通用版自建房買賣合同模板

PAGEPAGE1通用版自建房買賣合同模板合同簽署方本《自建房買賣合同》（下稱“本合同”）由以下各方于簽署：甲方：（賣方姓名/名稱、證件號/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名/名稱、證件號/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系電話）房屋基本情況甲方為其擁有所有權(quán)的房屋乙方進(jìn)行出售。房屋位于（房屋所在地）。房屋凈面積約為（面積），屬于（房屋類型），位于（樓層/單元/門牌號），房屋建筑年代為（年份），房屋使用權(quán)屬為甲方所有。房屋權(quán)屬證書編號為（證書編號），發(fā)證日期為（日期）。該房屋土地使用權(quán)屬證書編號為（證書編號），發(fā)證日期為（日期）。本合同簽訂后，兩證書一并交付乙方并按照乙方的意見辦理過戶手續(xù)。交易條件房屋成交總價(jià)為：(價(jià)錢元)（下稱“總價(jià)”）。乙方在簽訂本合同后，第一次支付上述總價(jià)的(首付款比例)作為首付款，即(首付金額元)元至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在(首付款到賬天數(shù))天內(nèi)確認(rèn)收到付款并辦理相應(yīng)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在(約定過戶日期天數(shù))日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定賬戶，并出具足額的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到過戶前，將乙方支付的剩余購房款在指定期限內(nèi)過戶，否則甲方無條件承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方需辦理購房貸款，乙方需在(約定提供銀行貸款信息天數(shù))天內(nèi)提供與相關(guān)銀行的購房貸款協(xié)議，并在(約定過戶前貸款審核期天數(shù))天內(nèi)完成貸款審核手續(xù)。本合同簽訂之日起，因任何原因給甲方造成的最高違約金不超過總價(jià)的10%。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起至房屋過戶前，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)及管理。甲方應(yīng)保證其擁有的房屋無任何損壞、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃、查封、凍結(jié)等情況，保證其房屋的所有權(quán)真實(shí)合法，如有虛假，產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至房屋過戶前，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向相應(yīng)部門申請過戶手續(xù)，如因甲方原因致使乙方無法順利辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按乙方的要求賠償其因此產(chǎn)生的一切直接財(cái)產(chǎn)損失。若本合同因雙方協(xié)商一致需要變更，須由雙方以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字按照要求交付正式執(zhí)行。甲方在過戶前未經(jīng)乙方口頭或書面許可，不得將房屋及權(quán)利再轉(zhuǎn)讓給任何其他個人或單位。合同爭議的解決合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。雙方本著友好協(xié)商的精神，對于因本合同所引起的爭議或糾紛應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商將未達(dá)成一致意見，將提交有管轄權(quán)的仲裁部門仲裁。甲方和乙方用傳真、信函或電子郵件等方式就本合同項(xiàng)下事宜進(jìn)行之通訊和通知在收悉時視為已送達(dá)到一