樓房買賣的合同范文

樓房買賣的合同范文樓房買賣合同范本甲方：【買方名稱】地址：【買方地址】聯(lián)系人：【買方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】乙方：【賣方名稱】地址：【賣方地址】聯(lián)系人：【賣方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】鑒于甲方欲購買乙方所擁有的房屋，本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：【房屋地址】2.產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】3.建筑面積：【建筑面積】平方米4.土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】5.土地使用面積：【土地使用面積】平方米6.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】7.房屋交付時(shí)間：【房屋交付時(shí)間】二、房屋交付1.乙方應(yīng)在【房屋交付時(shí)間】前將房屋交付給甲方，交房時(shí)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合國家安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.如因乙方原因?qū)е路课轃o法按期交付的，每逾期一天甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款百分之一的逾期違約金。三、房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)款為【房屋總價(jià)款】元。2.甲方應(yīng)于【首付款時(shí)間】前向乙方支付房屋首付款【首付款】元，剩余房款【剩余房款】元應(yīng)于【剩余房款支付時(shí)間】前支付。3.甲方應(yīng)向乙方提供購房資金來源證明，資金來源證明須同甲方委托代理人出具，并需加蓋公章。四、房屋權(quán)證交接在房屋交付并完成全額支付后，乙方應(yīng)向甲方交付以下資料：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)3.房屋的交付憑證五、房屋的維修和保養(yǎng)1.房屋自交付之日起乙方負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量保證。2.在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的必要維修和保養(yǎng)工作，修繕或更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或缺陷。3.如房屋質(zhì)量保證期已過，乙方應(yīng)向甲方提供合理的維修和保養(yǎng)建議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的解除1.因甲方原因要求解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十的解約金。如甲方已支付房款，則從中扣除已支付的房款后的余額按照上述比例支付給乙方。2.因乙方原因造成甲方不能按期履行合同，或者乙方在合同履行過程中明顯違反約定，導(dǎo)致甲方連帶受到損失或利益減少的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.因本合同引起的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)由雙方書面協(xié)商一致并簽訂書面合同。修改或補(bǔ)充后的合同條款均應(yīng)具有與本合同同等的法律效力。附件：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件法律名詞及注釋：1.產(chǎn)權(quán)證：國家保障房產(chǎn)所有權(quán)的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：土地所有權(quán)屬于國家，土地使用權(quán)屬于土地使用權(quán)人的憑證。3.房款：購房人應(yīng)支付給售房人的款項(xiàng)。4.首付款：購房人在購房時(shí)必須先支付的款項(xiàng)。5.逾期違約金：因合同違約引起的罰金。6.解約金：解除合同需要賠償?shù)慕痤~。7.質(zhì)量保證期：買方確認(rèn)交房之日起的一定時(shí)間內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的修繕或更換由賣方承擔(dān)。實(shí)際執(zhí)行遇到的困難及解決辦法：1.如果買賣雙方不能按期履行合同，可以雙方友好協(xié)商解決或者提交法院解決。2.如果房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，可以要求售房人承擔(dān)責(zé)任，或者派專業(yè)檢查機(jī)