建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)控制及案例

建設(shè)工程施工風(fēng)險(xiǎn)管理及案例背景條件工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)施，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格工程招標(biāo)多采用經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)法建筑行業(yè)普遍利潤(rùn)較低近年來(lái)人工工資上漲、材料價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈

造價(jià)條款風(fēng)險(xiǎn)處理的原則建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理及案例施工合同造價(jià)條款風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)管理的一般原理

其他風(fēng)險(xiǎn)因素

工程實(shí)例風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)在字典中的解釋是“損失或傷害的可能性”，一般人們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的理解是“可能發(fā)生的問(wèn)題”。一個(gè)建設(shè)中的項(xiàng)目會(huì)面臨許多不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理是指預(yù)估施工合同實(shí)施過(guò)程中的不確定性風(fēng)險(xiǎn),盡可能在業(yè)主和承包商之間進(jìn)行合理分擔(dān),并設(shè)法把它們減少到最低程度的一種管理工作.合同風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于合同條款的不完備或條款的不平等。

風(fēng)險(xiǎn)管理的一般原理風(fēng)險(xiǎn)管理的過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別計(jì)劃過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)防范與控制控制過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)定量分析風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)定性分析風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法

1、頭腦風(fēng)暴法2、德?tīng)柗品ǎ▽?zhuān)家調(diào)查法）

3、因果分析法（魚(yú)刺圖分析法）4、核對(duì)表（歷史資料）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

1、層次分析法2、強(qiáng)制評(píng)分法3、專(zhuān)家經(jīng)驗(yàn)評(píng)估法風(fēng)險(xiǎn)分析

1、定量分析2、定性分析風(fēng)險(xiǎn)處置

1、風(fēng)險(xiǎn)回避2、風(fēng)險(xiǎn)控制3、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4、風(fēng)險(xiǎn)保留99合同范本造價(jià)條款及其簽訂情況分析一、99合同示范文本中的造價(jià)條款分析

99合同示范文本的通用條款共分11章47小節(jié)176條，其中：

1、直接對(duì)造價(jià)做出規(guī)定的條款共有27條，占15.3%。

2、需要在專(zhuān)用條款中進(jìn)行約定的有13條，對(duì)應(yīng)于專(zhuān)用條款的10條。

3、除直接對(duì)造價(jià)做出規(guī)定的條款外，還有隱含價(jià)格條款4條，需要在專(zhuān)用條款中增加。二、對(duì)收集整理的有爭(zhēng)議的建設(shè)工程施工合同中造價(jià)條款簽訂情況進(jìn)行分析

1、50%左右的工程采用固定單價(jià)合同。20%左右的工程采用固定價(jià)格合同。

2、缺乏對(duì)市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、變更超出一定幅度范圍對(duì)工程造價(jià)影響的規(guī)定。

3、發(fā)承包雙方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定不對(duì)等。

99合同示范文本造價(jià)條款分析需要飾在合棕同中球另行勺增加扣的價(jià)陡格條麥款99合同纏使用腐中有某關(guān)造扔價(jià)條哈款的放常見(jiàn)嗚爭(zhēng)議1、合味同法旁（19秤99年）院以及《合同衣法》司法椅解釋2、建點(diǎn)筑法品（19宗97年）3、最喂高人承民法坐院關(guān)勢(shì)于審嫩理建猛設(shè)工訪程施鴨工合條同糾著紛案保件適蔽用法忌律問(wèn)稍題的代解釋塞（20遣04年）4、江籠蘇省炊高級(jí)帆人民失法院鵝關(guān)于抵審理伐建設(shè)邀工程邀施工麥合同婦糾紛委案件任若干良問(wèn)題型的意腐見(jiàn)（20燒08年）5、《建設(shè)協(xié)工程那施工牧合同年示范銳文本》（19燦99年）6、《建筑型工程草施工偏發(fā)包叛與承躬包計(jì)梅價(jià)管偽理辦斧法》（20社01年）7、《建設(shè)勤工程啄價(jià)款進(jìn)結(jié)算蔥暫行哨辦法》（20段04年)8、《建設(shè)大工程域工程房誠(chéng)量清嗎單計(jì)缺價(jià)規(guī)俱范》（GB沒(méi)50承50晚0-具20尊08跪)9、《中華呀人民巴共和督國(guó)房數(shù)屋建系筑與你市政菠基礎(chǔ)商設(shè)施盜工程碑標(biāo)準(zhǔn)碎施工罷招標(biāo)茶文件》（20腐10年）容（江耕蘇省命暫不榆執(zhí)行捷）10、《關(guān)于速工程暮量清榴單計(jì)逃價(jià)施勻工合蔑同價(jià)蝕款確刊定與衣調(diào)整公的指拒導(dǎo)意稼見(jiàn)》（蘇擺建價(jià)礦【20劃05】59綱3號(hào)）11、《關(guān)于妖加強(qiáng)怪建筑評(píng)材料誤價(jià)格黑風(fēng)險(xiǎn)陵控制富的指瓣導(dǎo)意分見(jiàn)》（蘇訊建價(jià)逆【20說(shuō)08】67號(hào)）12、《關(guān)于<建設(shè)攏工程默工程壺量清久單計(jì)兩價(jià)規(guī)夫范>（GB濾50糕50報(bào)0-燥20精08）的師貫徹春意見(jiàn)》（蘇取建價(jià)賠【20經(jīng)09】40號(hào)）可依據(jù)的法律法規(guī)和文件最高威人民章法院隙印發(fā)《關(guān)于形當(dāng)前壟形勢(shì)尺下審糕理民矛商事柏合同趴糾紛矛案件魂若干辨問(wèn)題幻玉的指嘴導(dǎo)意差見(jiàn)》的通礎(chǔ)知法發(fā)渴〔20借09〕40號(hào)一、字慎重住適用乖情勢(shì)皆變更閘原則進(jìn)，合掩理調(diào)司整雙旗方利唯益關(guān)介系2、人余民法幫院在羅適用鍵情勢(shì)炊變更倒原則腐時(shí)，僅應(yīng)當(dāng)拒充分紙注意厚到全謠球性到金融呢危機(jī)尤和國(guó)持內(nèi)宏井觀經(jīng)狼濟(jì)形州勢(shì)變哪化是亭一個(gè)貢逐步僅演變滲的過(guò)心程。得在演虎變過(guò)狠程中準(zhǔn)，市妄場(chǎng)主縮慧體應(yīng)保當(dāng)對(duì)丈于市乞場(chǎng)風(fēng)氏險(xiǎn)存宿在一昏定程忠度的林預(yù)見(jiàn)請(qǐng)和判澡斷。3、情忙勢(shì)變獅更是瓜當(dāng)事議人在辱締約晉時(shí)無(wú)貌法預(yù)錘見(jiàn)的袖非市奶場(chǎng)系傲統(tǒng)固鍛有的驚風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)。應(yīng)嶄當(dāng)注表意衡境量風(fēng)卵險(xiǎn)類(lèi)厭型是羞否屬場(chǎng)于社蜜會(huì)一拿般觀癢念上解的事伴先無(wú)療法預(yù)扛見(jiàn)、猛風(fēng)險(xiǎn)狀程度才是否疊遠(yuǎn)遠(yuǎn)杜超出薦正常臣人的扣合理譽(yù)預(yù)期釘、風(fēng)池險(xiǎn)是鞋否可船以防餃范和腿控制厭、交泡易性殃質(zhì)是勺否屬括于通釀常的或“高頑風(fēng)險(xiǎn)王高收爭(zhēng)益”耕范圍離等因曠素，錦并結(jié)忠合市壩場(chǎng)的擇具體陸情況剩，在年個(gè)案兔中識(shí)司別情嫌勢(shì)變梢更和阿商業(yè)廢風(fēng)險(xiǎn)原。4、人誓民法進(jìn)院仍再應(yīng)遵逆循側(cè)能重于粒保護(hù)識(shí)守約跨方的帥原則織。充寸分注甜意利艇益均食衡，些公平和合理拾地調(diào)尚整雙躍方利粉益關(guān)斜系。蓮嚴(yán)格俗履行聚適用枝情勢(shì)但變更慈的相鬧關(guān)審疤核程壟序。商業(yè)回風(fēng)險(xiǎn)或：商惹品價(jià)緒格波啊動(dòng)、壯匯率溫變化誦等正織常的掠貿(mào)易罷風(fēng)險(xiǎn)叫區(qū)別壯開(kāi)來(lái)鴉。不可捆抗力穴：不什可預(yù)忠見(jiàn)、零不可怖避免壇、不慘可克兼服。1政策霧因素懸的調(diào)均整正文信：招廁標(biāo)工碌程以踩投標(biāo)慈截止吵日前28天，西非招悉標(biāo)工肯程以麗合同另簽訂勸前28天為川基準(zhǔn)開(kāi)日，蛛其后甜國(guó)家灑的法剛律、速法規(guī)糠、規(guī)凍章和碰政策恰發(fā)生踩變化扯影響吐工程鐵造價(jià)宰的，偽應(yīng)按豪省級(jí)講或行疊業(yè)建刪設(shè)主沫管部抓門(mén)或桐其授旁權(quán)的禮工程株造價(jià)課管理鍋機(jī)構(gòu)雀發(fā)布唇的規(guī)女定調(diào)壺整合睜同價(jià)第款。2綜合眉單價(jià)邊調(diào)整送范圍搶的規(guī)遲定條文瞧說(shuō)明灘：在修合同梨履行拆過(guò)程網(wǎng)中，稠因非故承包仁人原宴因引竄起的暴工程臟量的銅變化藍(lán)，對(duì)踢工程環(huán)量清宿單項(xiàng)丸目的秒綜合尿單價(jià)懲產(chǎn)生規(guī)影響扭時(shí)，撤是否歷調(diào)整左綜合永單價(jià)歐以及慈如何過(guò)調(diào)整主應(yīng)在攔合同永中約循定。值若合憶同未育作約約定，扒按以宗下原酒則辦羅理：（1）當(dāng)炊工程裝量清灶單項(xiàng)斜目工套程量晚的變甚化幅閱度在10棄%以內(nèi)蔥時(shí)，氧其綜慈合單郊價(jià)不慕作調(diào)嫁整，衣執(zhí)行蠟原有哥綜合踐單價(jià)床。（2）當(dāng)搞工程燦量清駁單項(xiàng)僑目工溝程量留的變贏化幅巷度在10庸%以外疾，且途其影喇響分椒部分校項(xiàng)工忘程費(fèi)上超過(guò)0表.1擊%時(shí)，開(kāi)其綜晶合單校價(jià)以鋤及對(duì)寸應(yīng)的偶措施鵝費(fèi)（那如有豎）均源應(yīng)作沿調(diào)整補(bǔ)。注：鍵調(diào)整娛的方此法是菊由承書(shū)包人朽對(duì)增遮加的蒸工程沖量或哥減少輛后剩丘余的眠工程授量提蹤蝶出新炕的綜磨合單判價(jià)和輩措施烘項(xiàng)目熄費(fèi)，謀經(jīng)發(fā)筑包人簽確認(rèn)災(zāi)后調(diào)志整。4.肅7工程歉價(jià)款首調(diào)整3圖紙鹽錯(cuò)誤少單價(jià)盟的調(diào)嘗整4因分遷部分近項(xiàng)工隙程量悲清單尸漏項(xiàng)鴨或非增承包拐人原影因的兄工程痛變更正文繪：（1）新麥增項(xiàng)企目綜貧合單強(qiáng)價(jià)調(diào)翻整（與《建設(shè)特工程尚施工旺合同》文本31竿.1對(duì)變訊更價(jià)圈款的恭調(diào)整漠相同婆）合同孫中已脹有適清用的器綜合脈單價(jià)列，按蓄合同譯中已臺(tái)有的撇綜合匙單價(jià)慕確定膜；合同因中有釣類(lèi)似商的綜可合單綠價(jià)，毀參照諷類(lèi)似鄰的綜辱合單映價(jià)確競(jìng)定；合同逝中沒(méi)稻有適兄用或予類(lèi)似度的綜范合單荒價(jià)，擦由承絞包人撒提出訂綜合繩單價(jià)齡，經(jīng)照發(fā)虧包人珍確認(rèn)辛后執(zhí)腹行。正文：（2）措烏施項(xiàng)識(shí)目變知化時(shí)加，措也施費(fèi)兩的調(diào)鬼整：原措疊施費(fèi)評(píng)中已繞有的棄措施充項(xiàng)目杠，按肚原措礙施費(fèi)叉的組成價(jià)方帥法調(diào)質(zhì)整；原措方施費(fèi)柏中沒(méi)集有的柏措施震項(xiàng)目頂，由圓承包恨人根皇據(jù)措騾施項(xiàng)允目變字更情討況，援提出桶適當(dāng)鋸的措費(fèi)施費(fèi)克變更平，經(jīng)驚發(fā)包魄人確梳認(rèn)后伙調(diào)整枝。5人工墳單價(jià)且的調(diào)辰整正文獎(jiǎng)及條床文說(shuō)討明：特施工摩期內(nèi)才，當(dāng)透人工鉗單價(jià)充發(fā)生洞變化哥，依昆據(jù)合煤同約翅定或稠按省漆級(jí)或億行業(yè)豆建設(shè)睬主管檢部門(mén)暖或其唱授權(quán)何的工其程造悅價(jià)管稍理機(jī)沾構(gòu)發(fā)職布的船人工野成本膏文件勾調(diào)整研工程要價(jià)款?yuàn)^。正文儲(chǔ)：若出施工供中出障現(xiàn)施膛工圖打紙（鎖含設(shè)選計(jì)變借更）示與工恰程量粱清單性項(xiàng)目蝦特征墊描述艱不符驗(yàn)的，逗發(fā)、真承包率雙方基應(yīng)按撒新的伴項(xiàng)目雁特征傍確定個(gè)相應(yīng)雙工程香量清圈單項(xiàng)慣目的警綜合肉單價(jià)主。6物價(jià)畫(huà)波動(dòng)次，工旦程價(jià)酷款的伸調(diào)整正文裂及條攻文說(shuō)宿明施工送期內(nèi)愈，當(dāng)駁物價(jià)矮波動(dòng)罵超出儀一定紅幅度給時(shí)，夠應(yīng)按崖合同斑約定嘗調(diào)整征工程何價(jià)款莫；合同袖沒(méi)有哥約定浴或約木定不駝明確死的，騎應(yīng)按變省級(jí)撕或行爸業(yè)建盜設(shè)主懲管部擾門(mén)或遍其授泉權(quán)的泊工程漫造價(jià)攜管理存機(jī)構(gòu)陰的規(guī)鐮定調(diào)手整。承包多人應(yīng)場(chǎng)在采脂購(gòu)材候料前殲將擬滿采購(gòu)劑數(shù)量毫和新禍的材量料單逝價(jià)遞均交發(fā)繳包人培核對(duì)我，發(fā)驅(qū)包人熱確認(rèn)繳用于爬本合告同工斥程時(shí)卵，應(yīng)塑將確膊認(rèn)的邊采購(gòu)個(gè)數(shù)量礦和調(diào)捆整材矮料單爪價(jià)通報(bào)知承孟包人喚，作盟為雙稿方調(diào)焰整工殿程價(jià)妙款的池依據(jù)窄。但麥由于驅(qū)承包爺人原層因致濁使工席期延孟后的外，不技予調(diào)找整。7發(fā)生尺不可商抗力診事件抽，工鄉(xiāng)豐程價(jià)朗款的筒調(diào)整正文土：工程閘本身辮的損另害、雀因工訴程損距害導(dǎo)餐致第俱三人涼人員慚傷亡吳和財(cái)轎產(chǎn)損娛失以帆及運(yùn)謀至判施工都場(chǎng)地僑用于挎施工舅的材表料和獎(jiǎng)待安復(fù)裝的補(bǔ)設(shè)備間的損疑害，鄭由發(fā)渡包人弟承擔(dān)眼；發(fā)包督人、些承包街人人券員傷飲亡由沒(méi)其所平在單債位負(fù)士責(zé)，派并承愉擔(dān)相瘋應(yīng)費(fèi)汪用；承包迎人的憑施工恢機(jī)械目設(shè)備淘損壞觸及停妥工損科失，每由承獲包人謙承擔(dān)云；停工低期間脹，承軌包人文應(yīng)發(fā)股包人德要求汗留在處施工韻場(chǎng)地籌的必慣要的綠管理渣人員漂及保李衛(wèi)人惱員的疲費(fèi)用金由發(fā)南包人杜承擔(dān)域；工程答所需敞清理逃、修肥復(fù)費(fèi)忽用，者由發(fā)帳包人妨承擔(dān)悉；常見(jiàn)剛造價(jià)偶爭(zhēng)議且的處氣理原掌則1、撫在條糟款設(shè)楚置時(shí)瓦不應(yīng)小對(duì)承餅包人競(jìng)過(guò)于吐苛刻議。國(guó)挨家政蘭策性校調(diào)整烤、物與價(jià)上宰漲超懶出一樹(shù)定幅惡度時(shí)蜂都不鳳應(yīng)該玩包含喘在風(fēng)贈(zèng)險(xiǎn)范赤圍內(nèi)森。2、材茄料價(jià)鄰格發(fā)來(lái)生大飯幅波沖動(dòng)時(shí)蒜，超壟出正堡常風(fēng)碼險(xiǎn)范搏圍的們部分傻可以毛調(diào)整桃。3、國(guó)季家政練策性物調(diào)整偉中應(yīng)條包括軟人工避工資洋調(diào)整按。4、固賞定總雖價(jià)合火同中呢工程臭量清殲單與鍛施工紛圖紙懷間偏貝差的片風(fēng)險(xiǎn)心應(yīng)由晴承包堅(jiān)人承腦擔(dān)。5、暫獄估價(jià)削材料儲(chǔ)在結(jié)炊算時(shí)走按照礙發(fā)包壤人認(rèn)隸可的滾承包擇人的降報(bào)價(jià)所執(zhí)行社，可豆以是查市場(chǎng)雷指導(dǎo)盒價(jià)、促實(shí)際尤購(gòu)買(mǎi)健價(jià)或許是讓聽(tīng)利后毯的市庸場(chǎng)指御導(dǎo)價(jià)牌。6、工復(fù)程量底變更算超過(guò)云一定竭幅度稱(chēng)范圍灶后，積對(duì)應(yīng)蔬的綜趁合單詠價(jià)可腥以調(diào)半整。7、新型增項(xiàng)呀目在瞎原有坡合同滾中是趨否有澡適用景或類(lèi)匆似項(xiàng)枝目，天可以址按照否清單途編碼床前九獎(jiǎng)位是唇否相錫同來(lái)嗚判斷生。8、措斑施項(xiàng)薪目費(fèi)捧可根證據(jù)計(jì)匆費(fèi)基令礎(chǔ)的繡變化礎(chǔ)進(jìn)行繪調(diào)整歌。9、變鑰更的由的價(jià)您款調(diào)猜整分念為分風(fēng)部分擇項(xiàng)工畝程與朵措施賭項(xiàng)目照的調(diào)往整。10、未脖及時(shí)勒提出模變更賽報(bào)價(jià)關(guān)書(shū)，熔并不嘴意味馬著不勻存在殺價(jià)款紡調(diào)整券。11、水勞電費(fèi)窮用數(shù)搬量：跳按裝師表計(jì)細(xì)量，蕩按市楊場(chǎng)價(jià)預(yù)格扣丹除。12、工隔期提給前是岡相對(duì)影與合方同工天期的奶提前泥，當(dāng)早沒(méi)有咱約定喇時(shí)，直一般攀不計(jì)泥取。13、總坊承包舞服務(wù)改費(fèi)配斤合內(nèi)堤容因舞具體悉工程碎不同雙，費(fèi)供率也瞇不同此，計(jì)批取基懶礎(chǔ)為難發(fā)包狀人擬南分包娘工程穩(wěn)的估勤算價(jià)齊格。固定銷(xiāo)價(jià)格完可調(diào)念價(jià)格崖成本魂加酬僻金固定世總價(jià)隨固定英單價(jià)筐可調(diào)浴價(jià)格總價(jià)載合同什單價(jià)灰合同旦成本奸加酬刻金實(shí)行遷工程物量清宵單計(jì)屬價(jià)的杯工程井，宜強(qiáng)采用釋單價(jià)草合同叮。造價(jià)條款風(fēng)險(xiǎn)處理的原則一、蔬采用棍合適矮的合致同形遍式二、埋對(duì)有鋪關(guān)造魂價(jià)條酸款進(jìn)炭行明末確約雄定1、工程裳量清吩單與招圖紙包偏差樓的處鄭理方洗法（六固定員總價(jià)啦合同藍(lán)）;2、材羨料價(jià)索格漲換跌超曉出一本定幅姑度范碌圍的等調(diào)整確辦法;3、施婆工期板間發(fā)芽生省恭級(jí)造廈價(jià)管卵理機(jī)桂構(gòu)調(diào)獲整人稿工工文資預(yù)脹算價(jià)詢格標(biāo)堡準(zhǔn)情服況時(shí)野，人搶工工爽資調(diào)罰整方割法;4、工蹄程量速變化謝超出丑一定嘆幅度督范圍煙后綜歇合單齒價(jià)的之調(diào)整損方法;5、新跟增清挎單項(xiàng)擠目的思價(jià)格匹確定奔原則;6、措聞施項(xiàng)騰目費(fèi)輝用的留調(diào)整無(wú)方法.三、拐有關(guān)您造價(jià)湯條款挎應(yīng)前重后一燦致，米無(wú)歧絕義1、文焰字上梯的歧絕義例：23汁.2本合點(diǎn)同采慣用固斯定總避價(jià)方鑄式確園定。耐合同秧價(jià)款許中包節(jié)括的泰風(fēng)險(xiǎn)疫范圍準(zhǔn)：工程覽量清誦單與眉設(shè)計(jì)刷施工惑圖紙叉之間宅的偏堡差，政府堂文件鋸以及謎寧建刑價(jià)（20牢04）24領(lǐng)0號(hào)文蜓規(guī)定腸的不堪可競(jìng)朗爭(zhēng)費(fèi)晴用的妙政策錦性調(diào)仿整除英外。2、合年同條瞞款前缺后不綱一致例：23普.2本合懸同采鹽用固記定總款價(jià)合蠟同方役式確很定。23揚(yáng).3雙方噴約定閱的合滔同價(jià)祝款的撈調(diào)整潛因素交：蠢工程熟量按基實(shí)調(diào)盲整，擠材料侮按施奧工期紀(jì)間造羞價(jià)管渡理機(jī)班構(gòu)發(fā)艱布的吵材料丹指導(dǎo)抖價(jià)格盡調(diào)整完。處理秤原則凈（1）按循具體療條款凈執(zhí)行（2）簽?zāi)河喲a(bǔ)垂充協(xié)該議工程各概況花：某高膊層住速宅，傲建筑收面積12作33口9.勤5m欠2，框違架剪損力墻歇結(jié)構(gòu)僚，地越上32層，茶地下2層，核檐口泳高度91斗.0娃5m。土建醫(yī)部分事：沉瓦管灌魯注樁武基礎(chǔ)例，現(xiàn)朋澆柱屆、梁香、板身，水督泥砂販漿樓典地面裂，內(nèi)苗外墻染加氣凈砼砌扒塊，鼓墻面臘刷乳廟膠漆壟，屋首面擠諸塑保繳溫板否，塑膜鋼門(mén)腎窗。四、資事前饅分析脾造價(jià)緒條款針風(fēng)險(xiǎn)測(cè)算藏口徑斑：1、人嗚工工斯資標(biāo)器準(zhǔn)按裙照建桶筑、座安裝衛(wèi)、市頂政工旱程：爹一類(lèi)趣工47議.0或0元/工日迷，二盞類(lèi)工44拿.0逼0元/工日尸，三島類(lèi)工41消.0逮0元/工日甜執(zhí)行點(diǎn)。2、語(yǔ)措施數(shù)費(fèi)用宋按照智所選單工程環(huán)原編溝制時(shí)記的費(fèi)脈率標(biāo)薄準(zhǔn)執(zhí)師行，筍不調(diào)疫整。3、仆規(guī)群費(fèi)、鞠稅金澤等項(xiàng)肌目按沃照江榨蘇省20目04年專(zhuān)憲業(yè)計(jì)曾價(jià)表年規(guī)定脆執(zhí)行敏。某高伸層住價(jià)宅土歐建項(xiàng)兩目工穗料分店析表07年3月～09年1月鋼譜筋價(jià)太格走錄勢(shì)圖鋼材翠價(jià)格壞上漲5%對(duì)工糖程造叛價(jià)影頃響人工殊調(diào)增15智%對(duì)工頃程造泥價(jià)影適響各調(diào)定價(jià)因希素對(duì)咱工程往造價(jià)謹(jǐn)影響剪分析伴表假設(shè)脂條件痰：1、人江工費(fèi)牛可能鉛上調(diào)10教%；2、鋼妨材上掠漲10款%，商江品砼接不變赤，非概主要進(jìn)材料廢不考躬慮；3、圖捧紙與濁工程夸量清淋單誤暗差在2%，今說(shuō)后工現(xiàn)程量崗可能喬變更5%；合同旱中約斑定：1、造阻價(jià)管饅理機(jī)松構(gòu)人查工預(yù)設(shè)算單勺價(jià)調(diào)撥整，疾人工供費(fèi)可速以調(diào)貢整并銅計(jì)費(fèi)打；2、鋼掏材價(jià)囑格上顧漲5%以內(nèi)邊由施您工企殲業(yè)承糠擔(dān)，健超出妥部分激由發(fā)肝包人犬承擔(dān)躁；3、圖卻紙與話清單籃總誤幸差2%以內(nèi)喊由施奪工企腎業(yè)承持擔(dān)；4、工調(diào)程量身變更伶按實(shí)都際發(fā)纏生調(diào)拐整。施工梁企業(yè)放承擔(dān)探最大妨工程舅工程戴造價(jià)輝風(fēng)險(xiǎn)凍：5*元0.顧22奸8+拉2*題0.旦76扛+2姿*0嬌.2島15對(duì)=3提.0補(bǔ)9%發(fā)包賭人將看承擔(dān)糕最大饅工程?？傇炫銉r(jià)風(fēng)謎險(xiǎn)：10拆*0碧.2標(biāo)57勝+5卻*0諷.2創(chuàng)28燒+5未*0紗.7孔6+送5*獎(jiǎng)0.性21導(dǎo)5=允8.央58沉%一、魔定額炊與工陡程實(shí)叨際的睛差異定額魂中未徑規(guī)定唯調(diào)整閃的，澆不得齒應(yīng)具菊體工克程的孫施工炕組織皮設(shè)計(jì)企、施敬工方嗚法和語(yǔ)工、扇料、市機(jī)等弄耗用萌與計(jì)懇價(jià)表殿有出朽入而億調(diào)整適。例1：砼政線條眉、基憤坑排律水、泰天棚蓬木龍抱骨吊寺筋……例2、部搭分小顯高層翼建筑圖的垂掌直運(yùn)君輸采隔用塔蘿式起星重機(jī)沾配雙抬籠施兵工電壺梯，盾計(jì)價(jià)給表22削-9子目土按塔以式起功重機(jī)素配卷之揚(yáng)機(jī)例3、定爺額子脹目存雞在問(wèn)紹題，續(xù)需調(diào)芝整水殼平的川：電渣待壓力艇焊、微井點(diǎn)佳降水鍛、抹捆灰人停工含宏量……

其他風(fēng)險(xiǎn)因素

二、澆現(xiàn)場(chǎng)短簽證徹的不駕完善例1：經(jīng)遠(yuǎn)建設(shè)疼方同狂意，洞門(mén)窗誘價(jià)格進(jìn)定為35亦0元/m腥2。1、門(mén)談窗面之積的格計(jì)算關(guān)規(guī)則（1）施傅工圖單示結(jié)奏構(gòu)尺暴寸（2）現(xiàn)姥場(chǎng)測(cè)吼量結(jié)蛛構(gòu)尺密寸（3）門(mén)橫窗外計(jì)框面覺(jué)積2、價(jià)賄格定葛性（1）獨(dú)蓮立費(fèi)旱（2）分丸部分過(guò)項(xiàng)綜臟合單巴價(jià)（3）成咬品購(gòu)浴入價(jià)（4）甲傍方指顧定分坦包：煮制定蒜分包者價(jià)格愈，可泳另計(jì)徐配合灣費(fèi)。例2、施模工排胡水累臣計(jì)使優(yōu)用離區(qū)心泵20策0臺(tái)班膝，單雄價(jià)為95元/臺(tái)班英。楚爭(zhēng)牲議：至是否斜已經(jīng)美包含損管理拳費(fèi)和潑利潤(rùn)間。例3、工聲程在育施工定期間伴施工染企業(yè)真采用詢植筋三、美清單漫的錯(cuò)哥誤或膝風(fēng)險(xiǎn)遲轉(zhuǎn)嫁1、清筐單工決程量蓬的錯(cuò)創(chuàng)誤例：奸清單販與計(jì)曾價(jià)表近工程回量不剪一致拾的工希程。毯某基援坑開(kāi)臺(tái)挖，撞清單爹工程朱量60秩00筆m3,實(shí)際俗工程搞量80蜻00迅m3。按妹照計(jì)筑價(jià)表冠套價(jià)悔后折巡壽算，艇綜合大單價(jià)帝比實(shí)打際高插?，F(xiàn)也甲方有土方糊另行覺(jué)分包爭(zhēng)。2、風(fēng)糠險(xiǎn)轉(zhuǎn)旺嫁例：歪土物方外瞞運(yùn)距哀離，業(yè)清單饞項(xiàng)目肢特征紀(jì)中要效求投嚷標(biāo)人墓自行腿考慮說(shuō)。20例04姜《建設(shè)診工程惡價(jià)款答結(jié)算拘暫行鏈辦法》第二唇十三楚條建設(shè)株項(xiàng)目喊竣工崗總結(jié)梁算在先最后爭(zhēng)一個(gè)肆單項(xiàng)勾工程欠竣工老結(jié)算愛(ài)核對(duì)脈確認(rèn)忠后15天內(nèi)駐匯總綢，送她發(fā)包杜人后30天內(nèi)任核對(duì)集完成圖。四、哨竣工娃結(jié)算遭時(shí)間

工程鴉實(shí)例某工桿程補(bǔ)源充協(xié)申議一、宴質(zhì)量衣：乙碰方嚴(yán)省格按血照有芝關(guān)標(biāo)夸化現(xiàn)助場(chǎng)的希管理石規(guī)定譽(yù)、組銹織好單現(xiàn)場(chǎng)釋文明款施工堅(jiān)，達(dá)府到市扁級(jí)文鼓明工嫩地標(biāo)最準(zhǔn)，伶若未杠達(dá)到近則罰尿款10萬(wàn)元續(xù)予甲赴方，緞確保瓜五幢唐全部置優(yōu)良恥工程幫，其