農(nóng)村農(nóng)田租賃合同

農(nóng)村農(nóng)田租賃合同農(nóng)村農(nóng)田租賃合同甲方（出租方）：___________________________（以下簡稱“出租方”）乙方（承租方）：___________________________（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公正的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租其位于_____________________（以下簡稱“農(nóng)田”）的使用權一事，達成如下協(xié)議：一、農(nóng)田面積：出租方出租的農(nóng)田面積為___________________（單位：畝），其中包括田間道路、溝渠等設施，承租方已經(jīng)認真核對了農(nóng)田的面積。二、租賃期限：本合同自________________年____月____日起，至_________________年____月____日止，共計____________年，到期后如需要繼續(xù)租賃，應在租賃到期前30天內(nèi)，由雙方面談，另行簽訂合同。三、租金：本次租賃期內(nèi)，承租方應按照租賃面積的農(nóng)田租金標準每年支付租金_______元，共計____________元。租金分兩次繳納，第一次繳納在租賃合同簽訂之日起的15天內(nèi)，另一次在租賃合同第二年的6月30日前繳納。如逾期未繳，每逾期一天，需按照未繳租金的5‰支付違約金。四、使用方式：承租方應當遵守國家、地方政府有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村土地管理的法規(guī)和政策，按照科學、合理、高效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式經(jīng)營使用所租賃的農(nóng)田使用權，不得私自挖掘水渠、水井和編修溝渠等破壞農(nóng)田水利設施，不得損壞農(nóng)田、污染水源，租期內(nèi)保證農(nóng)田整潔無垃圾，適時適量使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物品。承租方不得轉租、轉讓所承租的農(nóng)田使用權。五、承諾：雙方承諾，在租賃期內(nèi)，嚴格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權利和義務，租賃期屆滿后，承租方應當如實交還所承租的農(nóng)田使用權。六、保險：承租方自行負責購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險，避免因天氣、災害等原因對農(nóng)田造成不良影響。七、違約責任：1.如果承租方未按期繳納租金，而又逾期一個月未補交，出租方有權終止合同，收回所出租的農(nóng)田，并承租方應承擔因此造成的一切損失。2.如果承租方違反了本合同第四條的規(guī)定，致使出租方遭受損失的，承租方應負責賠償。八、其他條款：1.雙方承認本合同是真實、有效的合同，對雙方均有法律約束力。2.本合同任何一方要求修改、變更、解除本合同，須事先書面協(xié)商，雙方達成一致意見后方可變更。3.本合同爭議，雙方先協(xié)商解決，如無法達成一致，則提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。4.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。五、生效和附件：1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，分為原件和副本，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.所涉及附件如下：附件一：農(nóng)田位置圖附件二：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險單附件三：承租方明3.如下所涉及的法律名詞及注釋：（1）《中華人民共和國土地管理法》：該法規(guī)范了土地的管理，保障了土地的所有權，規(guī)定了土地的生產(chǎn)、利用和保護，為社會的可持續(xù)發(fā)展提供了可靠保障。（2）農(nóng)田租賃：是指把農(nóng)民所擁有的農(nóng)田土地租賃出去，由承租方進行農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。（3）違約責任：當承租方未履行合同義務，致使出租方遭受經(jīng)濟損失時所需承擔的責任。4.如下在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：（1）甲方或乙方中途約定的變更事項：當甲方或乙方在使用過程中有相關變更事項，應在書面協(xié)商的情況下進行變更并簽訂書面變更協(xié)議。（2）不可抗力情況：當因疾病、洪澇等不可抗力因素導致農(nóng)田產(chǎn)量減少等情況時，承租方應及時與甲方協(xié)商。若因不可抗力因素導致?lián)p失較大，可簽訂書面協(xié)議或辭退協(xié)議解除合同。（3）租金遲繳：若承租方逾期未繳納租金，應及時聯(lián)系對方