新版上海市居住房屋租賃合同

新版上海市居住房屋租賃合同概述隨著上海市的人口持續(xù)增長，住房問題越來越成為人們關(guān)注的焦點。為了保障市民的住房權(quán)益，上海市政府發(fā)布了新版的居住房屋租賃合同。本文將詳細(xì)介紹新版合同的主要內(nèi)容和特點。合同主體新版居住房屋租賃合同主體包括出租人和承租人。出租人是指房屋的所有者或委托代理人，在合同中應(yīng)當(dāng)明確指出；承租人則是租用房屋的個人或單位。合同要求1.合同形式新版居住房屋租賃合同采用書面形式，合同一式兩份，出租人和承租人各持一份。在合同中應(yīng)當(dāng)注明租賃期限、租金、保證金、物業(yè)費等相關(guān)信息。2.租金在新版居住房屋租賃合同中，租金應(yīng)當(dāng)以月計算并明確寫明，租金支付方式應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式進行。同時，在合同中還應(yīng)當(dāng)闡明漲租原則、退租規(guī)定等信息。3.保證金在新版居住房屋租賃合同中，保證金不得超過租金的一倍，且應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時一并繳納。在承租人退租時，出租人應(yīng)當(dāng)按約定時間返還保證金。4.物業(yè)費在新版居住房屋租賃合同中，物業(yè)費的支付由出租人和承租人協(xié)商約定，應(yīng)當(dāng)明確寫明在合同中。如果物業(yè)費由出租人支付，則應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在租金中。5.違約責(zé)任在新版居住房屋租賃合同中，對于出租人和承租人都設(shè)置了違約責(zé)任。如果承租人違約，則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如果出租人違約，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注意事項在簽訂新版居住房屋租賃合同時，需要注意以下事項：1.了解房屋情況在簽訂合同之前，承租人應(yīng)當(dāng)了解房屋的基本情況，如房屋面積、屋內(nèi)設(shè)施、周邊環(huán)境等。在認(rèn)真了解基本情況之后再進行下一步操作，避免出現(xiàn)后續(xù)問題。2.閱讀合同細(xì)則在簽訂合同之前，承租人需要認(rèn)真閱讀合同中的所有細(xì)則，如租金、保證金、物業(yè)費、違約責(zé)任等。如有疑問可以向出租人提出，確保自己在合同中的權(quán)益得到保障。3.勿貪小便宜在簽訂合同時，有些出租人會利用承租人的不熟悉情況，通過降低租金、減少保證金等方式吸引承租人。但是在考慮租房時，承租人應(yīng)當(dāng)慎重考慮，不要因小便宜而忽略了合同中的重要條款。結(jié)語新版上海市居住房屋租賃合同的出臺，為維護承租人和出租人的合法權(quán)益建立了堅