常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書本合同書是依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，由甲方與乙方簽訂，共同約定甲方住宅區(qū)物業(yè)管理委托乙方代理管理的相關(guān)事項。一、甲方信息甲方為：____________________地址：______________________電話/傳真：__________________郵編：______________________二、乙方信息乙方為：____________________地址：______________________電話/傳真：__________________郵編：______________________三、住宅區(qū)物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.物業(yè)管理委托內(nèi)容：（1）對小區(qū)物業(yè)的日常管理服務(wù)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理，滿足業(yè)主居住、生活和工作的需求。（2）對物業(yè)收入、支出情況進(jìn)行核算，并報告物業(yè)收支情況。（3）對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）協(xié)助業(yè)主委員會或者小區(qū)居民委員會為小區(qū)業(yè)主所提出的合理意見和提議進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍：（1）保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（2）安全管理與巡視服務(wù)；（3）設(shè)備維修與保養(yǎng)服務(wù)；（4）公共費用管理服務(wù)。四、住宅區(qū)物業(yè)管理的報酬1.物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理服務(wù)的具體情況，甲、乙雙方協(xié)商制定物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費按月計算，甲方每月按期支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費的支付方式：甲方按月支付物業(yè)管理費，乙方月末開出的《常規(guī)維修費用清單》及《能源費用單》（如有），由甲方負(fù)責(zé)代繳或者直接支付給有關(guān)單位。五、合同期限本合同期限為____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，到期終止。到期前雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)簽，如不續(xù)約則自行解除合同，雙方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、合同解除雙方協(xié)議解除：本合同期滿后，雙方協(xié)議終止，或在本合同期限內(nèi)，雙方協(xié)議解除本合同。變更或終止合同：如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議要求，另一方可書面通知違約方整改，逾期仍未整改，守約方有權(quán)變更或終止本合同。七、其他事項在本合同執(zhí)行過程中，如因戰(zhàn)爭、罷工、地震、水災(zāi)等意外事件，或政府的法律法規(guī)、部門政策的變動等不可抗拒的原因，影響到本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決的方法。法律適用與爭議解決：本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________