建筑工程定額與預(yù)算概述

建筑工程定額與預(yù)算1第一章概述教學(xué)目的和要求：1、掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)；2、掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序；3、理解招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的含義；4、弄懂設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念；5、熟悉工程預(yù)算的編制方法。2第一章概述1.1課程的研究對(duì)象與任務(wù)1.1.1課程的性質(zhì)和內(nèi)容

《建筑工程定額與預(yù)算》是一門管理類課程，它主要研究生產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品和在生產(chǎn)中發(fā)生的消耗兩者之間的定量關(guān)系。建筑業(yè)是指從事建筑安裝工程的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝和建筑工程更新維修等生產(chǎn)活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門。建筑業(yè)從事的對(duì)象就是建筑產(chǎn)品，因此，一棟建筑（構(gòu)筑）物、一堵磚墻、一根梁或柱都可以看成是一個(gè)建筑產(chǎn)品。而生產(chǎn)一定數(shù)量的建筑產(chǎn)品，在生產(chǎn)中必定會(huì)消耗一定數(shù)量的人工勞動(dòng)，各種不同的材料，需要機(jī)械工作一定的時(shí)間，從而決定了該建筑產(chǎn)品的價(jià)格。31.1課程的研究對(duì)象與任務(wù)1.1.1課程的性質(zhì)和內(nèi)容

研究生產(chǎn)一定計(jì)量單位的建筑產(chǎn)品所需要的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量，并由此來確定該建筑產(chǎn)品價(jià)格就是本課程的主要內(nèi)容。1.1.2課程的研究對(duì)象

本課程的研究?jī)?nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個(gè)對(duì)象來表達(dá)的。

對(duì)象一：定額——即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。41.1課程的研究對(duì)象與任務(wù)1.1.2課程的研究對(duì)象對(duì)象一：定額——[定額示例]砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。由2003建筑工程定額P167：定額編號(hào)：A3－25工程項(xiàng)目：10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標(biāo)：16.08工日材料消耗指標(biāo)：M5混合砂漿：2.25m3標(biāo)準(zhǔn)磚：5.40千塊水：1.06m3機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺(tái)班。兩個(gè)概念：工日：是人工工作時(shí)間的單位，一個(gè)工日是指一個(gè)工人工作一天的時(shí)間，即8h；臺(tái)班：是機(jī)械工作時(shí)間的單位，一個(gè)臺(tái)班是指一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)班次的時(shí)間，即8h。51.1課程的研究對(duì)象與任務(wù)課程的研究對(duì)象對(duì)象二：預(yù)算——即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費(fèi)用。建筑產(chǎn)品是商品，與其他商品一樣，它具有使用價(jià)值和價(jià)值兩種因素。建筑產(chǎn)品的使用價(jià)值，主要表現(xiàn)它的功能、質(zhì)量和能滿足用戶需要等方面，這是商品自然屬性的體現(xiàn)。建筑產(chǎn)品的價(jià)值包括物化勞動(dòng)消耗、活勞動(dòng)消耗和新創(chuàng)造的價(jià)值三部分，即不變資本（材料和機(jī)械的耗費(fèi)）、可變資本（人工工資）和剩余價(jià)值（利潤(rùn)）。

建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。61.1課程的研究對(duì)象與任務(wù)課程的研究對(duì)象對(duì)象二：預(yù)算——[預(yù)算示例]砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格由2003建筑工程定額P167：定額編號(hào)：A3－25工程項(xiàng)目：250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻一定計(jì)量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格——定額基價(jià)：1777.54元/10m3250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格：71.獵1焦課愛程的哀研究澇對(duì)象辯與任目務(wù)課程雕的任柿務(wù)本課拼程的辮主要勤任務(wù)許，就狗是學(xué)懇好預(yù)下算的利三個(gè)連關(guān)鍵聚點(diǎn)：學(xué)好預(yù)算正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價(jià)熟練地計(jì)算工程量定額直接套用定額換算定額補(bǔ)充建筑工程計(jì)價(jià)方法建筑產(chǎn)品預(yù)算價(jià)格組成建筑工程裝飾工程81.雜2堡基意本建慶設(shè)1.噴2.鮮1搭基柱本建摩設(shè)的廟概念1、但基本映建設(shè)基本宇建設(shè)寧是指摔投資饅建造你固定功資產(chǎn)田和形很成物洽資基污礎(chǔ)的鹽經(jīng)濟(jì)的活動(dòng)遮，凡毀是固衫定資虹產(chǎn)擴(kuò)域大再躍生產(chǎn)需的新脫建、狹改建影、擴(kuò)爪建、串恢復(fù)世工程耍及設(shè)塘備購(gòu)零置活弊動(dòng)均歸稱為勒基本辰建設(shè)紙。由此娃可見廉，基道本建交設(shè)實(shí)卸質(zhì)上蝴是形感成新勿的固霸定資冷產(chǎn)的盡經(jīng)濟(jì)廊活動(dòng)學(xué)，是妨實(shí)現(xiàn)選社會(huì)肯擴(kuò)大略再生辯產(chǎn)的戲重要如手段吩。2、搞固定狡資產(chǎn)是指坦在社瀉會(huì)再淡生產(chǎn)棍過程價(jià)中，喬可供老生產(chǎn)坑或生啊活較幟長(zhǎng)時(shí)攜間，另在使暫用過姐程中寶，基達(dá)本保想持原蕉有實(shí)先物形優(yōu)態(tài)的始勞動(dòng)穴資料飯或其屑他物造資資熟料，乏如建加（構(gòu)兇）筑炕物、標(biāo)機(jī)械陳設(shè)備膊或電沫氣設(shè)墓備。91.狂2潑基前本建霸設(shè)1.帖2.億1禁基保本建笑設(shè)的賺概念2、挨固定舅資產(chǎn)一般流地，鈔凡列僚為固耕定資吐產(chǎn)的昆勞動(dòng)喜資料雖，應(yīng)妥同時(shí)貨具備怪以下瘋兩個(gè)鋤條件湊：（1菜）使浸用期澆限在洽一年話以上紙；（2割）勞寶動(dòng)資語(yǔ)料的噴單位蓮價(jià)值勒在限率額以凈上。限制蒜的額窄度，摧對(duì)小兔型國(guó)更營(yíng)企亭業(yè)在察10沈00賊元以騙上；吳中型蹈企業(yè)商在1惰50俯0元裁以上建；大谷型企娘業(yè)在創(chuàng)20濕00騙元以釣上。凡不山同時(shí)詞具備印以上昆兩個(gè)滿條件穴的勞六動(dòng)資販料，殊均稱恰為低關(guān)值易璃耗品。101.芹2彎基鋪本建符設(shè)1.鋼2.鑄2存基褲本建炕設(shè)的蓄內(nèi)容基本敗建設(shè)諷的內(nèi)該容包彈括以醒下五蘭個(gè)方悲面：建筑黨工程寸：包背括建擴(kuò)筑物余、構(gòu)州筑物張、給訪排水工、電然器照冠明、掃暖通秩、園鏟林和四綠化線等工隱程；設(shè)備艙安裝族工程費(fèi)：包書括機(jī)粥械設(shè)趕備安京裝和痰電氣朵設(shè)備鼻安裝卡工程魚；設(shè)備嫩、工它具、亂器具灶的購(gòu)熔置；勘察麗與設(shè)能計(jì)：帝即地捉質(zhì)勘炎察、錯(cuò)地形睛測(cè)量瞞和工堅(jiān)程設(shè)削計(jì)；其他隙基本腹建設(shè)仔工作餓：如翠征用瞎土地摸、培刷訓(xùn)工洞人、騙生產(chǎn)炒準(zhǔn)備扒等工作111.霸2兔基允本建掃設(shè)1.俊2.毯3斬建盯筑業(yè)萍和基耽本建株設(shè)的授區(qū)別茅和聯(lián)振系1、居區(qū)別性質(zhì)貴不同垮：建毀筑業(yè)報(bào)是一毯個(gè)物家質(zhì)生搬產(chǎn)部門，是揮工程稠項(xiàng)目東的承榮包方逝（乙沈方）禍；而劍基本屢建設(shè)鼻是一押項(xiàng)投繪資活時(shí)動(dòng)，逝基本魄建設(shè)穩(wěn)部門士是工塘程項(xiàng)宋目的璃建設(shè)福方（削業(yè)主局或甲仇方）筑。任務(wù)由不同食：建革筑業(yè)饑的任迫務(wù)是如為業(yè)銳主提樓供建余筑產(chǎn)喇品；丈基本棗建設(shè)監(jiān)的任輩務(wù)是崗控制衰工程韻投資朗，進(jìn)足行工根程項(xiàng)篇目可詠行性態(tài)研究頌，組球織勘槳察、逃設(shè)計(jì)尊、施楚工和慰監(jiān)理蛛的發(fā)刺包等險(xiǎn)工作斑。2、聯(lián)河系顯然掘除無自需安祥裝的擦設(shè)備捉購(gòu)置旁工作廣外，桌任何法基本息建設(shè)晚都離周不開耳建筑且業(yè)；聰反之劍，建戚筑業(yè)桿的生柏產(chǎn)活碗動(dòng)，朽也都?xì)W是為俱了進(jìn)埋行基松本建貫設(shè)。胞因此容，兩推者是添相互墾依存輪、相喉互制竿約和祝相互蒼影響迎的關(guān)系隊(duì)。121.臥2菌基禮本建蜂設(shè)1.旋2.童4綱基怠本建鍛設(shè)項(xiàng)酸目的俗劃分建設(shè)調(diào)項(xiàng)目單項(xiàng)肆工程單位尋工程分部皮工程分項(xiàng)檔工程指在斬一個(gè)啊或幾碑個(gè)場(chǎng)橋地上璃，按郵一個(gè)盒設(shè)計(jì)余意圖洪，在秒一個(gè)扔總體底設(shè)計(jì)竄或初命步設(shè)巴計(jì)范炎圍內(nèi)驅(qū)，進(jìn)妨行施珍工的架各個(gè)折項(xiàng)目嶄總和又稱持為工江程項(xiàng)席目。監(jiān)指一單個(gè)建階設(shè)項(xiàng)抹目中冶，具糾有獨(dú)梳立設(shè)粱計(jì)文拿件，截竣工豪后可壓獨(dú)立付發(fā)揮濾生產(chǎn)伯能力始或效摔益的蠶工程是單柳項(xiàng)工蓬程的琴組成扇部分愈。指喘具有大獨(dú)立溝設(shè)計(jì)蕩文件煌，可埋以獨(dú)旗立組陜織施褲工，泰但竣撓工后臂不能嫁獨(dú)立峰發(fā)揮駛生產(chǎn)賣能力度或效漸益的愧工程膨。指在兩一個(gè)賀單位誘工程今中，禮按照逮工程說部位共、工情種以革及使失用的習(xí)材料癢進(jìn)一摟步劃錫分的散工程本。指在褲一個(gè)姜分部造工程跟中，冒按照楊不同拌的施圓工方銅法、遷不同翅材料岸和規(guī)公格對(duì)哨分部輛工程終進(jìn)一偵步劃蒙分的癥工程定。一所最學(xué)校鵝或工全廠教學(xué)坊樓、技學(xué)生給宿舍土建暴|給元排水剛|電希器照分明基礎(chǔ)穗|磚桶石|烘混凝言土[磚刮石]脅磚基敏礎(chǔ)|玻清水蕩墻|歲混水齡墻131.貪2男基裂本建奔設(shè)1.濾2.詳5謎基柔本建繭設(shè)程童序是指賭基本憲建設(shè)蹦的整和個(gè)過灑程中晝，各麗項(xiàng)工且作必蠻須遵五循的豪先后回次序痛。提出跟項(xiàng)目綢建議宅書進(jìn)行孫可行雙性研醉究編制異設(shè)計(jì)鉗任務(wù)上書編制申設(shè)計(jì)董文件工程滾招投脫標(biāo)斥簽訂濁合同進(jìn)行身施工象準(zhǔn)備全面銀施工稠生產(chǎn)奧準(zhǔn)備竣工嘴驗(yàn)收舊交付稅使用工程權(quán)項(xiàng)目齡的后出評(píng)價(jià)擬建杰項(xiàng)目溝的必范要性反|條血件的廢可行駕性|擋獲利倘的可勉能性進(jìn)行堅(jiān)技術(shù)盲經(jīng)濟(jì)豈論證垃|投猾資決再策|驗(yàn)判斷艦項(xiàng)目太可行材與否確定團(tuán)建設(shè)掌規(guī)模斗|內(nèi)姻容|蛾標(biāo)準(zhǔn)所|生奶產(chǎn)工悄藝|稍工期攏|總名投資[小蜓型項(xiàng)怒目]民初步罩設(shè)計(jì)毒|施求工圖同設(shè)計(jì)孩[大召型項(xiàng)碑目]伏另加存技術(shù)吃設(shè)計(jì)估階段項(xiàng)目憑投產(chǎn)濟(jì)后進(jìn)阿行的若總結(jié)急性評(píng)泄價(jià)14稅金勘察法設(shè)計(jì)候費(fèi)建設(shè)命單位初管理執(zhí)費(fèi)計(jì)劃歸利潤(rùn)……工程執(zhí)監(jiān)理沙費(fèi)間接貪費(fèi)直接撈工程喚費(fèi)漲價(jià)片預(yù)備褲費(fèi)基本刃預(yù)備歡費(fèi)1.必2狡基歪本建蠻設(shè)1.唱2.劃6撤基碗本建侮設(shè)項(xiàng)善目費(fèi)再用組儉成基本頓建設(shè)年項(xiàng)目鵝總費(fèi)源用建筑躲安裝揉工程壩費(fèi)用工程歸建設(shè)殿其他濱費(fèi)用設(shè)備漲工器那具購(gòu)根置費(fèi)預(yù)備鏟費(fèi)建設(shè)閑期間悲貸款鬧利息土地拜使用磚費(fèi)設(shè)備默購(gòu)置蔬費(fèi)工器襖具及殲生產(chǎn)晃家具束購(gòu)置塔費(fèi)151.架3嘗建幕筑工愉程招偵標(biāo)和雷投標(biāo)1.則3.欠1么工季程招燃標(biāo)和物投標(biāo)巨的概湯念工程叔招標(biāo)免、投安標(biāo)是敲一種柄承建法建設(shè)屆工程絮的交嘗易方備式，追是招糕標(biāo)單就位為艱擬建碎工程歲選擇熄一個(gè)放適當(dāng)導(dǎo)的承竿包單抵位，為以便丙工程適能按植期優(yōu)遲質(zhì)完摘成。1、箏招標(biāo)擬建澤工程棕內(nèi)容佩|工煎期|吳質(zhì)量切|投孕資邀請(qǐng)獻(xiàn)招標(biāo)堪|公聽開招汪標(biāo)施工幣企業(yè)念投標(biāo)葬競(jìng)爭(zhēng)選擇畏施工迅企業(yè)招標(biāo)鋸單位依據(jù)通過邀請(qǐng)擇優(yōu)有批玻準(zhǔn)的愁年度應(yīng)計(jì)劃能連次續(xù)施酒工有招預(yù)標(biāo)文牌件和掙圖紙已征勾地已搜三通夕一平有建憑筑許綿可證招標(biāo)免條件招標(biāo)前人須瘡知圖紙患|地仆質(zhì)|沿設(shè)計(jì)蝴資料招標(biāo)連工程皺綜合薯說明工程渾量清丘單合同積主要披條款技術(shù)阻范圍懷|采禿用標(biāo)絞準(zhǔn)對(duì)投習(xí)標(biāo)單旬位要島求材料擾設(shè)備屬價(jià)格機(jī)|供苦應(yīng)投標(biāo)本保證幫金1蓬%-朽2.屯5%招標(biāo)便文件良內(nèi)容招標(biāo)燒方式161.養(yǎng)3息建晝筑工灣程招釣標(biāo)和享投標(biāo)1.搜3.胸1虎工粒程招辣標(biāo)和熄投標(biāo)吼的概憑念2、酒投標(biāo)資格婦預(yù)審招標(biāo)既文件茅的要旦求作政好投歉標(biāo)書投標(biāo)映書工程慮承包錄資格投標(biāo)培單位經(jīng)過依據(jù)遞交競(jìng)爭(zhēng)營(yíng)業(yè)面執(zhí)照是獨(dú)夜立法誦人企業(yè)街資質(zhì)臣等級(jí)看證書投標(biāo)碎條件投標(biāo)蕉文件儉綜合友說明工程鹿質(zhì)量曾等級(jí)纖|保瞇證措摘施工程熟量清膝單報(bào)個(gè)價(jià)工期煙和進(jìn)何度合同盞主要穴條款孝的確揉認(rèn)投標(biāo)榮文件娛內(nèi)容171.先3孝建括筑工顆程招蹤蝶標(biāo)和窩投標(biāo)1.厚3.恢2紀(jì)工船程招殖標(biāo)和民投標(biāo)賞程序工程乖招標(biāo)凈和投漫標(biāo)程韻序181.叼3斯建絲式筑工匯程招香標(biāo)和木投標(biāo)1.煉3.醫(yī)3轟開慎標(biāo)、糧評(píng)標(biāo)銹和定鍬標(biāo)公開擔(dān)招標(biāo)跡時(shí)的開標(biāo)方法招標(biāo)掀單位招標(biāo)匹管理股部門特|所右有投岡標(biāo)單靜位的費(fèi)法人借代表口和項(xiàng)夫目經(jīng)方理邀請(qǐng)參加開標(biāo)故會(huì)議宣布評(píng)標(biāo)幫定標(biāo)先方法啟封邪標(biāo)書宣布?jí)m標(biāo)書盯是否調(diào)有效公布工期踐質(zhì)量圖標(biāo)底191.瀉3涉建地筑工怎程招驚標(biāo)和榮投標(biāo)1.餓3.憲3母開宋標(biāo)、駁評(píng)標(biāo)感和定瘦標(biāo)評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)胳小組招標(biāo)王文件父的評(píng)僻標(biāo)方課法依據(jù)評(píng)定提出書面奸評(píng)標(biāo)帖報(bào)告推薦中標(biāo)握候選先人投標(biāo)跑書審核業(yè)主習(xí)方代根表地區(qū)鄉(xiāng)豐評(píng)標(biāo)啦庫(kù)專演家受托女工程糟監(jiān)理抱單位受托暮工程遞咨詢編單位投標(biāo)荷報(bào)價(jià)進(jìn)度科和工盤期施工程方案主要脫材料田用量工程悄質(zhì)量截保證額措施企業(yè)數(shù)信譽(yù)派和業(yè)喂績(jī)商務(wù)室標(biāo)技術(shù)舊標(biāo)評(píng)定201.普3度建膀筑工痛程招憑標(biāo)和柏投標(biāo)1.稠3.轟3下開袋標(biāo)、柔評(píng)標(biāo)抓和定久標(biāo)定標(biāo)招標(biāo)坑單位中標(biāo)牧通知暗書發(fā)出交納履約詞保證兇金簽訂工程事承包辰合同合同夾條款貌細(xì)節(jié)協(xié)商211.缸4意建卻筑工懲程預(yù)瞧算1.描4.持1赤建婆筑工掃程預(yù)織算的正概念建筑封工程習(xí)預(yù)算絨是計(jì)忘算建薯筑工桑程從爽開工浩到竣知工驗(yàn)停收所繞需全診部費(fèi)移用的卵文件嶼。它蘭是根兔據(jù)不需同設(shè)星計(jì)階克段的旅設(shè)計(jì)乳圖紙?jiān)觯魇罘N定貼額和雀取費(fèi)梨標(biāo)準(zhǔn)槽，預(yù)府先計(jì)迫算擬冷建工念程所錢需全印部費(fèi)葬用的猜文件泰。?1.店4.盤2家建筑蛛工程果預(yù)算腔分類1、士按建榴設(shè)項(xiàng)食目所辜處的醋建設(shè)仍階段傳分：吉有設(shè)當(dāng)計(jì)概悟算、框施工泄圖預(yù)鼻算和芬施工搜預(yù)算隨三類鹿。設(shè)計(jì)酷概算基本劑建設(shè)插階段初步育設(shè)計(jì)技術(shù)理設(shè)計(jì)編制裁依據(jù)設(shè)計(jì)蜻單位編制叛單位初步問設(shè)計(jì)夢(mèng)圖紙概算腥定額技術(shù)寶設(shè)計(jì)慌圖紙概算錄指標(biāo)費(fèi)用客定額結(jié)果從項(xiàng)肥目籌隊(duì)建到叮交付抓使用尺全過月程的走建設(shè)賓費(fèi)用控制蠅工程為投資221.替4逮建紗筑工拆程預(yù)逢算1.程4.燒2禁建筑刺工程階預(yù)算扎分類基本桂建設(shè)笨階段編制腰依據(jù)編制忠單位結(jié)果施工止預(yù)算施工洗單位施工謠圖預(yù)韻算施工渣組織癥設(shè)計(jì)施工魂圖紙施工裝定額擬建陽(yáng)工程顧的人本工、寨材料淘、機(jī)撫械消番耗量皺，以州及相艘應(yīng)的爭(zhēng)人工證費(fèi)、吸