鋪面出租合同書范本

鋪面出租合同書范本鋪面出租合同書甲方：（出租方）乙方：（承租方）就甲方所擁有的以下鋪面進(jìn)行出租合同，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下約定：一、出租鋪面的基本情況1、出租號(hào)碼：2、出租面積：3、出租地點(diǎn)：4、租賃用途：二、租金及付款方式1、租金總額為：元。2、付款方式：乙方以每月（或每季度、每半年、一次性）付清租金（請(qǐng)注明：乙方應(yīng)于每月（或每季度、每半年、一次性）的多少日前或在鋪面交付之日付清租金）3、逾期未付租金的責(zé)任：如果乙方未能按期付清租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的0.05%作為逾期滯納金。三、鋪面交付的日期1、交付日期：（注明：①甲方應(yīng)在租賃期開始前（也即起點(diǎn)日之前）將鋪面（或房產(chǎn)）清空，并保證所租鋪面（或房產(chǎn)）的基本設(shè)施（如空調(diào)、電燈等）均正常工作和清潔狀態(tài)；②乙方應(yīng)于合同生效之日之前將所租鋪面（或房產(chǎn)）驗(yàn)收；③協(xié)商一致，乙方可在起點(diǎn)日之前的最近時(shí)間（如應(yīng)付租金、辦理租賃手續(xù)等）進(jìn)行驗(yàn)收，雙方認(rèn)可驗(yàn)收即視為起點(diǎn)日）。四、保證金及使用1、保證金總額為：元。（注明：本款內(nèi)容為補(bǔ)充，如另行約定則不需在此列明。但將保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)列入合同極為必要。詳情請(qǐng)閱讀有規(guī)定保證金的租賃合同法規(guī)定。）2、保證金限定使用范圍為：（注明：往往情況下此財(cái)產(chǎn)不能作為甲方非租賃條款之外的其他用途支配，但全額退還或抵扣規(guī)則以租賃合同法規(guī)定為準(zhǔn)。）五、出租鋪面的附加條款（注明：鋪面租賃合同的條款往往因地方而異。以下為可能涉及到的條款。請(qǐng)?jiān)诤炇鸷贤凹?xì)讀，根據(jù)需要加入相應(yīng)條款。）1、協(xié)議的終止：甲乙雙方協(xié)議的合同只能在合同期內(nèi)在提前書面通知對(duì)方的情況下終止。甲方有權(quán)在以下情況下隨時(shí)終止合同：①未依照合同規(guī)定支付租金；②擅改鋪面的使用性質(zhì)；③在租賃物上作以侵害權(quán)益的行為。2、鋪面改造及其維修：乙方不得自行動(dòng)用藝術(shù)方法改造及維修所租物，否則應(yīng)當(dāng)依照本合同盡快修繕或者恢復(fù)原狀。否則引起甲方權(quán)益造成損失，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、其他特別約定：（注明：此部分條款數(shù)量不限，一切特殊針對(duì)性的要求都可以在此加入。）六、合同的簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。本合同所約定的鋪面交付后，將成為合同的有效附件。甲方：（蓋章）簽字：日期：乙方：簽字：日期：附件：1、鋪面原始結(jié)構(gòu)裝修圖2、鋪面使用規(guī)則3、相關(guān)審批手續(xù)法律名詞及注釋：1、租賃合同法規(guī)：指租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。2、保證金退還規(guī)定：指保證金在租賃合同終止時(shí)，按照租賃合同法規(guī)定退還或者抵扣的規(guī)定。3、逾期滯納金規(guī)定：指乙方在租金或者保證金中逾期未付的違約行為所需要承擔(dān)的違約金的金額或者計(jì)算方式等。實(shí)際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法：1、行政審批困難：在某些市縣，鋪面的審批手續(xù)較為復(fù)雜，甲方需要多花時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。此困難的解決辦法為：雙方應(yīng)提前預(yù)留充足的時(shí)間去辦理手續(xù)。2、租金及保證金爭議：在租賃過程中，如出現(xiàn)租金及保證金違約情況，乙方往往有異議