二手房全款購房合同

二手房全款購房合同1.合同背景本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，旨在就甲方購買乙方所擁有的二手房進行約定和規(guī)定。2.乙方權(quán)利和義務2.1乙方承諾所出售的二手房合法擁有所有權(quán)，并無任何糾紛或負擔。2.2乙方應確保二手房的建筑結(jié)構(gòu)、設備、材料等無明顯瑕疵，并提供相關(guān)的證明文件。2.3乙方應當保證二手房不負有任何未承擔的租賃、使用權(quán)、查封、抵押擔保等問題。2.4乙方應當如實向甲方提供二手房的有關(guān)信息，并及時提供必要的隱蔽工程驗收報告等材料。3.甲方權(quán)利和義務3.1甲方應當按照約定的價格全款購買乙方所出售的二手房，不得拖欠或分期支付。3.2甲方有權(quán)查看并核實乙方提供的二手房相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等，并有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋結(jié)構(gòu)和設施的檢查。3.3甲方在簽署本合同時，應當提前支付二手房購房定金，定金金額為合同總價的10%。3.4甲方應當在約定的房屋交付日期前支付合同總價的余款。4.交付與驗收4.1乙方應當按照合同約定的交付日期將二手房交付給甲方，交付時應保證二手房的屋內(nèi)設施、附屬設備、網(wǎng)絡、照明等正常運行。4.2甲方有權(quán)在二手房交付前進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應當在合理時間內(nèi)進行維修或替換。4.3乙方應當向甲方提供二手房的相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明等。5.違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應當承擔違約責任，并支付相應的違約金。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的全部定金。5.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照已支付的定金金額的20%支付違約金。6.爭議解決本合同項下的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效與變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同交付之日起180日。7.2如需對本合同內(nèi)容進行變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。8.其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并進行書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上就是二手房全款購房合同的相關(guān)內(nèi)容，雙方在簽署合同前，務必仔細閱讀并確認合同內(nèi)容的各項條款和義務，確保自身權(quán)益。合同的簽署將為買方與賣方提供明確的權(quán)利和義務分配，以保障雙方的合法權(quán)益。合同一經(jīng)簽署，雙方應切實履行合同中所列明的各項義務和責任。如有違約行為發(fā)