新版物業(yè)管理合同

新版物業(yè)管理合同一、前言為了進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商制定了新版物業(yè)管理合同。本合同自A公司與B小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂起生效。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍A公司在本小區(qū)的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)日常保潔衛(wèi)生服務(wù)；小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；小區(qū)安全巡查、監(jiān)控及維護(hù)服務(wù)；小區(qū)車(chē)輛管理和停車(chē)管理服務(wù)；小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；小區(qū)文化、體育、娛樂(lè)、健身活動(dòng)的策劃和組織服務(wù)；業(yè)主投訴處理和物業(yè)工作報(bào)告。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)A公司在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)要求高度規(guī)范化、制度化，達(dá)到規(guī)范執(zhí)行，量化管理，標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)水平；服務(wù)過(guò)程保證公開(kāi)、公正、公平，秉持誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)、專(zhuān)業(yè)恕責(zé)、熱情周到的服務(wù)理念；在提供服務(wù)的過(guò)程中，A公司應(yīng)與本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)保持密切溝通，及時(shí)處理業(yè)主提出的投訴處理工作報(bào)告。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本小區(qū)的管理費(fèi)用由業(yè)主按月繳納。若A公司需要增加管理費(fèi)用，需提前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)公示并聽(tīng)取意見(jiàn)后方可調(diào)整。4.服務(wù)質(zhì)量考核為了提高服務(wù)質(zhì)量，A公司應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和考核，而業(yè)主委員會(huì)也應(yīng)當(dāng)合理監(jiān)督管理，確保A公司能夠按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.合同期限本合同從簽訂之日起生效，有效期為三年。合同到期前的一個(gè)月，A公司需要與業(yè)主委員會(huì)商討是否續(xù)簽合同，或者重新編制新版合同。6.違約責(zé)任A公司應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行合同，如因?yàn)锳公司的失職失誤導(dǎo)致業(yè)主遭受經(jīng)濟(jì)損失的，A公司將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、結(jié)語(yǔ)以上為A公司與B小區(qū)業(yè)主委員會(huì)合作制定的新版物業(yè)管理合同，由雙方共同簽訂并負(fù)責(zé)履行，如有未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商解決。本合同的制定可以更好的規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)