物業(yè)管理協(xié)議書

物業(yè)管理協(xié)議書一、協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方締結(jié)：甲方：（以下稱為物業(yè)服務(wù)公司）地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________郵政編碼：__________乙方：（以下稱為業(yè)主委員會）地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________郵政編碼：__________二、協(xié)議目的為了保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展，甲、乙雙方自愿充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：三、服務(wù)內(nèi)容日常物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司將按照雙方協(xié)議，執(zhí)行日常物業(yè)服務(wù)（包括但不限于小區(qū)樓宇、道路、綠化、公共設(shè)施、安全等維護(hù)保養(yǎng)工作）。開發(fā)商保修服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司將在開發(fā)商保修期內(nèi)協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行溝通，從而及時解決開發(fā)商保修期內(nèi)出現(xiàn)的小區(qū)問題。物業(yè)管理作業(yè)物業(yè)服務(wù)公司將根據(jù)業(yè)主委員會及物業(yè)管理條例，做出統(tǒng)籌規(guī)劃，制定配套管理辦法、預(yù)算方案，并按時實施。投訴處理物業(yè)服務(wù)公司將通過電話、書信、網(wǎng)絡(luò)等方式接收業(yè)主的投訴，按要求及時回復(fù)和處理，并合理安排工程預(yù)算。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定履行自己的服務(wù)職責(zé)。為了保證服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)服務(wù)公司需具備以下標(biāo)準(zhǔn)：建立完善的物業(yè)管理體系，明確崗位職責(zé)和工作流程。注重人員管理和培訓(xùn)，確保員工具備專業(yè)技能。積極倡導(dǎo)和踐行綠色環(huán)保理念，推廣節(jié)能降耗的方案。主動收集和反映業(yè)主需求，及時作出回應(yīng)和改進(jìn)。五、管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平米X元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。六、協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議期限為_____年。協(xié)議期屆滿后，如甲方、乙方雙方一致同意，可以續(xù)簽本協(xié)議。如有變更需求，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前協(xié)商處理。七、協(xié)議解除本協(xié)議經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止，但應(yīng)提前____天通知對方；本協(xié)議終止時，由業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行業(yè)務(wù)量的核算，各自清算賬目。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲方、乙方在協(xié)議正本上簽字