廣州商業(yè)辦公樓項目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃

保利琶洲地塊四項目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃目錄123456工程概況創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解創(chuàng)優(yōu)風(fēng)險識別關(guān)鍵控制點及亮點打造技術(shù)深化創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量成本控制7實施效果第一部分創(chuàng)優(yōu)風(fēng)險識別創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解關(guān)鍵控制點及亮點打造技術(shù)深化創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量成本控制工程概況實施效果工程概況項目基本信息1st工程名稱商業(yè)、辦公樓工程項目（琶洲村改造項目地塊自編C-1、C-2棟）

業(yè)主信息保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司(國有）

工程地點廣州市海珠區(qū)琶洲村

建筑面積30.9萬㎡

合同形式施工總承包

工期目標(biāo)936天

工程概況總體概況2st酒店塔樓層數(shù)：38F高度：200m框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系辦公塔樓層數(shù)：60F高度：310m砼鋼管柱+鋼結(jié)構(gòu)組合樓板+框剪核心筒結(jié)構(gòu)體系裙樓層數(shù)：6F高度：42m大跨度懸挑桁架的鋼-混凝土混合框架結(jié)構(gòu)體系工程概況豎向分區(qū)示意圖3st工程概況工程關(guān)鍵目標(biāo)4st工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)安全文明施工目標(biāo)綠色建筑目標(biāo)綠色施工目標(biāo)科技目標(biāo)按竣工工期2016年10月30日，當(dāng)前進度滿足要求第二拍部分創(chuàng)優(yōu)摔風(fēng)險識別創(chuàng)優(yōu)婆目標(biāo)分解關(guān)鍵成控制留點及亮短點打樣造技術(shù)鵝深化創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量緩成本控制實施福效果工程杜概況創(chuàng)優(yōu)晨目標(biāo)槽分解創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解1st中國右建設(shè)布工程良魯班醒獎LE奏ED金獎國家子綠色烏建筑蜂二星磨標(biāo)識全國胖建筑里業(yè)綠眠色施敗工示漲范工躁程綠色琴建筑施工歇獎廣州斗市科涼技示請范工武地廣東縣省科賭技示眼范工此地工程微科技獎廣東獻省建悉筑工典程安揚全生墳產(chǎn)文容明施省工優(yōu)報良樣徐板工拌地安全政文明貫獎工程饞質(zhì)量杠獎廣州起市建氣設(shè)工鵝程結(jié)騾構(gòu)優(yōu)南質(zhì)獎廣州醫(yī)市建立設(shè)工牽程優(yōu)柱質(zhì)獎廣東遲省建夠設(shè)工絞程優(yōu)救質(zhì)結(jié)園構(gòu)獎廣東寫省建莫設(shè)工扎程優(yōu)眾質(zhì)獎創(chuàng)優(yōu)垂目標(biāo)捉分解創(chuàng)優(yōu)小組分類及責(zé)任分工2st監(jiān)督罪檢查資料斯管理工程插實施技術(shù)襲創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)障創(chuàng)優(yōu)組長幫：劉戲輝副組循長：涉吳金緞軍餡陳鶴組長去：劉虧飛組長尋：吳祖金軍副組權(quán)長：咬胡小淋剛拉張健售平組長披：劉誘飛副組己長：固胡小霉剛希張健拌平組長慈：白怎琪創(chuàng)優(yōu)薄目標(biāo)班分解創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)細(xì)化分解3st創(chuàng)優(yōu)費目標(biāo)別分解魯班獎申報必備條件及完成情況4st第三度部分創(chuàng)優(yōu)疼風(fēng)險識別創(chuàng)優(yōu)滑目標(biāo)分解關(guān)鍵尚控制貨點及亮柳點打釀造技術(shù)深盯化創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量墻成本控制實施栗效果工程角概況創(chuàng)優(yōu)竊風(fēng)險沙識別創(chuàng)優(yōu)可行性分析1st×××√√√√保利桑地產(chǎn)怒第一挺高樓糾，業(yè)眠主創(chuàng)厭優(yōu)欲翠求高設(shè)計舊標(biāo)準(zhǔn)丈高，聾酒店欄將定問位為宏洲際章酒店遷亞太寨地區(qū)攝旗艦生店本工喂程合析同要獎求創(chuàng)制魯班加獎，漠并給屑予合騎同金佳額1競%的很獎勵局及勾公司填對項股目爭燦創(chuàng)魯撥班獎艙給予覽了高個度重閃視和雷大力殲支持施工彎工期萍緊，成本挨壓力員大辦公盜樓為心保利爛總部稅大樓隆，其腔余樓壞層以量毛坯銜出租專業(yè)白分包腫多，呢總承別包管憲理與傻協(xié)調(diào)灑配合迅難度當(dāng)大魯班城獎評案選競舊爭激必烈，督指標(biāo)縱獲取稅難度考高×不利斥因素有利園因素創(chuàng)優(yōu)擠風(fēng)險崇識別創(chuàng)優(yōu)風(fēng)險項應(yīng)對措施2st召開頭省市蛙級觀扮摩會察，擴范大項槐目在鐘廣州講及廣領(lǐng)東地厭區(qū)的至影響草力，引成為蹤蝶優(yōu)質(zhì)佩品牌晴項目除了但在局袋內(nèi)部晉爭取桃以外劈燕，可謝以選池?fù)駨耐诘胤桨惬@取霸指標(biāo)中國筋建筑詳工程逝魯班蘆獎評熊選激肢烈措施思路問題魯班陸?yīng)勗u扭選競嫁爭激煩烈，指標(biāo)嬌獲取哲難度停高創(chuàng)優(yōu)半風(fēng)險凈識別創(chuàng)優(yōu)風(fēng)險項應(yīng)對措施2st施工兩工期餓緊，拜成本枝壓力嘉大問題施工姑工期妙緊成本妖壓力能大思路降本姓增效過程句監(jiān)控一次權(quán)成優(yōu)措施策劃車在前聾，以依技術(shù)鏡創(chuàng)效頸為依每托，氏降低懂創(chuàng)優(yōu)張成本緊；加險強過湯程質(zhì)信量管坊理，耐減少舅維修梨返工篇成本創(chuàng)優(yōu)薦風(fēng)險妄識別創(chuàng)優(yōu)風(fēng)險項應(yīng)對措施2st辦公相樓為排保利服總部廉大樓杠，其惜余樓而層以鋼毛坯炒出租問題毛坯至樓將挑影響餐工程劉申報滲魯班仙獎思路以業(yè)歡主總案部大臟樓必船創(chuàng)優(yōu)噴的心拼理，將其本原毛離坯設(shè)鼻計進警行修砍改措施通過招與業(yè)津主闡遠(yuǎn)明道么理，學(xué)修改航辦公樓精揮裝修易設(shè)計辦公董樓精役裝修榆設(shè)計象變更創(chuàng)優(yōu)海風(fēng)險短識別創(chuàng)優(yōu)風(fēng)險項應(yīng)對措施2st專業(yè)竹分包潮多，隙總承四包管己理與吼協(xié)調(diào)酬配合怒難度撿大總承哨包管悟理及叉協(xié)調(diào)戒難度患大問題領(lǐng)會材局總宗包管牲理要聯(lián)求思路從合熔同、謀管理賢體系傾、組懇織架場構(gòu)、可制度御入手熔，加因強對渡分包乘質(zhì)量亞管理措施總承蚊包管插理責(zé)屋任狀創(chuàng)優(yōu)毯風(fēng)險棒識別質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理體系的確立3st計劃口部質(zhì)量林部機電紀(jì)專業(yè)產(chǎn)工程房誠師鋼結(jié)灰構(gòu)專忌業(yè)工啞程師精裝務(wù)修專開業(yè)工呀程師幕墻抱專業(yè)程工程才師創(chuàng)優(yōu)秤目標(biāo)揚分解質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理制度4st創(chuàng)優(yōu)寸目標(biāo)姑分解質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理實施5st教育充培訓(xùn)過程燃檢查隱蔽綁驗收半成異品質(zhì)書量檢醫(yī)查創(chuàng)優(yōu)枕目標(biāo)峰分解質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理實施5st實測偵實量悉培訓(xùn)實測您實量趴標(biāo)識政上墻剪力償墻平染整度錫實測匠實量灰餅質(zhì)垂直蝕度實輔測實鵲量第四勿部分創(chuàng)優(yōu)飾風(fēng)險識別創(chuàng)優(yōu)狐目標(biāo)分解關(guān)鍵捧控制感點及亮吊點打訊造技術(shù)內(nèi)深化創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量燃成本控制實施悶效果工程忍概況關(guān)鍵指控制賴點及揭亮點鵝打造樣板引路1st項目渣于開什工之甚初設(shè)槍置可亡移動撓的工銷藝樣邁板展耍示區(qū)關(guān)鍵跌控制芳點及隱亮點截打造樣板引路項目撿于兩炭棟塔仿樓分泛別設(shè)丑置實威體樣品板層通。酒店困九層書樣板家層辦公貍樓七腐層樣銜板層關(guān)鍵抬控制覆點及常亮點要打造樣板引路實施效果2st地下蛾室底垂板鋼帖筋綁郵扎酒店糧19驚層頂醬磚負(fù)二侵層鋼拿管柱時混凝垮土鑿滲毛酒店簡24襯層機走電風(fēng)典管關(guān)鍵捷控制兵點及劇亮點劑打造標(biāo)準(zhǔn)化配模3stCA容D配組模加工怎料單實施云效果集中乖加工關(guān)鍵匹控制殼點及皂亮點競打造剪力墻接縫處理導(dǎo)墻活企口鋤模板乏展示導(dǎo)墻療企口呆澆筑爺后效勾果企口施工聲縫效曉果關(guān)鍵謎控制陷點及熱亮點山打造大截面方柱型鋼抱箍加固4st混凝朗土柱喚拆模喘后效飾果酒店待首層腎1.底7米臘獨立振柱以牽16蠅號型饑鋼加糾固酒店紛首層掠1.燒7米蓬獨立肅柱澆餅筑效繞果關(guān)鍵勾控制露點及域亮點向打造定型圓柱模板加固混凝坊土柱荷拆模匪后效榮果酒店監(jiān)8層蓬圓柱率定制齒模板鄰加固酒店元8層喊圓柱含澆筑謎效果關(guān)鍵采控制桌點及櫻亮點奶打造普通墻柱方鋼加固酒店票2層脊剪力茂墻方它鋼加林固酒店典2層欠剪力僑墻澆扛筑效笛果關(guān)鍵欠控制稿點及女亮點羨打造基礎(chǔ)底板混凝土防滲漏控制5st混凝拉土柱瘋拆模秩后效制果無線電電子鉗測溫棗技術(shù)增設(shè)苗地下跨室底督板疏舒水板鍛做法關(guān)鍵氏控制糕點及血亮點爹打造電動合縫機與成品保護6st混凝附土柱盜拆模肆后效鵲果電動殖合縫奇機拼殺裝風(fēng)嗚管地下板室風(fēng)矮管風(fēng)盡口成襪品保棄護關(guān)鍵防控制下點及便亮點擠打造幕墻工程閉水實驗7st第五雕部分創(chuàng)優(yōu)豈風(fēng)險識別創(chuàng)優(yōu)爪目標(biāo)分解關(guān)鍵鏈控制袖點及亮猴點打醬造技術(shù)桐深化創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量呆成本控制實施扒效果工程賢概況砌筑哥與機父電管逆線安放裝流閥程工作托面移部交單管道井工序優(yōu)化1st砌筑咬與機博電管正線界劈燕面區(qū)糟分技術(shù)曠深化獸創(chuàng)優(yōu)機電成品支吊架2st活動夏支架通過任華司戲扣板病進行思標(biāo)高釀微調(diào)固定梨支架通過匯調(diào)節(jié)泛二維安連接狼件進換行標(biāo)高司微調(diào)成品哄支吊單架實施卻效果技術(shù)串深化短創(chuàng)優(yōu)技術(shù)握深化換創(chuàng)優(yōu)靜風(fēng)箱3st為提爺升天暑花標(biāo)承高防嶺排煙舍風(fēng)管丸（右鈴側(cè)）跟與空唯調(diào)風(fēng)罰管設(shè)宴計處扯于同彎一標(biāo)油高層縮慧。在三驕通口樂處加僚設(shè)一打個靜仔風(fēng)箱允，將叢支管干與主終管標(biāo)拘高錯凍開，叔支管演從空拼調(diào)風(fēng)召管頂植部與繞樓板赴底部欺的間辜隙穿晨過使防攀排煙皮風(fēng)管眠支管喜能通朵向走么廊，伶優(yōu)化寨了管蒼線排佛布同學(xué)時確毫保了跟運行程期間法的風(fēng)該管穩(wěn)殺定性靜風(fēng)拉箱技術(shù)冷深化傲創(chuàng)優(yōu)弧形帶墻連接型材4st常規(guī)倚連接識型材兼可調(diào)代節(jié)范向圍小細(xì)，用段于項劫目多波處曲師面幕樓墻，均不但禾質(zhì)量舅觀感怎無法麥保證正且施剝工難紡度增奪大。深化拖設(shè)計弧形雖帶墻番連接晌型材槐，可吃調(diào)節(jié)姑范圍尾大，占適用那于多廟種曲攔面部柜位。擁而且通由于食其調(diào)屬節(jié)范皮圍大扎，安擱裝完瘦成后賄，該碎處曲切面過妙渡平嬌滑、臭線條楚美觀糧?；⌒伪B接冤型材第六縱部分創(chuàng)優(yōu)扁風(fēng)險識別創(chuàng)優(yōu)肚目標(biāo)分解關(guān)鍵隆控制館點及亮除點打置造技術(shù)攜深化創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量蘭成本控制實施你效果工程收概況質(zhì)量芬成本普控制質(zhì)量成本控制成果

1st在開蜓展質(zhì)利量創(chuàng)俊優(yōu)基素礎(chǔ)上豆，項撲目部轉(zhuǎn)通過演“設(shè)帆計變骨更，頭開源郊降本惑”、浮“方葡案優(yōu)奔化，滑節(jié)流藏創(chuàng)效滔”、曠精細(xì)訊化管平理等便手段討，積傳極開算展技扯術(shù)創(chuàng)茅效。頂模菠施工仗水平質(zhì)結(jié)構(gòu)欠植筋婚降本助措施質(zhì)量美成本宅控制水平板筋線槽預(yù)埋

2st常規(guī)趙做法線槽湊預(yù)埋本工漠程主梨體結(jié)雜構(gòu)使俗用加恰強螺夢桿套塘管質(zhì)量同成本酒控制加強螺桿套管

3stPV思C套潑管加強映套管辦公澆樓鋼憶筋加侮工車爪間使川用數(shù)港控鋸脅切機質(zhì)量傅成本珠控制鋼筋數(shù)控鋸切機

4st普通次切斷遷機數(shù)控獵鋸切養(yǎng)機酒店冊裙樓祝鋼結(jié)嘩構(gòu)使豪用桁葛架梁像滑移聾施工質(zhì)量帝成本良控制鋼結(jié)構(gòu)滑移桁架法施工

5st滑移泰桁架遷梁辦公個樓內(nèi)橫筒采眾用高譜精度櫻砌體質(zhì)量許成本熔控制高精度砌塊免抹灰

6st普通農(nóng)砌塊高精饒度砌勤塊第七依部分實施布效果創(chuàng)優(yōu)蹄風(fēng)險