新港城建筑設計范本

新港城設計說明■建筑設計一、設計概念區(qū)位與環(huán)境新港城住宅小區(qū)位于上海市虹口區(qū)，距城市綠地和平公園僅咫尺之遙，屬上海東北部的繁鬧地段。本基地位于天寶路以西、新港路以南、東沙虹港路以東，靠近城市干道四平路，總占地面積為4.93公頃，周圍環(huán)境良好,交通條件優(yōu)越，道路市政基礎設施完善，周邊的商業(yè)、事業(yè)環(huán)境也為本區(qū)提供了完善的配套設施。自然與現(xiàn)狀基地所在地上海屬亞熱帶海洋性季風氣候，四季分明，全年氣候溫和濕潤，夏季多東南風，冬季多東北風，年平均氣溫為16°C,年降水量為1100mm,地貌屬于長江三角洲沖積平原，地形單一，地勢平坦。設計內(nèi)容本次設計內(nèi)容為新港城20萬多平方米的高層住宅，附屬商業(yè)，地下車庫，地下自行車庫等功能。二、設計依據(jù)新港城地塊地形圖虹口區(qū)城市規(guī)劃管理局關于核發(fā)天寶路166街坊舊住房改造工程建設用地規(guī)劃許可證的通知虹規(guī)建(2002)第051號。滬地(虹20020009號)中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證。虹口區(qū)城市規(guī)劃管理局關于天寶路166街坊(新港城C塊)工程設計方案一審意見。(2001)第474號。上海市虹口區(qū)住宅發(fā)展局《住宅項目配套建設條件審核申請表》審核意見通知單虹住配審(2001)09043號，配審總第00-0170號。電力、電信、煤氣等職能部門關于方案設計的征詢意見?，F(xiàn)行國家及上海市相關規(guī)劃建筑設計標準與規(guī)程。新港城地塊設計任務書。三、 設計原則以當?shù)叵嚓P規(guī)劃條件為依據(jù)，結合本區(qū)域的環(huán)境條件，根據(jù)本小區(qū)的開發(fā)要求，協(xié)調(diào)內(nèi)外部關系，確定小區(qū)功能布局、交通、流線及環(huán)境設計。堅持“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的現(xiàn)代居住理念，順應新世紀不斷發(fā)展的居住要求，力爭創(chuàng)造一個具有高雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、經(jīng)濟效益和鮮明個性的城市花園，以及適應現(xiàn)代生活要求的、富人性化的生活居住空間。以前瞻和創(chuàng)新的設計理念處理建筑環(huán)境和建筑形象，以到達現(xiàn)代居住理念和居住生活的不斷更新和發(fā)展。四、 總體規(guī)劃設計創(chuàng)意?生態(tài)型城市居住區(qū)的塑造人、自然、建筑三者的共生與共創(chuàng)、共存與融合反映了天人合一的樸素哲理?現(xiàn)代化城市空間的打造運用現(xiàn)代規(guī)劃設計原理，從城市設計的角度出發(fā)，創(chuàng)造都市化住宅的整體形象?流動、流暢的環(huán)境空間的創(chuàng)造采用靈活多變的線型和空間的處理，以表達小區(qū)現(xiàn)代生活的時代感。作為新世紀的城市家居，同時地處上海鬧市區(qū)，因此，我們在設計中努力為人們創(chuàng)造一個靜謐祥和的家園環(huán)境。同時力求能表達城市的時代精神。開發(fā)一個高層庭園式的城市現(xiàn)代住宅小區(qū)，強調(diào)大面積綠化對提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的作用，同時又將現(xiàn)代園林環(huán)境融入小區(qū)，再現(xiàn)鄰里間和睦相處的生活場景。在小區(qū)規(guī)劃中，我們結合幾何型的林蔭道、流線型的步行帶、優(yōu)美的水系和集中的綠地創(chuàng)造優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境。同時建筑形象也采用簡潔、明快的處理手法。并以最合理的戶型設計表達對人的關心，真正做到將人與自然、建筑與城市有機地結合。整體規(guī)劃根據(jù)基地的形狀和位置,我們著眼于創(chuàng)造一個從城市角度和居住角度兩相宜的總體布局，將小區(qū)分成帶狀和點狀兩部分，在東向天寶路上設立主入口，而在東沙虹港路和南向規(guī)劃路上設次入口。在次入口進入的軸線上,我們結合車道、步行道以及縱向的小溪形成一個南北向林蔭景觀帶，并在盡端處設計一個圓形的開放廊架，作為這條景觀軸線的收頭。而在東向的點狀住宅周邊則布置大片的綠化，這樣，不管是點綴于林蔭道中的點式高層，還是沿著大片綠化的帶狀住宅，都有良好的環(huán)境和景觀相環(huán)繞，使人們在工作、學習之余，有一個清凈優(yōu)雅的休憩之所。沿道路周邊布置部分的配套商業(yè)，而在基地的西北角則布置局。建筑布局在建筑物的布置中，我們主要突出兩點，即與城市的融合性、住宅的人情味和認同性。同時將入口，林蔭道，中心景觀廣場，各區(qū)域之間的軸線和空間關系與建筑物有機的組合起來。沿著北向的城市規(guī)劃路，我們將三排建筑連結成連續(xù)形的組合，既豐富了城市的形象，同時又減輕了高層對道路的壓迫感，而高層底部的一層商場和會所，又沿道路平行布置，又能和周邊道路融合成一體。在小區(qū)的南面部分，靠近新改造的曲陽路布置一獨立弧線型的高層酒店式公寓，而其它高層住宅沿點狀布置，均勻地分布于優(yōu)美的環(huán)境中。同時又有一條從南入口至小區(qū)中心廣場的景觀帶將它們串聯(lián)起來，使各個高層都能有機地組合成內(nèi)部庭園和小區(qū)廣場，結合戶外的綠化環(huán)境、景觀小品以及內(nèi)部的院落布置，形成親切的鄰里空間，創(chuàng)造溫馨和諧的居住環(huán)境。在沿天寶路南向規(guī)劃路近入口側也布置適量的商業(yè)設施和小區(qū)會所。道路系統(tǒng)結合地形和空間布局，在道路的布置中，小區(qū)內(nèi)做到交通流線清晰、人車分流。主要入口從北向天寶路進入小區(qū)，而次入口則設在東沙虹港路和南規(guī)劃路上，通過中心休閑廣場將小區(qū)自然劃分成南北兩個組團。主要車流進入小區(qū)直接進入地下車庫，而環(huán)繞小區(qū)只有結合步行道和消防車道的休閑道路，真正使小區(qū)內(nèi)不受機動車的干擾，地下車庫停車576輛。在小區(qū)道路周邊也布置適量的地面停車，停車數(shù)為58輛。安靜的休閑步行道布置在居住區(qū)中心，形成開闊的休息空間，將車流和人流徹底分開，同時在綠化帶內(nèi)側又布置四通八達的小徑，將路網(wǎng)和景觀布置有機地結合起來，創(chuàng)造一個即寧靜又順暢的小區(qū)內(nèi)交通環(huán)境。自行車停放均勻分布于各個高層住宅的地下室內(nèi)，面積為3200M2。綠化系統(tǒng)在綠化環(huán)境的考慮上，則是從多樣性、生態(tài)性和層次性方面出發(fā)。在小區(qū)中心和橢圓形休閑廣場內(nèi)，結合居民的生活休閑活動，布置林蔭步道、幾何形草地、綿延曲折的水系、噴泉廣場、豎向柱陳等多樣性的生態(tài)環(huán)境。同時還輔以優(yōu)美、別致的石砌步道、小品、雕塑等，同時還在庭園內(nèi)布置一些相對圍合的綠化空間。而在東面的大片綠化中，則以自然化的野趣為主，成片的林帶、幽靜的小徑，真正做到“房在綠中，人在景中”，為整個社區(qū)提供安逸、舒適的戶外空間，同時也為城市創(chuàng)造良好的環(huán)境。配套設施小區(qū)水、電等配套工程按其服務半徑及容量分布在各組團中，具體布置詳見各設備工種說明。五、經(jīng)濟技術指標1.規(guī)劃用地平衡表編虧用地性質(zhì)用地面積〔公頃〕比例〔％〕1建筑用地100%住宅用地37%公建用地15.6%道路廣場用地13.2%綠化用地34.2%2城市道路用地4規(guī)劃總用地2.主要經(jīng)濟技術指標編虧項目單位數(shù)量規(guī)劃總用地M249337規(guī)劃道路用地M27743建筑用地M241594總建筑面積M22069463地上建筑面積M2181246〔注〕4地下建筑面積M2257005住宅建筑面積M21674996商場面積M295727局M220008會所M22065門衛(wèi)M2110地下車庫M220400地下自行車庫M23200地下儲藏M22100居住建筑毛密度萬M2/ha居住建筑凈密度萬M2/ha建筑密度%24%容積率人口毛密度人/ha1170人口凈密度人/ha3160綠地率%47%集中綠地%36%總戶數(shù)戶1622戶均人數(shù)人/戶總人數(shù)人4866停車位輛634地面停車輛58地下停車輛576?房型表酒店式公寓360A1二房二廳二衛(wèi)180A2二房二廳一衛(wèi)180G1大二房二廳二衛(wèi)28G2大二房二廳二衛(wèi)28C1二房二廳二衛(wèi)30C2二房二廳一衛(wèi)30

C3三房二廳一衛(wèi)30D1大二房二廳二衛(wèi)30D2二房二廳一衛(wèi)30D3三房二廳一衛(wèi)30E1二房二廳二衛(wèi)98E2二房二廳一衛(wèi)98E3三房二廳一衛(wèi)98F1二房二廳二衛(wèi)124F2二房二廳一衛(wèi)124F3三房二廳一衛(wèi)1244.房型比例酒店式公寓36022%二房二廳一衛(wèi)46228%三房二廳一衛(wèi)28218%二房二廳二衛(wèi)43227%大二房二廳二衛(wèi)865%總戶數(shù)1622100%六、住宅單體設計平面布局本小區(qū)住宅主要是以高層為主。其中高層又均是點式或是兩幢聯(lián)拼的點式，均勻的散布于小區(qū)中心廣場或是景觀步道周邊,與周邊環(huán)境共同組成一個和諧而又優(yōu)雅的整體。除了獨立的22層的酒店式公寓以外，高層住宅有24層至32層不等，住宅戶型為一梯二戶至二梯四戶幾種。每戶面積在80?150M2左右。住宅的朝向為正南或微偏東西，每戶均保證有良好的景致。高層的出入口都設有無障礙通道。戶型設計在每戶的單體設計中，我們考慮到住宅的不同需求，設計了從二室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)等的十幾種房型，以滿足不同層次住戶的需求。而在各類房型的布置中做到多方面的周全考慮。首先，內(nèi)部分區(qū)做到居寢別禺，潔污別禺。其次，每戶均考慮有最大可能的朝南面。第三，各戶都能盡情享用小區(qū)內(nèi)以及周邊環(huán)境的綠化和景致。第四，戶內(nèi)的內(nèi)部空間設計從居寢、活動、讀書方面考慮也極其豐富。總之，整個戶型平面設計處處為人著想。立面造型及形象設計建筑形象的設計上我們采用明快、簡潔、挺拔的現(xiàn)代風格，以簡約的格式線條，豎直的片墻和輕巧的飄板以及屋頂?shù)臉嫾芎烷馨鍋硌堇[現(xiàn)代建筑的活力。同時加以輕盈的玻璃陽臺和優(yōu)美的橫向線條使整體建筑硬朗而又不失輕盈。外墻采用淺色涂料和面磚，適當輔以石材。七、設計用料總體平面定位本工程紅線定位點座標是根據(jù)建設單位提供的由上海市測繪院測繪的座標。道路2.1消防通道200厚C30細石碇，30厚粗砂墊層，150厚碎石墊層，素土碾壓密實。2.2露天停車場80厚植草磚，50厚砂墊層配草籽，100厚碎石墊層，素土分層夯實。樓地面施工、用料3.1室外平臺、臺階現(xiàn)澆鋼筋混凝土板〔厚度詳見結構圖〕要求與主體形成整體：20厚砂與水泥漿結合層上鋪光面與毛面相拼的花崗石，花崗石規(guī)格為600x400,色料另定。臺階上所鋪花崗石要求采用防滑構造形式。當臺階與結構主體脫開時，必須在做好墊層并控制沉降后，才能在其混凝土臺階上鋪貼花崗石。3.2室外殘疾人坡道按標準要求做好墊層并控制沉降；現(xiàn)澆鋼筋混凝土板〔厚度詳見結構圖〕；20厚砂與水泥漿結合層上鋪光面與毛面相拼的花崗石，花崗石規(guī)格為600x400,色料另定。另應做好與主體的接縫處理。3.3建筑物四周明溝明溝做法詳見施工圖，明溝與外墻之間設20寬縫，內(nèi)填瀝青油膏。3.4住宅底層門廳、樓電梯廳現(xiàn)澆鋼筋混凝土板；20厚砂與水泥砂漿結合層上鋪貼防滑地磚拼花面層〔色料另定〕，規(guī)格為400x400o3.5樓梯踏步、平臺高層:現(xiàn)澆鋼筋混凝土板；20厚1:2水泥砂漿粉面。3.6高層住宅上層樓電梯廳、公共走道現(xiàn)澆鋼筋混凝土板；20厚1:3水泥砂漿內(nèi)摻粘合劑鋪貼地磚拼花面層〔色料另定〕，規(guī)格為500x500和300x300兩種。3.7住宅分戶門內(nèi)經(jīng)與建設單位共同商定，本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板上粉20厚1:3水泥砂漿掃毛，留50厚作二次裝修用。3.8住宅陽臺、衛(wèi)生間及廚房現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板上粉20厚1:3水泥混合砂漿，其結構面比相鄰樓面結構壓低50,特別是在與墻面相交處須做防水處理。3.9電梯機房現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；20厚1:3水泥砂漿粉平。3.10底層配電室現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；20厚1:3水泥砂漿鋪貼地磚。墻體材料4.1高層地面以上填充墻及內(nèi)墻填充墻分別為240厚及120厚YTONG輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊。4.2所有填充墻、內(nèi)隔墻、砌塊在與剪力墻、梁連接處應按標準要求，進行拉結、進行砌筑和設置混凝土圈梁，并在其相交處附加一層18號鋼絲網(wǎng)300寬后再做粉刷。內(nèi)墻飾面5.1混合砂漿粉刷12厚1:1:6水泥石灰砂漿打底，6厚1:1:4水泥石灰砂漿粉面，白水泥批嵌，用于分戶門內(nèi)臥室、起居室。5.2乳膠漆墻面12厚1:1:6水泥石灰砂漿打底，6厚1:1:4水泥石灰砂漿粉面，上刷乳膠漆二遍〔色料另定〕，用于住宅二層及以上公共走道部位。5.3面磚墻面12厚1:3水泥砂漿打底，6厚1:2水泥砂內(nèi)摻粘結劑粉面上貼面磚。面磚規(guī)格色料另定。用于高層住宅二層及以上電梯廳。5.4大理石墻12厚1:3水泥砂漿打底，8厚1:2水泥砂漿內(nèi)摻粘結劑同時用金屬絲固定，上貼大理石。大理石拼接為密縫。用于高層住宅底層門廳大堂、電梯廳。5.5吸聲墻板20厚1:2水泥砂漿粉平，上做穿孔復合吸聲板以詳圖為準。用于電梯機房、通風機房、水泵房、配電間。5.6踢腳12厚1:3水泥砂漿打底，6厚1:2水泥砂漿內(nèi)摻粘結劑上貼150高面磚，色料另定。用于公共部位墻面用涂料和乳膠漆的部位。外墻飾面6.1面磚外墻用界面劑處理基體外表，待外表干后，用1:3水泥砂漿打底，18厚1:2水泥砂漿內(nèi)摻專用粘結劑上貼彩色面磚。面磚規(guī)格色彩另定。6.2高級涂料外墻磚墻為1:1:4水泥混合砂漿，10厚底，8厚中層，6厚面層，再刷涂料。碇墻為界面劑處理后，與磚墻同樣處理。6.3花崗石飾面板外墻當花崗石飾石板采用干掛方式時，應確定墻體型式和予埋件大小位置；將外表清潔干凈，以錨固件連接花崗石飾面板，接縫寬度、深度及安裝工藝應符合標準和設計要求，同時花崗石飾面板在施工前,應進行試拼，并宜用與飾面板相同色的水泥漿或水泥砂漿抹勾嚴實。屋面為確保屋面的工程質(zhì)量，應根據(jù)《屋面工程技術標準》GB50207進行施工。為二級防水屋面，做法如下：7.1不上人屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；1:6水泥焦渣找坡2%〔高層〕、5%〔多層〕，20厚1:3水泥砂漿找平；高分子卷材1.5厚一道，40厚硬泡聚氨脂，20厚1:3水泥砂漿找平；油氈一層隔離，40厚C20細石混凝土一次粉平內(nèi)配04@200雙向鋼筋，每隔6mx6m設分倉縫，寬20。7.2上人屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；1:6水泥焦渣找坡2%〔高層〕、5%〔多層〕，20厚1:3水泥砂漿找平；高分子卷材1.5厚一道，40厚硬泡聚氨脂，20厚1:3水泥砂漿找平；油氈一層隔離，40厚C20細石混凝土一次粉平內(nèi)配04@200雙向鋼筋，每隔6mx6in設分倉縫，寬20。上鋪防滑拼花地磚。7.3雨蓬現(xiàn)澆鋼筋混凝土板上30厚1:2防水砂漿〔摻5%防水劑〕保護層〔最薄處〕天棚界面劑處理外表后，1:1:4水泥混合砂漿，12厚底，6厚面，再白水泥批平。八、門窗所有外門窗除注明外均為氧極氧化鋁合金門窗〔色料另定〕住宅分戶門為成品鋼質(zhì)防盜門，根據(jù)建設單位意見住宅每戶內(nèi)門由用戶自理。電梯廳、樓梯前室、電梯機房的門為乙級木質(zhì)防火門且向疏散方向開啟，各管道井檢修門為丙級木質(zhì)防火門。變配電房門為甲級鋼質(zhì)防火門。所有門窗開啟形式詳見建施門窗表圖，其斷面尺寸、玻璃厚度五金配件等由供給廠商提供符合標準要求的產(chǎn)品以及計算依據(jù)和實樣，當各項指標均符合標準和設計要求時，并經(jīng)現(xiàn)場測量洞口尺寸無誤后，方可加工制作。門窗的安裝應嚴格符合標準要求。在公共部位近人處應采用安全玻璃。另外門窗在安裝過程中應及時清理外表水泥砂漿、密封膏等以保護外表質(zhì)量。九、油漆飾面木門：油漆色料需經(jīng)設計院和業(yè)主認可后方可定貨。金屬附件管網(wǎng):凡露明的部分均先徹底除銹后刷防銹漆二度,銀粉漆二度，不露明部分刷防銹漆二度。木料防腐防蟲：凡伸入墻內(nèi)和露明木料，均需干燥處理使含水率在標準要求內(nèi)后滿涂水柏油一遍防腐、防蟲。十、其他本工程變配電房按地下變電所考慮，但須經(jīng)主管部門、建設單位、設計單位共同研究認可后進行施工圖設計。本工程所設計的電梯井道尺寸以建設單位提供的有關供貨商提供的電梯資料井道尺寸為依據(jù)。有關梯門指示器留洞，井道內(nèi)支架預埋件、地坑緩沖器位置大小及機房留沿尺寸、吊鉤等待收到電梯廠家提供土建詳圖，并核對無誤后再行施工。為防止修改和滿足進度，要求有關方盡快提供此項工作資料，并明確要求澆碇前由廠家驗證無誤后才能施工。本工程變形縫的構造形式和材料，應按照設計單位的要求，待建設單位選擇有關廠家后進行配合，并共同商定后方能施工。本工程所有管道井待管道安裝后，每隔二層用鋼筋骨架同標號鋼筋混凝土現(xiàn)澆密封以確保防火安全。本工程屋面和陽臺采用01OOUPVC雨水管及其配件，地漏配件需經(jīng)設計單位認可，才能選用施工。所有廁所及陽臺的標高均低于相應樓面標高20,并向地漏找坡0.5%。根據(jù)建設單位意見，廁所及廚房設備本設計不予確定，僅提供上下水管位置及走向，從廚房到衛(wèi)生間的冷熱水管在混凝土墻體保護層內(nèi)留槽安裝,然后用水泥砂漿粉平。廚房、衛(wèi)生間吊頂用戶自理。陽臺曬衣架采用不銹鋼升降式曬衣架〔現(xiàn)貨〕，信報箱位于門廳內(nèi)，采用外投內(nèi)取方式，按市有關標準選用與設計。■消防設計一、建筑消防設計設計依據(jù)《高層民用建筑設計防火標準》GB50045-95〔2001年版〕《建筑設計防火標準》GBJ16-87〔2001年版〕工程概況本工程地理位置、周邊環(huán)境見前面說明。小區(qū)內(nèi)主要有二十四層至三十二層高住宅及部分商業(yè)配套設施。本工程設計中以高層住宅的建筑防火標準進行設計。小區(qū)內(nèi)建筑物相鄰之間滿足防火間距要求，小區(qū)內(nèi)消防車道連通區(qū)內(nèi)各建筑，并在高層建筑旁留有足夠的空間提供消防登高和操作之用，詳見建筑總平面圖。防火分區(qū)本工程主要是二梯三戶至二梯四戶高層住宅。住宅為二類建筑，防火等級為一、二級。設計中將每層作為一個防火分區(qū)。住宅單體中采用樓電梯合用前室，設兩部封閉剪刀樓梯間向外直接開窗。防火墻、防火門、檢修門等各部分建筑材料均按標準規(guī)定的耐火極限的要求和安裝措施來選用，地面以上的防火門采用乙級防火門，并朝疏散方向開啟。地面上管道井檢修門采用丙級防火門，所有管道井每層在樓板處用同樓板厚的鋼筋碇作防火分隔。各管道井與房間相通的孔洞，其空隙采用非燃材料緊密填塞。各墻體、梁、柱、樓板、屋面的耐火極限均到達標準規(guī)定的要求。二、給排水消防設計同一時間火災次數(shù)：1次火災延續(xù)時間：消火栓系統(tǒng)：2小時自動噴水滅火系統(tǒng)：1小時設計消防水量室內(nèi)消火栓： 201/s自動噴水滅火系統(tǒng)：281/s室外消防水量：151/s消防水源擬由城市自來水管網(wǎng)提供，要求供水能力265L/S。室內(nèi)消防泵直接從城市管網(wǎng)上抽。消防泵站消防泵站防護范圍和生活給水系統(tǒng)增壓區(qū)域一致，位置和給水增壓泵放在一起。管網(wǎng)布置，屋頂水箱消防貯水量及水泵接合器等設置嚴格按消防標準。在地下車庫、商場、會所等處設置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。按標準要求設置水流指示器、監(jiān)控閥等。按標準要求設置手提式干粉滅火器?！霏h(huán)保設計一、 設計依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》《上海市建筑項目環(huán)境保護管理方法》《上海市固定源噪聲污染控制管理方法》滬府發(fā)〔87〕84號二、 工程概況本工程地理位置、周邊環(huán)境見前面說明。小區(qū)內(nèi)主要有二十四層至三十二層高層住宅及部分商業(yè)配套設施。本工程屬于民用建筑，無工業(yè)污染源及污染物，其對環(huán)境有可能產(chǎn)生影響的是：人使用時產(chǎn)生的噪聲和生活污水及機動車排放的廢氣。本項目所在區(qū)域為居民區(qū)，區(qū)域周圍有居住小區(qū)，可執(zhí)行環(huán)境空氣二級標準和區(qū)域環(huán)境噪聲二類標準，道路旁執(zhí)行區(qū)域環(huán)境噪聲四類標準及依據(jù)有關規(guī)定和法規(guī)分別采取必要的控制措施。三、 生活廢水、污水處理室內(nèi)污廢水分流至室外合流，聚集后排至市政污水管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)污水量，最高日為1415m2/do雨水排水系統(tǒng)設想一：經(jīng)收集后排至市政雨水管網(wǎng)。設想二：收集后經(jīng)過過濾用于小區(qū)內(nèi)綠化的澆灌，以到達節(jié)約水，保護水資源的環(huán)保意義。無雨時切換成市政自來水澆灌。室外空調(diào)機統(tǒng)一設計其冷凝水經(jīng)專用管收集集中排放至區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)。四、 生活垃圾采用物業(yè)管理由專人收集至區(qū)內(nèi)北部所設的垃圾收集站，并建議實行垃圾分類收集。五、 噪聲預防沿街及小區(qū)級道路住宅采用雙層中空玻璃窗，以盡可能減少噪聲影響。充分評估通風、空調(diào)設備的噪聲與振動對環(huán)境的影響。所有設備采用高效低噪聲型，其機組的基礎均設減振器，機房墻面貼吸聲材料，設隔聲門，以防固體傳聲。水泵進出水管上設可曲繞橡膠減振軟接頭、柔性支吊架、緩閉止回閥等。風機進出口設非燃性柔性軟管。水泵房、變配電房等設備機房按標準退離住宅，并對圍護結構內(nèi)側均做吸聲處理，以使其對外界的影響可到達小于夜間50dE(A)的標準。六、 住宅中廚房的排風油煙氣按照標準經(jīng)煙道井至屋面排放。暗廁所排風排氣按照標準經(jīng)管道井至屋面排出。七、小區(qū)中住宅均采用變頻水泵直接供水，取消屋頂水箱，防止對水質(zhì)的二次污染。丿I、設計與建造中將可能采用節(jié)能、無污染的環(huán)保型建筑材料。衛(wèi)生潔具選用節(jié)水、靜音型，水池進水閥采用可靠性強的控制閥。電梯的選用將經(jīng)有關部門認可。九、整個小區(qū)的集中綠地為36%,綠化覆蓋率為48%,符合規(guī)劃及綠化主管部門的要求。十、小區(qū)對自身及周邊建筑的日照設計，保證冬至日連續(xù)一小時滿窗日照的要求,詳見日照分析資料。H^一、小區(qū)采用循環(huán)水系統(tǒng)，使小區(qū)水體保持流動、清潔，并對水質(zhì)加以控制。十二、今后施工期間的噪聲、塵土、對周圍水環(huán)境產(chǎn)生的影響，將根據(jù)情況綜合有關各方的力量采取措施進行控制。■結構設計一、設計依據(jù)全國現(xiàn)行的各有關設計標準和標準:《建筑結構荷載設計標準》GB50009-2001《混凝土結構設計標準》GB50010-2002《建筑抗震設計標準》GB50011-2001《砌體結構設計標準》GB50003-2001《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3-2002；J186-2002《設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規(guī)程》JGJ/T13-94《上海市住宅設計標準》DGJ08-20-2001《建筑地基基礎設計標準》GB50007-2002《建筑樁基技術標準》JGJ94-94《上海市地基基礎設計標準》DGJ08-11-1999《上海市地基處理技術標準》DBJ08-40-942.3.4.2.3.4.《鋼筋混凝土高層建筑筒體結構設計規(guī)程》DBJ08-31-2001；J10126-2002本項目結構設計使用年限為50年，抗震設防烈度為7度2.3.4.2.3.4.由于建設場地尚未拆遷，建設方未能提供巖土工程勘察報告。根據(jù)使用和建筑設計要求，主要使用荷載標準值如下：不上人屋面 0.5 KN/M2上人屋面 2.0 KN/M2住宅 2.0 KN/M2會所、商場 3.5 KN/M2自行車庫挑出陽臺2.5KN/M2

2.5KN/M2自行車庫挑出陽臺電梯機房 7.0 KN/M2設備用房按有關工種提供資料設計，未提供部分按 2.5 KN/M2基本風壓 0.6 KN/M2人防地下室，按6級人防標準要求取值。二、 結構選型高層住宅部分（22、24、27、30、32層）上部結構為鋼筋碇剪力墻結構體系，樓層和屋面均為現(xiàn)澆鋼筋碇梁、板結構。會所、商場部分上部結構為鋼筋碇框架結構，樓層和屋面均為現(xiàn)澆鋼筋碇梁、板結構。三、 基礎本工程擬采用常規(guī)樁基，PHC樁斷面①400?①500,或鉆孔灌注樁①400?①500。四、 主要材料混凝土1.1地下室用C40防水混凝土，抗?jié)B等級卩6。高層住宅上部結構采用C40-C30混凝土。會所、商場部分上部結構采用C30混凝土。1.2地下室底板墊層采用C15素碇。鋼筋O—HPB235級鋼，O—HRB335級鋼。鋼材：均采用Q235鋼焊條：采用E43xx,E50xx型填充墻會所、商場部分填充墻采用混凝土空心砌塊。高層住宅填充墻采用加氣混凝土砌塊。五、 設計說明及存在的問題在開展施工圖設計之前，必須對擬建場地進行詳細勘察，提供場地土的物理力學設計參數(shù)作為施工圖階段的設計依據(jù)。本工程由于地下車庫基坑開挖較深，施工時應采用可靠措施，保證鄰近建筑物及地下管線的使用安全。六、 本工程采用全國通用電算程序PKPM系列進行計算。高層住宅及會所、商場部分采用SATWE程序，按復雜結構考慮扭轉藕聯(lián)進行計算。樁基沉降計算值小于15cm,偏心率小于1.5%?！鼋o排水設計一、設計范圍規(guī)劃紅線內(nèi)的生活給排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)等系統(tǒng)。二、 設計依據(jù)建筑工種提供的有關方案資料。全國現(xiàn)行的各有關設計標準和標準：《建筑給水排水設計標準》GBJ15-88（1997年版）《民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程》DGJ108-94-2001《高層民用建筑設計防火標準》GB50045-95（2001年版）其它現(xiàn)行的有關設計標準或規(guī)定。三、 總體設計按照建設單位總體規(guī)劃和市政管線條件，統(tǒng)一進行基地給排水及消防的規(guī)劃設計。結合基地主要道路建設，敷設總體給排水干管。建設基地水泵房，保證住宅如期使用。四、 給水設計1.規(guī)劃用水量見用水量表戶數(shù)住宅用水量公建用水量未預見水量合計〔戶〕〔M3〕〔M3〕〔M3〕〔M3〕146221099330注：〔1〕住宅每戶按3.0人計，每人最大日用水量定額為250升?！?〕公建配套用水量按住宅用水量的30%計，未預見水量按用水量的10%計。水源由市政道路上的城市自來水管網(wǎng)引入。每個市政道路和小區(qū)主要道路圍成的區(qū)域，不少于DN200引入管。供水方式〔1〕根據(jù)不同層數(shù)，不同類型的建筑選擇合理供水系統(tǒng)，充分利用市政管網(wǎng)水壓供水?！?〕住宅采用水泵、屋頂水箱、減壓閥及貯水池組合供水系統(tǒng)?！?〕公建配套采用集中或分散供水方式。供水水壓?0.35Mpa。?0.45Mpa。熱水供給〔1〕住宅采用煤氣熱水器供給熱水。〔2〕公建配套根據(jù)不同情況采用集中或分散供熱水方式。五、消防設計同一時間火災次數(shù)：1次火災延續(xù)時間：消火栓系統(tǒng)：2小時自動噴水滅火系統(tǒng)：1小時設計消防水量室內(nèi)消火栓： 201/s自動噴水滅火系統(tǒng)：281/s室外消防水量： 151/s消防水源擬由城市自來水管網(wǎng)提供，要求供水能力263L/S。室內(nèi)消防泵直接從城市管網(wǎng)上抽。消防泵站消防泵站防護范圍和生活給水系統(tǒng)增壓區(qū)域一致，位置和給水增壓泵放在一起。管網(wǎng)布置，屋頂水箱消防貯水量及水泵接合器等設置嚴格按消防標準。在地下車庫、商場、會所等處設置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。按標準要求設置水流指示器、監(jiān)控閥等。按標準要求設置手提式干粉滅火器。六、 排水設計規(guī)劃生活污水排水量1414.7m3/do排水系統(tǒng)：室內(nèi)污廢分流，室外雨水和生活污水分流。室內(nèi)外雨水排放為單獨系統(tǒng)。污水排水方向擬就近排入附近城市道路上的污水管道。雨水排水方向擬就近排入附近城市道路上的雨水管道。七、 節(jié)能、節(jié)水措施盡技術條件，選用塑料給水管、排水管。衛(wèi)生器具配件及水箱液位控制閥選用質(zhì)優(yōu)、可靠性強節(jié)水型產(chǎn)品。所有增壓泵組采用高效、低噪型。加強物業(yè)化管理，對重要設備監(jiān)控。住宅水表出戶，采用電腦自動抄表及監(jiān)測，爭取給排水朝智能化發(fā)展?！龉┡潆娫O計一、設計依據(jù)《住宅設計標準》DGJ08-20-2001《民用建筑電氣設計標準》JGJ/T16-92；《10KV及以下變電所設計標準》GB50053-94；《供配電系統(tǒng)設計標準》GB50052-95《低壓配電設計標準》GB50054-95《民用建筑照明設計標準》GBJ133-90；《建筑物防雷設計標準》GB50057-94〔2000年版〕；《高層民用建筑設計防火標準》GB50045-95（2001年版）；《汽車庫、修車庫、停車場設計防火標準》GB50067-97《火災自動報警系統(tǒng)設計標準》JBG116-88以及其它有關標準標準。業(yè)主提出的有關要求。本院建筑、結構、給排水、暖通、動力、弱電等有關工種提供的資料。二、 設計范圍本項目包括小區(qū)組團內(nèi)住宅樓、商場及相連的地下汽車庫、自行車庫的照明、電力、防雷接地、火災報警與消防控制均由本院負責設計。低壓供電電源進線的電纜頭〔包括電纜頭〕前側均由供電局負責設計、施工。電纜頭后側由本院負責設計。三、 供電電源本小區(qū)內(nèi)住宅樓均屬一類高層建筑，其中住宅部分按設計標準屬三級負荷，客梯、生活泵等屬二級負荷，公用照明及消防負荷等屬一級負荷，由供電局為小區(qū)內(nèi)每一單體建筑物各提供二路220/380V低壓獨立電源。本小區(qū)內(nèi)地下汽車庫部分按設計標準屬一級負荷，由供電局提供二路220/380V低壓獨立電源。本小區(qū)內(nèi)站按設計標準屬一級負荷由供電局提供二路220/380V低壓獨立電源。所有電源均以電纜直接埋地敷設方式引來。四、量電方式地下汽車庫為低壓供電，計量裝置集中裝設在地下汽車庫內(nèi)的低壓總配電間內(nèi)。商場、會所均為低壓供電，計量裝置裝設在各商場配電間內(nèi)。住宅中每戶設一只單相或三相電度表，每層電度表均集中裝設在各層電氣管弄內(nèi)的供電所電表箱中。住宅公用設備〔電梯，公用燈、生活泵、排水泵，送排風機等〕的電度表分別裝設在各號樓地下室低壓總配電間內(nèi)低壓供用電柜中。五、負荷估算1#樓：住宅樓工P=1026KW；商場工P=120KW；2#樓：住宅樓工P=898KW；商場工P=120KW；3#樓：住宅樓工P=1094KW；4#樓：住宅樓A》P=713KW；住宅樓BSP=638KW；5#樓：住宅樓工P=1094KW；6#樓：住宅樓A》P=713KW；住宅樓BSP=638KW；7#樓：住宅樓ASP=788KW；住宅樓BSP=848KW； 局工P=300KW；8#樓：住宅樓A》P=812KW；住宅樓BSP=812KW；商場工P=250KW；9#樓：住宅樓工P=830KW；10#樓：住宅樓A》P=812KW；住宅樓BSP=812KW；商場工P=150KW；會所：工P=160KW；地下汽車庫〔包括水泵房〕：》P=850KW；門衛(wèi)及小區(qū)照明等：工P=150KW；小區(qū)總裝機容量P=14664KW；六、 供配電系統(tǒng)高層住宅的低壓進線電纜進各座樓后，進入設在地下室內(nèi)的的PML1柜,后以三相干線配至每一層。住宅電表箱統(tǒng)一設置在各層的電氣管弄內(nèi)。所有消防用電設備均為雙電源供電，并在末端配電箱自動切換供電。生活泵、電梯、地下汽車庫照明及泵房照明等均考慮雙電源自切供電。七、 照明設計所有場所的照度均按國家標準設計。照明種類：一般照明、事故照明、應急照明、疏散照明等。住宅樓內(nèi)公用照明以節(jié)能型熒光燈為主，小區(qū)內(nèi)商場、地下汽車庫及辦公均以熒光燈照明為主。水泵房采用廣照型防潮白熾燈。八、 住宅設計二房二廳按8KW/戶考慮，三房二廳按8KW/戶考慮，大三房二廳按10KW/戶考慮。每戶住宅均設一住戶配電箱，內(nèi)設電源總斷路器、空氣斷路器和漏電斷路器〔以上斷路器均具有過載保護、短路保護功能，并能同時斷開相線及中性線〕?；芈贩峙洌赫彰骰芈罚照{(diào)回路〔每路帶一至二臺空調(diào)〕，廚房插座回路，衛(wèi)生間插座回路，廳插座回路及臥室插座回路。戶內(nèi)插座均受漏電斷路器保護。每室一燈〔包括陽臺〕，臥室及廳內(nèi)設線吊燈頭，儲藏室及洗衣間設吸頂燈座，廚房及衛(wèi)生間設吸頂瓷燈座，陽臺設玻璃罩吸頂燈，公用燈采用玻璃罩吸頂燈。每間臥室及客廳設單相兩極和單相三極組合插座三至四處,廚房設帶開關組合插座〔每只插座為二極和三極各一〕二處及單相三極脫排油煙機高插座一處，洗衣間設防濺型帶開關單相三極洗衣機高插座一處，衛(wèi)生間內(nèi)設防濺型單相兩極和單相三極組合插座二處，臥室設壁掛式空調(diào)用單相三極高插座一處，廳設柜式空調(diào)用單相三極插座一處。所有插座均帶保護門。九、敷線方式住宅中，住宅干線均采用E級阻燃預分支電纜ZB-YJV-0.6/1KV型聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電力電纜在線槽或橋架內(nèi)敷設至各層。高層住宅干線進層后，經(jīng)分支電纜分接引出后明敷引至樓層電表箱。所有支干線和支線均采用BV-500型銅芯塑料絕緣導線穿無增塑剛性塑料管〔PVC管〕在樓板、墻身或平頂內(nèi)暗敷。消防線路干線及支干線均采用ZBN-YJV-0.6/1KV型聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套B級阻燃耐火電力電纜在穿管暗敷或在線槽內(nèi)敷設。接地線采用綠/黃雙色導線以免與相線、零線相混。十、消防報警系統(tǒng)小區(qū)采用集中報警方式，即所有信號均送到集中控制器進行處理。消防控制中心設在小區(qū)會所內(nèi)安保、消防控制室內(nèi)。集中控制器帶打印設備。當火災或故障時，打印機可將時間、部位及報警性質(zhì)等打印出來。商場、會所、 局及地下汽車庫內(nèi)均設煙感或溫感探測器、手動報警按鈕?；馂臅r可通過探測器自動報警，也可通過手動按鈕直接報警。集中控制器收到報警信號經(jīng)確認后可啟動消防泵、噴淋泵，以及對應的排煙風機、送風機等，同時將電梯迫降到底層，同時聯(lián)動防火卷簾及著火層的警鈴。利用背景音響系統(tǒng)，當火災發(fā)生時，由消防控制中心強制切換成消防廣播,火災時由消防中心指揮疏散及滅火。H^一、保安措施采用TT〔接地〕制。設PE專用接地線。十二、防雷接地本小區(qū)內(nèi)建筑物均屬二類民用防雷建筑。屋頂設避雷帶作主接閃器，利用柱內(nèi)或剪力墻內(nèi)二根主鋼筋作引下線，利用基礎鋼筋接地極。電源進大樓或進戶處均設電涌保護器（SPDL采用聯(lián)合接地體。用40X4鍍鋅扁鋼作接地連接線，連接線沿基礎樁臺外圍及某些內(nèi)圈作環(huán)形敷設，與所經(jīng)過的各樁內(nèi)二根主鋼筋焊接。接地引上線采用40x4鍍鋅扁鋼引至電梯、、電視和弱電等的工作接地。所有進出建筑屋的金屬管道均可靠接地。在住宅中，每間衛(wèi)生間內(nèi)均設局部等電位聯(lián)結端子箱。聯(lián)合接地體的接地電阻經(jīng)實測不得大于1歐姆。十三、其它商場、地下汽車庫及辦公室內(nèi)熒光燈擬采用高可靠低諧波電子式整流器，以提高功率因素及發(fā)光效率，減少電流及相應開關設備、導線等。小區(qū)內(nèi)電業(yè)站的站址選擇建議設在各個商場的地下室內(nèi)，此問題尚待與供電部門協(xié)商解決?！鋈蹼娫O計一、設計依據(jù)《住宅設計標準》GB50096-1999《民用建筑電氣設計標準》JGJ/T16-92《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計標準》GB/T50311-2000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收標準》GB/T50312-2000《電子電腦機房設計標準》GB50174-93《有線電視系統(tǒng)工程設計標準》GB50200-94《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術標準》GB50198-94《高層民用建筑設計防火標準》GB50045-95《項目方案方案設計文件及其它相關文件》二、設計內(nèi)容與寬帶網(wǎng)絡通信系統(tǒng)住宅通信全部采用直線。 號線和寬帶網(wǎng)絡信號線由會所內(nèi)機房引來，可滿足今后用戶的話音、數(shù)據(jù)及多媒體圖像通信要求。住宅樓每棟樓地下層及屋頂層均設置通信設備間〔4-6H12〕，通信設備間安裝配線箱架和該棟住宅單元的寬帶網(wǎng)絡交換設備。線路：電纜采用HYA型塑料電纜，用戶線采用BVV-1X4/0.6室內(nèi)型用戶線；樓棟間寬帶網(wǎng)絡采用四/六芯光纜連接，用戶接入采用非屏蔽4對五類對絞電纜。住宅每戶設置信息配線箱，引入2根BVV-1X4/0.6室內(nèi)型用戶線和1根非屏蔽4對五類對絞電纜，客廳和主臥室內(nèi)安裝/信息組合出線盒，其余臥室內(nèi)安裝出線盒。項目內(nèi)總計需直線3400號線，寬帶信息點1500個。電纜電視系統(tǒng)本項目內(nèi)電纜電視系統(tǒng)與市政有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。電纜電視系統(tǒng)采用全頻段(1000MHZ)或采用860MHZ雙向傳輸網(wǎng)絡技術，信號經(jīng)雙向用戶放大器放大，以分配分支方式設計，用戶終端電平需滿足68±3dB。樓內(nèi)垂直干線纜采用9C-FT鋁管護套屏蔽電纜或用SYWV75-9四層屏蔽電纜;樓層間支干線采用RG11或SYWV75-7四層屏蔽電纜；用戶線采用RG6或SYWV75-5四層屏蔽電纜。系統(tǒng)可提供Internet接入服務和VOD等增值服務。住宅每戶設置信息配線箱，電視電纜經(jīng)信息配線箱引至各終端出線盒。住宅每戶設置電視用戶終端2只，分別安裝客廳和主臥室內(nèi)，其余臥室內(nèi)預留電視終端出線盒。項目內(nèi)總計需設置電視用戶終端3100只。安防系統(tǒng)本項目住宅區(qū)安防系統(tǒng)能夠對住宅訪客對講系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、家居報警系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、“一卡通”系統(tǒng)、出入口車輛管理系統(tǒng)等子系統(tǒng)進行綜合管理，分析各種警報信號，并協(xié)調(diào)控制各安保子系統(tǒng)。機房設在會所弱電總機房內(nèi)。系統(tǒng)另配有報警聯(lián)動接口，可與其它各種緊急報警按鈕聯(lián)動。并能通過智能 撥號設備向110報〔1〕訪客對講系統(tǒng)各棟住宅樓內(nèi)配設編碼型雙向可視訪客對講系統(tǒng)，實現(xiàn)訪客和管理員、訪客和住戶之間的通話，遠程開啟大樓入口鐵門電鎖；并利用訪客對講系統(tǒng)的報警功能設置緊急報警(求助)系統(tǒng)。住宅樓底層各出入口和地下層電梯廳出入口均安裝數(shù)控式可視門口機和感應式讀卡機或密碼輸入鍵盤，供訪客呼叫或和住戶用“一卡通”磁卡或按鍵開門或進入住宅?？梢曢T口機內(nèi)攝像機所捕獲的圖像信號傳輸至電視監(jiān)控系統(tǒng)進行記錄。各住宅單元每套客廳內(nèi)安裝可視話機〔帶緊急報警按鈕〕1臺，主臥室內(nèi)設置緊急按鈕；廚房內(nèi)預留易燃氣體探測器信號線出線盒；各電梯轎箱內(nèi)預留普通話機1臺。系統(tǒng)總計1456個用戶，配置可視話機1456臺，預留轎箱話機30臺。〔2〕家居報警系統(tǒng)底層、二層住宅每戶獨立設置的四防區(qū)家居報警系統(tǒng)，分戶門上門磁報警器全日設防，客廳內(nèi)雙鑒報警器可在夜間設防，窗磁報警器可根據(jù)需要設防。系統(tǒng)總計100個用戶〔3〕電視監(jiān)控系統(tǒng)停車庫入口、住宅電梯轎廂、住宅底層和地下層電梯大堂等部位安裝1/3CCD低照度黑白電視攝像機。可對車庫和住宅樓主要通道進行監(jiān)視。定點定焦攝像機均采用6mm或4.5mm自動光圈鏡頭；電梯轎廂內(nèi)攝象機均采用3.0mm自動光圈鏡頭。室內(nèi)安裝的攝像機均配設全封閉金屬機罩或半球罩。系統(tǒng)主機安裝在小區(qū)弱電總機房內(nèi)，配置有視頻矩陣切換器和電腦中心控制器，可對輸入的圖像作任意時間間隔、任意時序切換；系統(tǒng)另配有報警聯(lián)動接口，可與其它各種緊急報警按鈕聯(lián)動。并能通過智能撥號設備向110報警。電視監(jiān)控系統(tǒng)總計配設34個監(jiān)視點?！?〕周界報警系統(tǒng)小區(qū)周邊圍墻上安裝有紅外線對射報警探頭，每40m-60m安裝1對。任何非法闖入都將觸發(fā)報警器，報警信號可自動啟動相應的攝像機進行錄像取證，并由值班員根據(jù)所在分區(qū)開啟響應的照明燈及揚聲器進行警告，呼叫保安員前往處理?！?〕電子巡更系統(tǒng)項目內(nèi)各主要路口均安裝無線電子巡更設備，以