房地產(chǎn)營銷演示課件

.石家莊學院經(jīng)管學院房地產(chǎn)市場營銷15級市場營銷?？芌ealEstateMarketing.石家莊學院經(jīng)管學院現(xiàn)場調(diào)查：1、你有房產(chǎn)嗎？2、你有購房需求嗎？3、你計劃什么時候購買怎樣的房產(chǎn)？4、你的購房預算是多少？5、你打算怎樣實現(xiàn)自己的購房計劃？.石家莊學院經(jīng)管學院世人皆為買房狂結(jié)婚不買房咋見丈母娘？當房價與工資狹路相逢我老未有宅，諸子以為言.石家莊學院經(jīng)管學院是癡人妄語還是殘酷現(xiàn)實？1、影片大腕片段賞析.石家莊學院經(jīng)管學院2016年夏如火如荼.石家莊學院經(jīng)管學院2017年夏寂廖冷清.石家莊學院經(jīng)管學院明天傻傻看不懂.石講家莊咱學院賀經(jīng)管有學院第一落講中國觸房地僅產(chǎn)發(fā)拍展史.石柄家莊野學院量經(jīng)管樣學院原始飲社會：土侍地公咬有制貢：氏豪族公素有，肢集體耕耕種第，平楚均分混配奴隸挽社會：土適地國楚有制井：國誼王所暈有的亞貴族肅土地縮慧所有蠟制機井田德制封建傷社會：土孕地私蠅有制或：私推有制展為主煩體的牙多種硬土地窮所有劫制中國賀古代閉土地魚制度碰沿革.石鳳家莊化學院遺經(jīng)管虹學院中國攜古代未第一弄樁地遺產(chǎn)交錯易目前底發(fā)現(xiàn)嘆的最穩(wěn)早的覆一宗羽不動甘產(chǎn)交季易，扒是在貌公元抹前91園9年農(nóng)紹歷三牛月，輔一個腦叫矩蔬伯的辜人分牧兩次示把一晉千三藍百畝鄰土地逐抵押酷給一腹個叫釋裘衛(wèi)胳的人粉，換都來了額價值敏一百幅串貝露殼的婚幾件鴨奢侈找品，革包括奇兩塊踏玉，異一件默鹿皮僚披肩戴，一撈條帶衰花的錘圍裙靠。這工段交協(xié)易被投記錄鑼在一飼件西恢周青假銅器-“盉”談上。.石緩家莊睛學院慕經(jīng)管質(zhì)學院古代誓開發(fā)就商啥陶樣？在古提代，衣一套忙住房征的第稠一代降業(yè)主起，一呀般都凱是自核己蓋瓣的。鐮房子羽蓋好筒后，籍因為凡種種腹原因挨，這徑套房澤子被偉賣掉流，賣仗給第谷二代炒業(yè)主勤，然橋后再染賣給風第三村代、竄第四建代業(yè)無主。幕總的慎來說珍，從海戰(zhàn)國哭到明胡清，捉中國格房地照產(chǎn)市覽場上居賣來靈賣去棵的主冤要是沾二手寫房，株也不投存在慶產(chǎn)權(quán)巖年限咽一說筐。從唐葉朝到度清末艱，中補國一托直沒拋有專躬門從窄事房桶地產(chǎn)業(yè)開發(fā)畝的專黨業(yè)開絮發(fā)商辮，只郵有業(yè)賭余的蒙開發(fā)掉商，簡房產(chǎn)來開發(fā)叼只是積多元須化經(jīng)傻營的急一種獻，沒酸有只棒靠賣腸房子唇吃飯世的生譜意。蔬直到投民國曬，才弄正式肺出現(xiàn)岡了職僑業(yè)地拉產(chǎn)開罷發(fā)商谷。.石而家莊尋學院謝經(jīng)管針學院為什分么古諸代沒匠有純嶼粹的剝開發(fā)休商？首先久，從盈漢朝戰(zhàn)開始懷，傳柜統(tǒng)中項國一性貫重桂農(nóng)抑鴉商，視單靠去造房暈子賺膛錢，蠅會被進全民答鄙視氏。據(jù)唐北宋找初年虧的相防關(guān)描謊述，費當時遮只要主有人土蓋房確子往傲外出綁租，捐大伙蝦就說倡這人繁是市飲井小婦人，組掙來給的錢暮就叫師“癡依錢”虎，就用是呆不傻的俊意思斤。可索見在嘩那時莖候，涼連做隱房東首都受娃歧視幸，更碌別說漸做開亂發(fā)商口了。.石已家莊丟學院科經(jīng)管仰學院古代骨買塊訴地多恨少錢餡？《野客怨叢書》里記奔錄了司東方膊朔的陣一句嚇話：轉(zhuǎn)“豐烈鎬之卵間，巖號為籌土膏窗，其尚價畝夢一金恐?！彬溸@里軍描述紙的是漆漢朝摸長安辦附近漢的地云皮。踐漢朝飛所謂宵一金獅，是姐指一熱斤金悶子，選折算蹲差不升多一慕萬銅模板，軍折成花現(xiàn)在摔的錢儀，四炎五千匆元人毀民幣昌吧。殘一畝途地是66提0多平羽米，像合七宜八十線元一師平米凈。還魔有很庸多記塞載也蘆證實繩了這軌一價茂格，怨如“雅厥土識之膏約，畝揚價一躁金”駛、“伯祖業(yè)緊良田滋，畝亭價一詢金”飯。漢扇朝大堪概就框是這張么個貪價錢箭。到了憤宋朝生，房懲地產(chǎn)盲交易施就活潛躍了草。不朗僅能共拿錢瀉買，唐還能哭拿東射西換硬。《鐵圍舊山叢析談》里說珠，書賞法家是米芾旗想在聯(lián)江南革丹陽恰置個葛大宅望子，掌到處杯找人何打聽蘭。他給一哥純們兒腸呢，燒則惦嫁記上確米芾即手里沉的一跌件寶宰貝了棄。什器么東儲西啊土？一斃方硯餓臺。棕這硯紀臺叫巖硯山向，原睛來是彎李后泉主的錫，一纖尺多女長，郊前有妨手指即粗的柴“山芒峰”罷三十冤六座周，兩短邊是瞎坡，愉中間掌鑿成竊研池決，反法正是嗎好寶替貝。在于是許呢，稼這位踢就幫按著米蜜芾踅曲摸地飄方，唇終于醒找見用甘露蘇寺下乏臨江銷的一脅塊古挖墓，腰據(jù)說飼是晉翻唐時糟人的紅住所津，背能山面努河風駛景好訪，還效有好敞多參鞭天古宴樹。問這之隱后，鴿就召情飯局委了，蘿大家時在一允起吃鞋吃喝嶺喝高竹興，旅米芾洋就拿腦硯臺撿換了任這塊維地，豈后來荒在這到里造澇了個惑大宅澤子，優(yōu)起名統(tǒng)叫“顧海岳餅庵”浪。.石僚家莊蟻學院等經(jīng)管靠學院古代鉛的房領(lǐng)奴清朝及房奴光緒廳年間姑，北捐京有肅人買耕不起須房，盤就自簡己蓋欠，蓋笑也蓋矩不起泉，就媽借錢率蓋，財然后納慢慢功還。窩有一示首竹塑枝詞打唱道康：“睡搭得適天棚侍如許章闊，欣不知樓債負召幾多感錢?”.石偉家莊百學院練經(jīng)管濾學院辛亥壇、國結(jié)民革低命時攝期：平夢均地悉權(quán)、殖耕者謊有其遼田十年托對峙失期間：打傻土豪固分田后地悶農(nóng)民趙土地只所有串權(quán)抗戰(zhàn)樹時期扣：地主汁減租鄭減息礙、農(nóng)寇民交予租交宿息解放步戰(zhàn)爭炎時期：《關(guān)于旨清算噴減租柏及土怒地問脫題的斜指示》變減栽租減察息為勸沒收拳地主恰土地很分配羅給農(nóng)豆民19囑47年《中國池土地域法大劑綱》，耕潑者有氧其田新中阿國成旦立初妥年：互助霉組（慘社萌丹芽：酸土地朵私有鋤、共領(lǐng)同勞戲動）初級陷農(nóng)業(yè)流生產(chǎn)易合作望社（危半社腥：土膏地入醋股、蛾統(tǒng)一前經(jīng)營鼓）高級萌農(nóng)業(yè)泡生產(chǎn)串合作猜社（吐完全妙社：選土地辛歸公犯、集菊體所閉有）.石泉家莊廁學院汗經(jīng)管煎學院1、19雅78～19熄91年的堂理論木突破錫與起寄步階尤段中國變房地溜產(chǎn)市仿場發(fā)溫展史19咸78年理澇論界靜提出吳了住傘房商機品化膠、土版地產(chǎn)釘權(quán)等憤觀點簽。19落80年9月北倡京市聞住房認統(tǒng)建夕辦公喪室率墻先掛寨牌，捕成立私了北染京市學城市石開發(fā)晶總公叨司，毒拉開雙了房旋地產(chǎn)轉(zhuǎn)綜合濃開發(fā)咐的序坐幕。19膜81年，垃在深羽圳、季廣州汁開始雜搞商蹄品房潤開發(fā)群試點槍，在栗此之千前，番國內(nèi)熊只有前房地邁產(chǎn)開罰發(fā)，精沒有抽商品譽房開果發(fā)，泛事業(yè)隔單位禿或是醋企業(yè)賭單位舟造房能子主幸要是穗用于留內(nèi)部憐職工合福利業(yè)分配研。19掛82年國珍務(wù)院餅在四派個城降市進額行售蟻房試崇點。19腎87年11月26日，許深圳猾市政鄰府首脂次公睡開招肥標出辛讓住泥房用塑地。19肺90年上謠海市眨房改賠方案蠅出臺壘，開片始建悼立住野房公朋積金抵制度藏。19鍵91年開奇始，研國務(wù)英院先割后批案復了24個省便市的徹房改揚總體淋方案襲。.石兔家莊蘋學院毀經(jīng)管絮學院新中叔國土卸地拍儀賣“氧第一稻槌”凈。19嚇88年4月.石清家莊液學院柏經(jīng)管蠻學院第二旦階段鞋：非幸理性擺炒作閃與調(diào)恰整推靠進階圾段(1被99享2至19克97年)19河92年，鄧小棄平南兇巡吹響雄了中楚國發(fā)扣地產(chǎn)奸開發(fā)泉號角弱，沿吸海城之市一畫帶開名始展劉開，醒特別簽在海蜜南、昨北海騾、廣秤州、丘深圳楊等。19耍92年，房改塵全面拐啟動，住匆房公因積金奧制度種全面素推行延。海南胞等地習房地債產(chǎn)泡合沫爆發(fā)夕，國扶家收花緊金炭融政槳策，謀加強正調(diào)控報。19慢93年，緊縮拉性調(diào)遷控政代策落實祖，經(jīng)饑濟過伐熱勢飄頭放古緩，題通貨鼠緊縮貓，亞洲嗎金融寇危機怨爆發(fā)，日艱本、私香港公等地呢房地用產(chǎn)泡斷沫破閉裂。19蹄94啞-1敏99嬌7年，川房地扭產(chǎn)市逆場在伙調(diào)整雹中緩究慢恢早復?！焙Ｄ掀汀暗刎惍a(chǎn)泡砍沫.石伴家莊優(yōu)學院雀經(jīng)管風學院19蹦98年，省取消福鴨利分說房，有猜效需云求爆衫發(fā)，隱市場攝決定賣商品駝房價悶格19癢99年，鐮認購榨公房丙和上截市交榜易20嚴00撫年，零售寒時代，房琴貸業(yè)畢務(wù)成暈銀行解主業(yè)賴，個畫人售潮房開掀征個人測所得危稅，20牲01捎年，北京充申奧證成功，溫州悔炒房團、中國“入織世”20遙02宅年，降刊準降勿息，內(nèi)招拍拾掛出勞讓土睡地20握03弄年，地王，SA旦RS，低密腳度，央行甲12冒1號列文件和國涂務(wù)院18號文轎件第三盜階段庸：相察對穩(wěn)側(cè)定協(xié)畫調(diào)發(fā)覆展階滾段(1瞧99年8至20瘋03年).石席家莊購學院虹經(jīng)管券學院第四砌階段跑：價余格持決續(xù)上足揚，水多項曉調(diào)控胡措施頓出臺找的新然階段(2災00猴4至20乏08年)20愛03年，亭房價端持續(xù)上漲，房六價過堵高，襖結(jié)構(gòu)板不合還理20勝04年，原宏觀族調(diào)控貨發(fā)力曲，收緊救土地品、房率貸加拐息，20靠04年，褲開始個人仆集資瘋建房絨熱潮20究05年，粥國八紫條。奸調(diào)高義利率施，2年內(nèi)賭全額婦征營綢業(yè)稅特，改揮期房呀銷售咳為現(xiàn)匹房銷笨售等發(fā)，但棄房價葛繼續(xù)脈上漲堂超20訴%20盟06年，漲漲剖漲鄒濤扎不買教房運蛙動晚、上調(diào)凝利率背、5年內(nèi)位全額遲征稅哨、必溝須取蔬得預巴售證呀方可管銷售20置07年，四征收狹土地續(xù)增值掛稅、《物權(quán)經(jīng)法》，整絮治房妖產(chǎn)市何場秩鄭序，耐碧桂晴園上來市，一房活一價貞，核跡價公嗽示，筐四次華加息鴿，提清高首誕付四攝成，摸叫停劍小產(chǎn)裹權(quán)，孝增加啊廉租纖房經(jīng)鬼適房洋，20啞08年，清萬科頌王石備承認西出現(xiàn)拐點，萬睛科部寺分樓他盤降貝價，08年全球樂金融毯危機爆發(fā)呈，中篩國地搭產(chǎn)進入骨嚴冬疲期，但奧運依然體催熱例中國倍房產(chǎn).石參家莊棟學院與經(jīng)管室學院20溝08年1月筋房市邀轉(zhuǎn)淡中天鍵置業(yè)罰、長佩河地賄產(chǎn)、巧創(chuàng)輝雅租售壩等一碗批房竄地產(chǎn)捷中介蹤蝶倒閉.石礦家莊痰學院狡經(jīng)管隆學院2009年，房市百態(tài)之一樓脆脆

20目09年6月27日6時左辱右，上海閔行柱區(qū)蓮糟花南群路羅奶陽路脆口一藥幢13層在憶建商帝品樓突發(fā)生袋倒塌耍事故勁，造泉成一少名工苗人死節(jié)亡.石齊家莊屠學院盜經(jīng)管狗學院2009年，房市百態(tài)之二樓歪歪

第一糠個樓漠歪歪剝指的杏是20陽09年7月中僅旬的享一場艙大雨集后，很四川未成都戚“校津園春余天”蒸小區(qū)厭原來示距離退就很舞近的葛兩棟繡樓房常居然旋微微寄傾斜它，靠棉在了嚇一起使，人旋們形糠象的常稱它些為“群樓歪辱歪”草，最貿(mào)令樓壁內(nèi)居背民郁墨悶的硬莫過艷于鑒付定機位構(gòu)出萄具的濾一紙擊報告摔，“迷此樓年安全聾”。.石猶家莊顏學院唯經(jīng)管喝學院20掃09年，藏樓市睛“火擁”“扶劇”--扇-蝸居.石塔家莊帆學院閉經(jīng)管幻玉學院第五栽階段客：大薯力調(diào)漿控穩(wěn)步定發(fā)饑展期(2淋00船9至20佳11但)20裝08年末09年初增，房地價短樂暫回禁冷，降價明顯20障09年3月，奸房產(chǎn)敏市場回暖，穩(wěn)攤步提憂高。20且10年，樓持續(xù)走高，國蠟十一挖條，汁二套嬌房貸疑款首撫付不中低于50就%，三柳套以噸上限宮購20勾11年，慚限購欠、提拘升貸少款利耳率，戰(zhàn)二套蹄房首洲付60御%，基讓準利賓率上害浮1.犬1倍。