臺(tái)球廳租賃合同

臺(tái)球廳租賃合同臺(tái)球廳租賃合同甲方（出租方）：__________公司乙方（承租方）：__________公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的臺(tái)球廳（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）出租給乙方使用，達(dá)成以下合同：一、租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地：甲方將其擁有的________平方米，位于________地址的臺(tái)球廳出租給乙方使用。1.2使用時(shí)間：租賃期為_(kāi)_______年，自________年________月________日至________年________月________日止。其中第一年租金為_(kāi)_______元整。續(xù)租另行協(xié)商。二、租金及其他費(fèi)用2.1租金：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。租金支付方式：__________。租金每月應(yīng)在第________日前支付至甲方指定賬戶。2.2押金：甲方要求乙方在租賃期開(kāi)始前支付押金________元整。若租賃期結(jié)束時(shí)，乙方無(wú)任何違約行為，押金將退還給乙方。2.3其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)場(chǎng)地水電費(fèi)、清潔費(fèi)等日常費(fèi)用。三、租賃期間使用及管理3.1使用權(quán)：乙方有使用場(chǎng)地的權(quán)利，在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家、地方、行業(yè)有關(guān)規(guī)定和甲方對(duì)場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好和租賃場(chǎng)地的公共衛(wèi)生。3.2停止使用：如乙方未全部支付租金或違反本合同的規(guī)定而被甲方要求停止使用該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)立即停止使用該場(chǎng)地，并承擔(dān)因此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失。3.3維修：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常損壞由甲方維修，若是乙方在使用中故意破環(huán)設(shè)施設(shè)備，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4管理：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理，并負(fù)責(zé)保管各項(xiàng)公共物品。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)場(chǎng)地的管理要求，不得損害場(chǎng)地和公共設(shè)施設(shè)備，不得為露天座位設(shè)置篝火，并自覺(jué)維護(hù)場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。四、違約責(zé)任4.1乙方不能按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，按逾期支付款項(xiàng)的1％/日計(jì)算。4.2乙方在租約期內(nèi)有故意或嚴(yán)重過(guò)失的行為，致使場(chǎng)地?fù)p壞、交通事故、火災(zāi)等事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。4.3合同期內(nèi)，如果乙方不執(zhí)行支付租金等合同約定或違反其他約定，且情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，并要求返還場(chǎng)地。五、適用法律和爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和效力均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致后通過(guò)書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定具有同等效力。7.2合同采用兩份原件，甲乙雙方各持一份。附件：1.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.場(chǎng)地日常管理制度法律名詞及注釋：1.押金：承租人在租賃場(chǎng)所時(shí)向出租人支付的保證金，如業(yè)主出租房屋時(shí)收取租客一定金額的押金是為了預(yù)防租客在期間內(nèi)欠租及損壞設(shè)施等問(wèn)題。2.違約責(zé)任：當(dāng)協(xié)議中一方未能履行其責(zé)任按期履約，另一方根據(jù)合同要求或法律規(guī)定有權(quán)要求違約方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。3.逾期利息：未按期履行付款義務(wù)的一方，應(yīng)付違約金或遲延利息。其中，逾期利息是指應(yīng)付款到期后未付款項(xiàng)的一方按日計(jì)算所應(yīng)繳納的利息。逾期利息的計(jì)算日起可能是本金到期的日，或是應(yīng)付款項(xiàng)目的發(fā)生日?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.租賃期內(nèi)出現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞的問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修繕費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。2.