土地租賃合同協(xié)議(簡(jiǎn)潔版)

土地租賃合同協(xié)議(簡(jiǎn)潔版)土地租賃合同協(xié)議(簡(jiǎn)潔版)當(dāng)事人：甲方：（出租方）地址：法定代表人：：號(hào)：乙方：（承租方）地址：法定代表人：：號(hào)：鑒于甲乙雙方均有出租土地或承租土地之需求，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的位置甲方同意將其擁有及合法經(jīng)營(yíng)的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用，租賃土地的詳細(xì)位置為：第二條租賃期限本合同的租賃期限為（年/月/日）至（年/月/日），共計(jì)（數(shù)量）年。租賃期屆滿前10日，乙方有權(quán)行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金1.租金：甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金按（年/月/日）計(jì)算，為（數(shù)字）元整。2.租賃期間遞增：租賃土地的租金，在租賃期內(nèi)每（數(shù)字）年遞增（數(shù)字）元整。3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每一期租金到期日前（數(shù)字）日向甲方付款。第四條用途乙方承租租賃土地主要用于（用途），不得變更用途。嚴(yán)禁乙方將租賃土地分割、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條稅費(fèi)和管理費(fèi)用1.土地使用權(quán)出租稅：租賃土地由乙方向甲方支付土地使用權(quán)出租稅。土地使用權(quán)出租稅按照國(guó)家稅務(wù)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。2.管理費(fèi)用：每個(gè)租賃期，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的基本設(shè)施及管理，同時(shí)乙方需支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用為每年（數(shù)字）元整。3.其他稅費(fèi)：租賃土地的使用所產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未按照本合同規(guī)定的要求交租或者逾期交租，則乙方應(yīng)向甲方支付每天逾期租金的（數(shù)字）%的違約金。2.乙方不按照第四條的規(guī)定使用租賃土地或者將租賃土地出租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償此項(xiàng)違約行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.如果甲方未按照本合同規(guī)定的要求提供租賃土地，則甲方需要向乙方支付每天逾期未交付租賃土地的（數(shù)字）%的違約金。4.甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可依法向有關(guān)機(jī)關(guān)提出仲裁或訴訟。第七條其他條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效，具有法律效力，與其它任何書面或口頭約定均無效。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款必須具有書面形式，并應(yīng)與本合同具有相同效力。3.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。附件：1.租賃土地所在地的詳細(xì)位置圖。2.甲乙雙方的明復(fù)印件。法律名詞及注釋：1.土地使用權(quán)出租稅：土地使用權(quán)出租者按照國(guó)家稅務(wù)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納的一種稅費(fèi)。2.違約金：乙方逾期未交付租金、未按約定方式使用租賃土地等違反合同規(guī)定的行為所應(yīng)支付的金錢賠償。3.仲裁：由雙方自行選擇一名或數(shù)名仲裁委員會(huì)委員，按照仲裁規(guī)則受理并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的形式?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.租金不及時(shí)支付：甲方可以提前向乙方發(fā)出催款函或直接解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地：甲方有權(quán)解除合同，要