新商場店鋪承包合同合同

新商場店鋪承包合同合同1.前言本合同是由承包人（以下簡稱“甲方”）與出租人（以下簡稱“乙方”）就位于新商場（以下簡稱“商場”）出租的店鋪（以下簡稱“店鋪”）達(dá)成的一份承包合同。雙方在自愿、平等、誠信和友好合作的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，就甲方承包店鋪實行管理運營等有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。2.承包對象2.1甲方將租賃由乙方出租的商場店鋪，用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，承包店鋪的具體位置和用途如下表：店鋪編號位置地面積用途001一樓A區(qū)50平方米餐飲業(yè)002一樓B區(qū)80平方米零售業(yè)003二樓C區(qū)60平方米服務(wù)業(yè)2.2出租人保證所租賃的商場店鋪系出租人合法擁有或經(jīng)有權(quán)機構(gòu)授權(quán)出租的，可以移轉(zhuǎn)得到相應(yīng)權(quán)利和自由支配。3.承包期限本合同從【日期】開始，至【日期】結(jié)束，共【期限】年/月/日。在合同期滿前作出的續(xù)約或變更協(xié)定，應(yīng)當(dāng)自愿協(xié)商。4.承包費用4.1甲方每月應(yīng)按照租金【金額】元（人民幣）支付給乙方。此租金包括店鋪租金和物業(yè)費，甲方不得以任何形式拖欠租金和物業(yè)費。4.2如甲方違約未按約定支付租金或物業(yè)費，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除了失去承包店鋪的權(quán)益外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方為了追繳拖欠款項而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等一切實現(xiàn)權(quán)利的費用。4.3合同期滿，甲方應(yīng)按約期清理完所有事項，包括并不限于退租前對店鋪的維護(hù)及清潔等。5.經(jīng)營范圍5.1甲方需在承包店鋪內(nèi)依法開展自己的業(yè)務(wù)，并應(yīng)嚴(yán)格按照商場的規(guī)定，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事不當(dāng)或非法的活動。5.2甲方無權(quán)將承包商場店鋪轉(zhuǎn)讓或以其它方式轉(zhuǎn)移承包權(quán)。如果甲方有以上行為的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并收回經(jīng)營權(quán)。6.維修及設(shè)施6.1店鋪裝修、設(shè)備、陳列和廣告牌等，均需甲方自行負(fù)責(zé)。6.2周期性維修由商場方負(fù)責(zé)。應(yīng)急的維修都是甲方的責(zé)任，但是如維修費用超過【金額】元（人民幣）及以上的，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知商場方，并應(yīng)征得商場方的同意后才能實施。商場方將有關(guān)維修及時通知甲方。7.其他事項7.1雙方應(yīng)當(dāng)積極配合及時溝通，共同協(xié)商解決在承包過程中出現(xiàn)的問題。7.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商確定。8.合同變更和生效8.1本合同變更需遵照法律程序，并需由雙方簽署協(xié)議書生效。8.2本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自簽署之日起生效，有效期【期限】年/月/日。本合同簽訂地點：【城市】甲方簽字：________________________乙方簽字