(租賃合同)教學場地租賃合同范本

(租賃合同)教學場地租賃合同范本教學場地租賃合同甲方（出租方）：______________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：______________（以下簡稱“乙方”）根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下教學場地租賃協(xié)議：第一條租賃房屋1）甲方同意出租房屋標示為_______________（以下簡稱“房屋”），位于__________（省、市、區(qū)、路名）。2）乙方租賃的房屋用途為_______________，禁止用于非法活動，嚴禁進行任何非法行為。3）房屋交付時間為__________年__________月_________日，租賃期為__________（以年為單位）。第二條租賃價格及支付方式1）乙方同意按照合同規(guī)定的價格支付租金。2）租金為人民幣___________元/年（以下簡稱“租金”）。3）租金支付方式為：全額預交/分期支付。4）若乙方未按合同約定時間支付租金，應按逾期時間支付違約金，違約金為未支付租金___________%的罰金，每遲延一天，加收__________%的違約金，同時，甲方有權采取以下任意一種或幾種措施：1、催收；2、通知其他相關部門協(xié)助解決；3、解除合同。第三條租賃物維修及保養(yǎng)1）由甲方負責房屋外墻、屋頂、屋架等大體結構的保養(yǎng)、維修。2）由乙方負責房屋內裝修、設備的維修保養(yǎng)。3）對于發(fā)生在房屋外墻、屋頂、屋架的老化、裂縫等情況，甲方應及時進行處理。第四條房屋使用責任1）乙方應對整個房屋及內部設備進行維護，修繕自用物品；非自用物品，需向甲方報備，如甲方同意根據雙方的協(xié)定使用或放置，即屬于乙方使用或放置的。2）禁止在房屋內放置易燃、易爆物品。3）禁止在房屋內從事危險性行業(yè)活動，如金屬切割、鉆孔等。4）乙方應按照法律規(guī)定申請相關證件，禁止在房屋內進行非法集會或活動。第五條合同期內房屋使用期限及狀態(tài)1）乙方可按照租賃合同期限使用房屋。2）乙方應在合同期限屆滿前向甲方反饋是否需要延續(xù)租賃期。3）在房屋使用中，如發(fā)現(xiàn)存在影響到房屋結構、安全的漏水等問題，應及時向甲方報告，由甲方安排人員進行處理。第六條房屋退還維護1）在合同屆滿時，乙方應租賃房屋內財產全部遷離，并保證房屋內部向甲方徹底移交，將房屋恢復為租賃期開始時的狀態(tài)。2）如乙方需變更房屋結構，應提前與甲方溝通，并得到甲方書面同意。第七條違約及解除協(xié)議1）如果雙方協(xié)議合同中的內容發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商進行解決。如協(xié)商無法達成一致，則交由有關部門進行調解或通過合法途徑解決。2）如果其中一方不履行合同項下的責任，則另一方有權先行解除合同并請求返還。3）如果因房屋使用導致的事故，造成人身傷害或財產損失等，由行為人依法承擔法律責任。第八條附則1）本合同項下所有未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。2）本合同自簽署之日起生效，并于租賃期滿或提前解除租約時自動失效。3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附有印章。附件：1、甲方房屋產權證明2、乙方企業(yè)資質證明法律名詞及注釋：1、租金：指租賃期間，乙方支付給甲方的房租費用。2、違約金：因違約狀態(tài)下產生的一筆罰款。2、調解：是指利用和諧協(xié)商方式，在有關部門的協(xié)調下，解決當事人間的爭議、糾紛等問題。在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1、乙方未按時支付租金，如何解決：在合同中約定乙方支付租金延遲，需要交納的違約金，同時也預留實際執(zhí)行的解決辦法，如采取催收措施、通知審計機關等。2、如果甲方未盡其所履行的維修義務，該如何處理：通過雙方協(xié)商，共