簡易商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（6篇）

第21頁共21頁簡易商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文出租?方（以下稱?甲方）：_?____?身份證號碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于___?__街__?__號，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及犯?罪活動的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?商鋪?zhàn)赓U合?同范本。但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣____?_，大寫：?____萬?____仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個(gè)月時(shí)間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的__?__%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營?情況也與出?租方無關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;（水表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。3、?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。商鋪?zhàn)赓U?合同范本。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前3個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___日?期：___?__簡易?商鋪?zhàn)赓U合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：根據(jù)我?國《合同法?》及其有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房屋?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?租賃范圍及?用途：甲?方同意將位?于____?_（該商鋪?具體地址以?房產(chǎn)證中標(biāo)?示為準(zhǔn)），?在良好及可?租賃的狀態(tài)?下租給乙方?作為___?__使用，?出租商鋪的?建筑面積為?_____?㎡。第二?條租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金：?每年租金為?人民幣__?__元（大?寫：___?__）;租?金一年一次?性付清，乙?方在簽訂本?合同之日一?次性付清第?一年房租，?以后每年租?金均在當(dāng)年?____月?____日?前一次性付?清。甲方在?收到租金后?應(yīng)當(dāng)給乙方?收費(fèi)憑證。?第四條設(shè)?施及費(fèi)用承?擔(dān)：1、?房屋租賃期?間所發(fā)生的?一切費(fèi)用（?包括房屋租?賃稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?簡易商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（三）?出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋部?分出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋地址甲?方出租的門?面位于xx?自治縣xx?南環(huán)路__?__號一樓?，面積70?平方米。?第二條租賃?期限租賃?期限為一年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金及支付?1、租金為?每月人民幣?____元?（人民幣大?寫：壹萬叁?仟伍佰元整?）。2、?乙方須于租?賃期前__?__日以上?支付當(dāng)月租?金給甲方，?未按時(shí)支付?租金的，視?為放棄租賃?。第四條?房屋用途及?保持1、?乙方租賃該?一樓門面用?于存放家具?及其相關(guān)物?品，不得擅?自改變使用?性質(zhì)，不得?存放危險(xiǎn)（?易燃易爆、?有毒有害）?物品。如因?此發(fā)生損害?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)?任。2、?乙方不得利?用甲方房屋?經(jīng)營違反國?家法律法規(guī)?的經(jīng)營活動?。若乙方利?用甲方房屋?進(jìn)行違反國?家法律法規(guī)?的經(jīng)營活動?，或因經(jīng)營?行為與他人?發(fā)生糾紛的?，與甲方無?關(guān)。3、?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?，必須事先?獲得甲方書?面同意。乙?方須對次承?租人的一切?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第五條房?屋修繕及添?附1、房?屋交付后，?乙方因經(jīng)營?需要欲進(jìn)行?裝修或修繕?的，須事先?征得甲方同?意，并自負(fù)?費(fèi)用進(jìn)行裝?修或修繕，?但不得破壞?已裝修部分?、房屋構(gòu)架?及其他設(shè)施?。2、甲?方因任何原?因收回房屋?，無須對乙?方進(jìn)行的裝?修或修繕支?付任何對價(jià)?。乙方如欲?拆除已裝修?或添附部分?，不得破壞?房屋原狀及?其他設(shè)施，?否則應(yīng)向甲?方進(jìn)行賠償?。第六條?房屋返還?1、租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施，甲?乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方須?及時(shí)搬遷并?返還鑰匙。?2、租賃?期滿乙方仍?未將物品搬?出，由甲方?自行處分。?第七條不?可抗力若?租賃房屋因?不可抗力損?毀或造成其?他損失的，?雙方互不負(fù)?責(zé)。第八?條其他1?、合同期滿?后，如乙方?繼續(xù)租賃房?屋，須于期?滿前___?_日向甲方?提出請求，?由雙方另行?協(xié)商并簽訂?合同。2?、本合同如?有未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，做出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?3、本合同?一式二份，?經(jīng)雙方簽字?（蓋章）后?生效，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡易商鋪?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（四?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：?甲方將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?門面房出租?給乙方，為?明確甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方平等?協(xié)商，特訂?立如下合同?：一、房?屋的坐落與?面積1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于2、?出租商鋪面?積共___?_平方米?二、租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，租期年?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿3個(gè)月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?三、租賃?金額及付款?方式乙方?以月租人民?幣____?元（大寫）?，經(jīng)營甲方?店鋪。雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。四、?租賃期間雙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方擁有店?鋪經(jīng)營、管?理和使用權(quán)?，任何單位?和個(gè)人不得?干涉和侵犯?。2、乙?方經(jīng)營店鋪?的一切費(fèi)用?（包括投資?成本、水電?費(fèi)、店鋪裝?修、稅費(fèi)及?一切債務(wù)等?）概由乙方?負(fù)責(zé)。3?、乙方必須?遵守交通和?公共秩序，?保持店鋪門?前暢通和落?實(shí)門4、?乙方應(yīng)在國?家法律政策?允許的內(nèi)經(jīng)?營，遵紀(jì)守?法，服從有?關(guān)部門的監(jiān)?督管理，不?得搞非法經(jīng)?營，否則造?成后果由乙?方負(fù)責(zé)。?5、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。未?經(jīng)同意甲方?擅自轉(zhuǎn)租他?人，按違約?處理。五?、違約責(zé)任?1、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的%支付?甲方滯納金?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方如逾?期支付租金?,每逾期一?日,則乙方?須按日租金?的倍支付滯?納金。4?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。5、因?不可抗力原?因或政府拆?遷致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。六、解?決爭議的方?式乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，任?何一方依可?以向甲方所?在地人民法?院起訴。?七、其他條?款1、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?2、本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，合同經(jīng)?簽字后生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簡易商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（五）?出租方（?以下稱甲方?）：身份?證號碼：?聯(lián)系電話：?承租方（?以下稱乙方?）：身份?證號碼：?聯(lián)系電話：?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?_____?街____?號，建筑面?積____?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?、承租方利?用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營及犯罪活?動的；3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?_____?，大寫：萬?仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個(gè)月時(shí)?間，于__?__年__?__月__?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時(shí)間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金的_?___%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營情況也與?出租方無關(guān)?；租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納；2?、水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納；（水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個(gè)月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?日期：_?____?簡易商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（六）?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣____?元整（__?__元）月?租金每平方?米不得超過?____元?，每米柜臺?不得超過_?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元）3、?為減輕承租?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?出租方同意?承租方租金?分____?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方7天?的寬限期，?從第8天開?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實(shí)欠?租金1%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費(fèi)：?由承租方自?行繳納，（?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于承?租方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?承租方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳?納，（其中?包括承租方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）第?六條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、必須?制作租賃柜?臺標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營場所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，對承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要?及時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)將?柜臺出售給?與柜臺原有?經(jīng)營范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門前或占?道設(shè)置的柜?臺（包括在?店內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧客?出入的柜臺?），禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準(zhǔn)為承租?方提供銀行?帳號、票證?和服務(wù)員標(biāo)?牌。6、?不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營?提供方便。?第七條在?租賃柜臺經(jīng)?營活動中，?承租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)：1、?不得超出核?準(zhǔn)登記的經(jīng)?營范圍。?2、必須在?承租柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?柜臺，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營活動。?4、文明經(jīng)?營，禮貌待?客，出售商?品時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，出?售商品后，?要向消費(fèi)者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷?售無廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違反國家?法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的活動?。6、必?須按稅務(wù)部?門的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應(yīng)向?原納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷稅?務(wù)登記和繳?清稅款等有?關(guān)手續(xù);?7、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣、?出租和涂改?租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺接受?工商、稅務(wù)?、物價(jià)、衛(wèi)?生、城市管?理等部門的?監(jiān)督檢查，?服從出租方?的指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行營?業(yè)場所管理?的有關(guān)規(guī)章?制度。第?八條出租方?與承租方的?變更：1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向出租方申?請，由第三?方書面確認(rèn)?，征得出租?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?承租方，享?有原承租方?的權(quán)利，承?擔(dān)原承租方?的義務(wù)。?第九條違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書面通知?出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房進(jìn)行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)30天?的，并賠償?違約金__?__元。?第十二條合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的;?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同;3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;4、?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)事人?一方遲延履?行合同主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行;6?、當(dāng)事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?;第十三?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?承租方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，承?租方需立即?書面通知出