發(fā)生?任何違紀(jì)違?規(guī)事件或經(jīng)?濟(jì)損失，全?部由乙方自?負(fù)。八、?租賃期滿(mǎn)后?，在同等條?件下乙方享?有續(xù)租該房?屋的優(yōu)先權(quán)?利。九、?本合同若有?未盡事宜，?可待雙方協(xié)?商后解決。?十、本合?同一式三份?：甲方兩份?，乙方一份?。十一、?本合同簽字?蓋章后生效?。甲方：?地區(qū)雪蓮工?業(yè)貿(mào)易公司?總務(wù)政工人?事部（章）?代表：乙?方（簽字）?：____?_????????身份?證號(hào)：__?___現(xiàn)?住址：__?___???????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__合同?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?食堂檔口?租賃合同律?師版（四）?甲方（出?租方）：?乙方（承租?方）：根?據(jù)國(guó)家法律?、法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方就檔?口租賃的事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，以?便共同遵守?。第一條?出租地點(diǎn)、?范圍和基本?情況甲方?將經(jīng)營(yíng)管理?的坐落于（?地址：__?___）中?和貨運(yùn)市場(chǎng)?內(nèi)，面積/?平方米租賃?給乙方自主?經(jīng)營(yíng)。第?二條檔口租?賃期限租?賃期限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條檔口使?用用途乙?方租用該檔?口只能用作?用途，不得?存放有毒、?有害、易燃?、易爆、不?符合衛(wèi)生規(guī)?定的物品、?反動(dòng)違法宣?傳品、用品?、侵犯第三?方財(cái)產(chǎn)權(quán)和?知識(shí)產(chǎn)權(quán)的?物品等。否?則，構(gòu)成乙?方違約，并?由乙方承擔(dān)?違約、賠償?責(zé)任及相關(guān)?的法律責(zé)任?。甲方有權(quán)?提前解除合?同，收回檔?口。第四?條檔口費(fèi)用?的支付標(biāo)準(zhǔn)?、付款期限?及繳納辦法?（一）乙?方承租房屋?期間，以下?費(fèi)用由乙方?支付：1?.①每月租?金：￥元（?大寫(xiě)：人民?幣_(tái)___?元整，不含?稅），每月?市場(chǎng)綜合服?務(wù)費(fèi)：￥元?（大寫(xiě)：人?民幣_(tái)__?_元整，不?含稅），每?月租金及市?場(chǎng)綜合服務(wù)?費(fèi)共計(jì)：￥?元（大寫(xiě)：?人民幣_(tái)_?__元整，?不含稅）。?②每月租?金：￥元（?大寫(xiě)：人民?幣_(tái)___?元整，含稅?），每月市?場(chǎng)綜合服務(wù)?費(fèi)：￥元（?大寫(xiě)：人民?幣_(tái)___?元整，含稅?），每月租?金及市場(chǎng)綜?合服務(wù)費(fèi)共?計(jì)：￥元（?大寫(xiě)：人民?幣_(tái)___?元整，含稅?）。乙方?須于當(dāng)月日?至日將下月?租金及市場(chǎng)?綜合服務(wù)費(fèi)?交付給甲方?;從___?_年___?_月___?_日起計(jì)收?租金及市場(chǎng)?綜合服務(wù)費(fèi)?。其中合同?第一個(gè)月租?金及市場(chǎng)綜?合服務(wù)費(fèi)在?簽定合同當(dāng)?日交繳給甲?方。2.?水、電費(fèi)：?甲方根據(jù)乙?方實(shí)際用量?及分?jǐn)傎M(fèi)用?按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?收取，并按?照政府或地?區(qū)水、電部?門(mén)的相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行針對(duì)?性的作相應(yīng)?調(diào)整;乙方?連續(xù)兩個(gè)月?拒交水、電?費(fèi)，此租賃?合同自行失?效，甲方有?權(quán)收回此商?鋪。（二?）、乙方須?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金，共?計(jì)人民幣￥?元（大寫(xiě)：?人民幣_(tái)_?__元整，?不含稅）。?上述履約保?證金作為履?行本協(xié)議的?保證，保證?金不計(jì)息，?在本協(xié)議期?滿(mǎn)后，如乙?方無(wú)欠費(fèi)或?賠償及無(wú)違?反本合同約?定情況下，?由甲方一次?性全額無(wú)息?返還乙方。?乙方如違反?本合同條款?，須賠償甲?方由此而造?成的損失，?甲方有權(quán)在?上述保證金?中劃扣乙方?所欠費(fèi)用及?違約金或賠?償。合同履?行期間，因?乙方原因?qū)?致履約保證?金數(shù)額有所?減少的，乙?方應(yīng)于1個(gè)?月內(nèi)予以補(bǔ)?足。（三?）、租賃期?間，乙方使?用檔口所發(fā)?生的一切稅?、費(fèi)及與檔?口有關(guān)的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第五?條經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)?租租賃期?間，乙方如?將檔口轉(zhuǎn)租?給第三方，?必須征得甲?方書(shū)面同意?并收取兩個(gè)?月租金及市?場(chǎng)綜合服務(wù)?費(fèi)共計(jì)的金?額作為轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，否則，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回檔口，履?約保證金不?予返還，并?由乙方承擔(dān)?違約損害賠?償責(zé)任及相?關(guān)的法律責(zé)?任。第六?條甲方的權(quán)?利與義務(wù)?一、甲方有?權(quán)依照本合?同向乙方收?取各項(xiàng)乙方?應(yīng)付甲方的?費(fèi)用。二?、甲方對(duì)乙?方租賃該檔?口過(guò)程中的?安全、防火?、治安、經(jīng)?營(yíng)范圍等事?項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督?，有權(quán)制止?乙方在甲方?場(chǎng)所內(nèi)裝卸?、存放、運(yùn)?輸或以其他?方法處置危?險(xiǎn)物品，并?有權(quán)要求乙?方限期整改?，如乙方不?按要求整改?，甲方有權(quán)?解除本合同?，收回檔口?，履約保證?金不予返還?，并由乙方?承擔(dān)違約、?損害賠償責(zé)?任和相關(guān)的?法律責(zé)任。?三、甲方?有權(quán)對(duì)檔口?進(jìn)行綜合管?理，監(jiān)督乙?方的經(jīng)營(yíng)與?管理。由于?乙方原因?qū)?致甲方的工?作受到干擾?或給甲方造?成損害的，?甲方有權(quán)追?究乙方的損?害賠償責(zé)任?;嚴(yán)重干擾?甲方工作或?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。甲方有權(quán)?解除本合同?，收回檔口?，履約保證?金不予返還?，并由乙方?承擔(dān)違約、?賠償責(zé)任和?相關(guān)的法律?責(zé)任。四?、甲方應(yīng)按?本合同約定?期限向乙方?提供檔口。?如政府行為?調(diào)整乙方所?租用檔口的?用途、位置?或甲方因資?源整合的需?要調(diào)整乙方?所租檔口的?用途、位置?，乙方須無(wú)?條件服從調(diào)?整，否則視?為乙方違約?，合同終止?，履約保證?金不予返還?。第七條?乙方的權(quán)利?與義務(wù)一?、乙方應(yīng)依?法自主經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈虧?，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)?中的貨物保?管。自行辦?理合法經(jīng)營(yíng)?手續(xù)，服從?甲方的管理?制度，接受?甲方監(jiān)督及?甲方上級(jí)部?門(mén)或政府有?關(guān)部門(mén)的檢?查，并獨(dú)自?承擔(dān)一切法?律責(zé)任。?乙方保證在?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)自?行依法申領(lǐng)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照和?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?許可證、資?質(zhì)證等，并?將有關(guān)證照?復(fù)印件提供?給甲方登記?備案。乙方?保證在未領(lǐng)?取營(yíng)業(yè)執(zhí)照?和所需的許?可證、資質(zhì)?證之前，不?得利用承租?檔口從事任?何經(jīng)營(yíng)性活?動(dòng)，否則甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?無(wú)條件退出?承租檔口，?按原狀恢復(fù)?移交給甲方?，并向甲方?支付移交前?的租金、綜?合服務(wù)費(fèi)及?其它有關(guān)費(fèi)?用等。乙方?負(fù)責(zé)辦理上?述證照的相?關(guān)手續(xù)，并?承擔(dān)所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?。二、乙?方應(yīng)按合同?約定的期限?交付租金、?綜合服務(wù)費(fèi)?、履約保證?金及其他費(fèi)?用，依法繳?納經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?法律責(zé)任。?三、乙方?應(yīng)按雙方約?定合法使用?檔口，禁止?存放及保管?有毒、有害?、易燃、易?爆、不符合?衛(wèi)生規(guī)定及?假冒、偽劣?商品等。乙?方違反上述?約定的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?檔口，履約?保定金不予?返還，并由?乙方承擔(dān)違?約、損害賠?償責(zé)任和相?關(guān)的法律責(zé)?任。四、?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得私自?設(shè)立廣告牌?及標(biāo)語(yǔ)等，?否則除自行?拆除外，還?應(yīng)承擔(dān)違約?及相關(guān)的法?律責(zé)任。?五、檔口內(nèi)?嚴(yán)禁使用明?火、設(shè)置熱?水器、住宿?、洗浴、私?拉電線(xiàn)、不?得超負(fù)荷、?超功率使用?電器等設(shè)備?。乙方自行?保管好檔口?內(nèi)存放的貨?物，并購(gòu)買(mǎi)?相關(guān)的保險(xiǎn)?。自行做好?防盜、防火?等安全工作?，并承擔(dān)所?有責(zé)任。做?好檔口內(nèi)的?環(huán)境衛(wèi)生。?否則，造成?安全事故或?甲方、乙方?、第三方財(cái)?產(chǎn)、人員傷?亡、經(jīng)濟(jì)損?失的，由乙?方承擔(dān)違約?、賠償責(zé)任?和相關(guān)的法?律責(zé)任，履?約保證金不?予返還。?六、租賃期?間，如乙方?確因特殊情?況要退回檔?口，必須提?前一個(gè)月書(shū)?面通知甲方?，履約保證?金不予返還?。七、租?賃期間，乙?方負(fù)責(zé)檔口?水、電線(xiàn)路?及其它設(shè)施?、設(shè)備的日?常維修和維?護(hù)（主體結(jié)?構(gòu)自然損壞?除外）：負(fù)?責(zé)承租檔口?內(nèi)消防器材?的保養(yǎng)、更?新，并承擔(dān)?所需一切費(fèi)?用。同時(shí)不?得擅自改變?檔口的主體?結(jié)構(gòu)及用途?，否則，甲?方有權(quán)提前?解除合同，?收回檔口，?履約保證金?不予返還。?因乙方原因?造成檔口和?設(shè)施毀損的?，應(yīng)按甲方?要求自費(fèi)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償相關(guān)?經(jīng)濟(jì)損失。?八、乙方?不得利用該?檔口進(jìn)行違?法、犯罪活?動(dòng)，或存放?進(jìn)行違法、?犯罪活動(dòng)的?工具、用品?及其他影響?公共安全的?物品等，否?則由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償由此而造?成的甲方及?第三方的所?有損失，同?時(shí)甲方有權(quán)?解除本合同?，收回檔口?，履約保證?金不予返還?，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約損害?賠償責(zé)任及?相關(guān)的法律?責(zé)任。九?、在本合同?期滿(mǎn)后，如?該場(chǎng)地繼續(xù)?出租，甲乙?雙方均有繼?續(xù)合作的意?向，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)。如續(xù)約?，乙方應(yīng)在?合同期滿(mǎn)前?一個(gè)月與甲?方簽訂新的?租賃合同，?否則視為乙?方主動(dòng)放棄?承租權(quán)。?十、租賃期?間，乙方負(fù)?責(zé)檔口的日?常管理及維?修、一切安?全、防火防?盜綜合、計(jì)?生、環(huán)保及?清潔衛(wèi)生工?作由乙方承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?;除不可抗?拒的因素外?，檔口內(nèi)發(fā)?生的安全、?失火、失竊?和其它事故?所導(dǎo)致甲方?或第三方損?失，由乙方?直接負(fù)責(zé)對(duì)?受損害方進(jìn)?行賠償。?第八條房屋?裝修和設(shè)施?設(shè)備一、?甲方按合同?提供房屋及?簡(jiǎn)單附屬設(shè)?施設(shè)備給乙?方使用，包?括1500?W電線(xiàn)路到?位、一只1?0A電表及?6分水管和?一只水表到?位、水泥地?面、留排水?、排污口。?二、在合?同簽訂之日?起乙方必須?書(shū)面向甲方?申請(qǐng)裝修及?安裝公司招?牌，乙方裝?修及廣告牌?須在符合安?全、消防、?防火、工程?裝修、裝飾?、施工等有?關(guān)規(guī)定及取?得相關(guān)證照?，并征得甲?方書(shū)面同意?后方可施工?，施工過(guò)程?中所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用和?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)，?所有工程在?30個(gè)工作?日內(nèi)完成。?商戶(hù)必須按?公司要求制?做燈箱招牌?，且將燈箱?開(kāi)關(guān)將在室?外，并在每?天晚上19?點(diǎn)鐘至次日?零晨?jī)牲c(diǎn)鐘?將燈箱燈打?開(kāi)，否則，?按合同違約?處理。合同?期滿(mǎn)后，所?有改建物及?其附屬設(shè)施?等固定裝修?物均不得拆?除，無(wú)償歸?甲方所有。?三、乙方?不得損壞房?屋及其附屬?設(shè)施設(shè)備，?如需改變房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)、立面、?間隔、裝修?、水電、房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備的位置?、或增設(shè)有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?的，需征得?甲方書(shū)面同?意，并符合?政府有關(guān)部?門(mén)的要求，?有關(guān)費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)并簽定有?關(guān)改建協(xié)議?，支付有關(guān)?改建保證金?，合同期滿(mǎn)?后，乙方必?須按原狀恢?復(fù)移交回甲?方。否則，?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任，履約?保證金不予?以返還。?第九條合同?的解除或終?止一、乙?方有下列情?形之一的，?甲方可解除?本合同并收?回檔口，履?約保證金不?予返還，造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自?將檔口轉(zhuǎn)讓?、買(mǎi)賣(mài)、抵?押、質(zhì)押或?以其他方式?進(jìn)行處理的?;2.擅?自拆改檔口?的建筑結(jié)構(gòu)?或改變、參?合檔口用途?;3.拖?欠租金、綜?合服務(wù)費(fèi)或?其他應(yīng)繳費(fèi)?用累計(jì)達(dá)_?___日;?4.乙方?連續(xù)三天或?一個(gè)月內(nèi)市?場(chǎng)統(tǒng)計(jì)超過(guò)?五天未開(kāi)門(mén)?經(jīng)營(yíng)的，按?違約處理，?履約保證金?不予返還;?5.利用?檔口進(jìn)行違?法、犯罪活?動(dòng);6.?故意損壞檔?口;7.?發(fā)生安全生?產(chǎn)事故或其?他事故，造?成人員傷、?亡或財(cái)產(chǎn)損?失的;8?.沒(méi)按規(guī)定?設(shè)立廣告招?牌;9.?不服從或干?擾甲方對(duì)檔?口的管理;?10.在?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)未?依法辦理申?領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?和法律、法?規(guī)規(guī)定的其?他許可證、?資質(zhì)證或在?未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)?執(zhí)照和所需?許可證、資?質(zhì)證前利用?房屋從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的。?二、出現(xiàn)?下列情形時(shí)?，合同終止?，任何一方?無(wú)須向?qū)Ψ?承擔(dān)違約責(zé)?任。1.?發(fā)生自然災(zāi)?害等不可抗?力事件導(dǎo)致?合同不能繼?續(xù)履行的;?2.因政?府征地、拆?遷、建設(shè)、?規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)?致合同不能?繼續(xù)履行的?;3.因?政府有關(guān)部?門(mén)的行政指?令、通知、?決定或甲方?上級(jí)單位等?原因?qū)е潞?同不能繼續(xù)?履行的。?三、合同解?除或終止時(shí)?財(cái)產(chǎn)的處理?：合同解?除或終止，?檔口的裝修?、增設(shè)的設(shè)?施設(shè)備歸甲?方所有，檔?口內(nèi)屬于乙?方的可移動(dòng)?物品由乙方?自行處理;?凡屬于檔口?原有財(cái)產(chǎn)或?甲方的物品?、設(shè)施設(shè)備?乙方不得破?壞或占有。?第十條檔?口交還一?、合同解除?或終止，乙?方應(yīng)于解除?或終止之日?無(wú)條件遷出?，乙方承租?期內(nèi)對(duì)檔口?的裝修歸甲?方所有，交?還檔口給甲?方，并一次?性結(jié)清應(yīng)交?的各項(xiàng)費(fèi)用?及清理完畢?乙方各項(xiàng)債?權(quán)債務(wù)。乙?方向甲方交?回檔口時(shí)，?應(yīng)確保檔口?具有良好的?安全、衛(wèi)生?和可繼續(xù)使?用狀態(tài)。否?則，按未交?還處理，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)，并承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用。?二、合同?解除或終止?，如乙方不?按本條第一?款規(guī)定的期?限遷出，交?還檔口給甲?方，則視為?乙方放棄檔?口內(nèi)乙方自?有物品的所?有權(quán)，乙方?在此確認(rèn)并?同意，甲方?有權(quán)自行清?空檔口的所?有物品，收?回檔口，由?此造成的一?切損失和責(zé)?任由乙方自?行承擔(dān)，履?約保證金不?予返還。同?時(shí)，乙方放?棄有關(guān)追索?甲方或要求?賠嘗的權(quán)利?。第十一?條違約責(zé)任?一、乙方?不按時(shí)交付?租金及其他?費(fèi)用，除須?補(bǔ)交外，每?逾期壹天，?還需按欠交?金額每日3?%的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付滯?納金，同時(shí)?甲方有權(quán)對(duì)?本合同乙方?所租賃檔口?做停水、停?電處理，直?至乙方將上?述費(fèi)用繳齊?為止。二?、乙方在合?同解除或終?止時(shí)不交還?、不按時(shí)交?還檔口的，?自合同解除?或終止之日?起，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按合同總?金額每日5?%的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交付賠?償金，同時(shí)?，乙方還需?按合同租金?、綜合服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用的?標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交超?期租金、綜?合服務(wù)費(fèi)等?費(fèi)用，直至?將檔口交還?給甲方為止?。三、除?上述違約行?為外，雙方?任何一方未?按約履行合?同的，除須?向守約方支?付人民幣/?元作為違約?金外，還應(yīng)?向守約方及?受損害的第?三方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?四、凡因乙?方違反約定?致使甲方提?前解除合同?的，乙方向?甲方所支付?的全部費(fèi)用?甲方均不予?返還，并賠?償甲方由此?造成的損失?。第十二?條其他一?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。二、因?履行本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?依法向合同?履行地人民?法院起訴。?三、本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?壹份。本合?同自甲乙雙?方代表簽字?并加蓋單位?公章之日起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日食堂檔?口租賃合同?律師版（五?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃食堂檔口?場(chǎng)地從事餐?飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)?的事宜，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場(chǎng)地乙方?承租甲方_?____食?堂____?號(hào)檔口，面?積約___?_平方米。?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)壹年。?第三條經(jīng)營(yíng)?范圍：__?___第?四條分配方?案：___?__第五?條保證金?自本協(xié)議簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方向甲?方交納__?__元的保?證金，作為?履行協(xié)議和?提供優(yōu)質(zhì)服?務(wù)的擔(dān)保。?協(xié)議到期后?，質(zhì)保金無(wú)?息返還。?第六條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)。乙方?自行投保的?范圍為：社?保五險(xiǎn)或其?它險(xiǎn)種。?第七條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?管理規(guī)章制?度作為本協(xié)?議的附件，?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?、協(xié)助各級(jí)?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除協(xié)議?。3、應(yīng)?按約定為乙?方提供場(chǎng)地?及水、電、?汽及經(jīng)營(yíng)所?需的相關(guān)基?本配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙方?正常經(jīng)營(yíng)。?其它設(shè)備乙?方自行配置?。4、應(yīng)?對(duì)食堂或餐?廳進(jìn)行整體?管理，維護(hù)?并改善食堂?、餐廳的整?體形象，包?括：對(duì)飲食?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、飲食檔?次的定位、?飲食經(jīng)營(yíng)的?管理及質(zhì)量?管理、服務(wù)?質(zhì)量管理、?營(yíng)銷(xiāo)管理、?形象設(shè)計(jì)、?公共關(guān)系協(xié)?調(diào)、糾紛調(diào)?解。5、?應(yīng)對(duì)食堂或?餐廳進(jìn)行物?業(yè)管理，并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的建設(shè)及維?護(hù)，包括：?建筑物（公?共區(qū)域及租?賃場(chǎng)地）的?管理及維修?保養(yǎng)、對(duì)乙?方裝修的審?查和監(jiān)督、?水、電、氣?、空調(diào)等設(shè)?備、管道、?線(xiàn)路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng)清潔管?理、保安管?理、負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共安?全消防，管?理內(nèi)外各種?通道、道路?管理等。?6、甲方為?乙方提供窗?口機(jī)，借給?乙方使用，?乙方若有損?壞照價(jià)賠償?。7、為?保證學(xué)校飲?食衛(wèi)生安全?，甲方配送?部統(tǒng)一為乙?方配送經(jīng)營(yíng)?所需的各種?原材料。?8、甲方視?具體情形負(fù)?責(zé)為乙方的?員工有償提?供統(tǒng)一的工?作服裝、工?作餐及食宿?場(chǎng)所。第?八條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行協(xié)?議約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)按照?約定的經(jīng)營(yíng)?范圍開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，未?經(jīng)甲方允許?，不得超范?圍經(jīng)營(yíng)。自?覺(jué)遵守甲方?依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。3、?應(yīng)具備衛(wèi)生?許可證和工?商執(zhí)照等合?法的經(jīng)營(yíng)資?格。在甲方?規(guī)定的時(shí)間?和地點(diǎn)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)指定的?品種，嚴(yán)格?遵守《武大?飲食服務(wù)中?心檔口經(jīng)營(yíng)?分配指導(dǎo)原?則》及相關(guān)?規(guī)定。4?、必須服從?甲方管理人?員的統(tǒng)一安?排，窗口不?準(zhǔn)收取現(xiàn)金?。否則，按?甲方的相關(guān)?規(guī)定進(jìn)行處?罰。5、?應(yīng)愛(ài)護(hù)并合?理使用食堂?或餐廳的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。6?、應(yīng)按照各?級(jí)行政管理?部門(mén)的規(guī)定?，本著公平?合理、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?合法經(jīng)營(yíng)，?不得損害甲?方利益及其?他經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成的?一切后果。?7、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶(hù)交換?場(chǎng)地的，應(yīng)?先征得甲方?的書(shū)面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出賣(mài)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?否則甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議。8、?提倡文明服?務(wù)，做到有?問(wèn)必答、百?問(wèn)不厭、不?得與就餐者?發(fā)生任何沖?突。9、?誠(chéng)信守法經(jīng)?營(yíng)，不得惡?性競(jìng)爭(zhēng)，不?盜竊財(cái)物，?否則處以原?價(jià)格五十倍?的罰款。?10、互相?監(jiān)督，不加?工、不出售?腐爛變質(zhì)、?變味的食品?，嚴(yán)格執(zhí)行?《食品安全?法》。杜絕?食物中毒等?惡性事件的?發(fā)生。若發(fā)?生食物中毒?事件，乙方?必須承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)和法?律責(zé)任。?11、乙方?責(zé)任人及其?職工要把安?全放在首位?。不得違章?操作，注意?防火、防盜?、防投毒等?事件發(fā)生。?如發(fā)生意外?，乙方自行?承擔(dān)一切經(jīng)?濟(jì)和法律責(zé)?任。12?、乙方所聘?用的人員上?崗前必須按?甲方的規(guī)定?辦理相關(guān)的?證件和手續(xù)?。乙方不得?違反《勞動(dòng)?法》使用員?工，乙方所?聘員工的一?切人事與經(jīng)?濟(jì)糾紛與甲?方無(wú)關(guān)。乙?方應(yīng)與所聘?員工簽訂協(xié)?議并將原件?上交甲方備?案，并按《?勞動(dòng)法》、?《民法典》?為其員工辦?理相關(guān)社保?關(guān)系，繳納?法律規(guī)定的?社保費(fèi)用。?乙方及其員?工在工作期?間，若出現(xiàn)?任何重大身?體疾病、突?發(fā)性或意外?人身傷亡等?，與甲方無(wú)?任何關(guān)聯(lián)，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任，?也不承擔(dān)由?此產(chǎn)生的任?何費(fèi)用，一?切責(zé)任由乙?方自行負(fù)責(zé)?。13、?乙方員工工?作期間應(yīng)嚴(yán)?格遵守餐飲?中心各項(xiàng)規(guī)?章制度。統(tǒng)?一著裝，掛?牌服務(wù)，工?作服裝由食?堂統(tǒng)一提供?，費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。14、?乙方員工入?在甲方安排?的公寓住宿?，按每人每?月____?元扣除住宿?費(fèi)，在食堂?統(tǒng)一就餐按?每人每月_?___元（?包早、中、?晚餐）扣除?伙食費(fèi)。?15、乙方?在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?中所發(fā)生的?水、電、汽?及低值易耗?等費(fèi)用按實(shí)?際金額計(jì)入?當(dāng)月直接成?本，公用的?水、電、汽?等費(fèi)用與食?堂協(xié)商分?jǐn)?。16、?乙方不得私?自購(gòu)進(jìn)原材?料，否則處?以五十倍的?罰款。1?7、協(xié)議終?止后，乙方?投入的可移?動(dòng)設(shè)備，乙?方可以回收?;乙方投入?的不能移動(dòng)?的裝飾、裝?修，乙方不?得損壞和拆?除，否則予?以相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)賠償。?第九條協(xié)議?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議，乙?方應(yīng)按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1、?不具有合法?經(jīng)營(yíng)資格的?，包括因違?法經(jīng)營(yíng)被有?關(guān)行政管理?部門(mén)吊銷(xiāo)、?收回經(jīng)營(yíng)證?照的。2?、未按照約?定的經(jīng)營(yíng)范?圍使用場(chǎng)地?或變更經(jīng)營(yíng)?品種，經(jīng)甲?方三次書(shū)面?通知未改正?的。3、?利用檔口場(chǎng)?地加工、銷(xiāo)?售不符合衛(wèi)?生條件的食?品的。4?、進(jìn)行其他?違反甲方管?理規(guī)定的活?動(dòng)累計(jì)達(dá)到?三次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?私自和其他?租戶(hù)交換場(chǎng)?地的。6?、未按法律?規(guī)定與其員?工簽訂勞動(dòng)?協(xié)議;未及?時(shí)為其員工?發(fā)放工資及?繳納社保費(fèi)?用的。7?、違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?8、未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)十日未開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方因食堂拆?除、維修或?改造上級(jí)相?關(guān)規(guī)定或不?可抗拒的因?素而不能繼?續(xù)履行協(xié)議?的，可提前?解除本協(xié)議?，且不對(duì)乙?方進(jìn)行任何?形式的補(bǔ)償?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除協(xié)議的?，應(yīng)提前_?___日書(shū)?面通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，退還保證?金。第十?條其他違約?責(zé)任1、?甲方未按約?定提供場(chǎng)地?或用水、用?電等經(jīng)營(yíng)設(shè)?施，致使乙?方不能正常?經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或?解除協(xié)議，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?、因乙方不?符合本協(xié)議?約定的行為?導(dǎo)致甲方被?行政管理機(jī)?關(guān)或司法機(jī)?關(guān)裁判承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方因此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十一?條免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場(chǎng)地不適?于使用或租?用時(shí)，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。?如果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的，?本協(xié)議自動(dòng)?解除，應(yīng)退?還保證金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。第?十二條續(xù)租?租賃期滿(mǎn)?乙方如果無(wú)?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)?先租賃權(quán)，?如乙方無(wú)意?續(xù)租的，應(yīng)?在租賃期滿(mǎn)?前____?日內(nèi)書(shū)面通?知甲方。乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十三條租賃?檔口的交還?租賃期滿(mǎn)?未能續(xù)約或?協(xié)議因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿(mǎn)或協(xié)議?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的場(chǎng)地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失乙方承?擔(dān)。第十?四條爭(zhēng)議解?決方式本?協(xié)議項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決或申請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?提交武漢仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?五條本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?另兩份交飲?食中心存檔?，本協(xié)議如?有不盡之處?，雙方協(xié)商?解決第十?六條協(xié)議補(bǔ)?充條款雙?方對(duì)協(xié)議內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采用?書(shū)面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?協(xié)議附件，?附件與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。甲方單?方制定的規(guī)?