農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同2

/協(xié)議編號：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議［2]甲方:乙方:２０＊*年＊*月＊＊*農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議(本協(xié)議適用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)機構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）甲方（受托方）:住所:聯(lián)系電話:乙方（受讓方):住所：聯(lián)系電話：依據(jù)有關(guān)關(guān)于法律、法規(guī)和國家關(guān)于政策的規(guī)定，甲方受等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙各方平等協(xié)商同意，訂立本協(xié)議。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方將等戶農(nóng)戶在等地承包經(jīng)營、面積合計（大寫）畝的土地，以方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事生產(chǎn)經(jīng)營。詳細(xì)見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為年,自年月日至年月日止。甲方應(yīng)在年月日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在協(xié)議到期日歸還土地。三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式流轉(zhuǎn)價款按下列第__種方式計算：１.每畝每年支付（實物名稱)_____＿＿_公斤，共＿＿___公斤。2.每畝每年支付人民幣__＿____＿元，共＿_＿_＿_元（大寫:）。3．考慮物價等因素的商定:______＿_＿_________＿__＿________＿_。流轉(zhuǎn)價款按下列第＿_種方式支付:1．分期支付:第一次支付于＿＿_＿年___＿月____日前支付__________公斤（元);第二次支付于____年___＿月___＿日前支付＿____＿____公斤（元）；第三次支付于＿___年__＿_月____日前支付＿＿＿＿_＿____公斤(元）;……2．一次性支付:于______年_____月_＿＿__日前所有支付完畢。3.＿________＿＿_______＿____＿_____＿____＿＿＿＿_＿＿_＿＿_____＿___。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使有關(guān)權(quán)利。２、及時向乙方收取商定的流轉(zhuǎn)價款,及時交付商定流轉(zhuǎn)的土地。3、監(jiān)督乙方履行協(xié)議規(guī)定的所有義務(wù)，對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,有權(quán)取得由此造成的損失賠償。4、協(xié)助乙方獲取國家和本地政府的所有支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼與服務(wù),提供必要的服務(wù)。5、支持、協(xié)助配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,溝通協(xié)調(diào)好委托方和本地群眾關(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護乙方合法權(quán)益。6、有權(quán)獲取協(xié)議商定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補償。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、遵守法律、法規(guī)和關(guān)于政策,接受本地黨委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，依法享受國家和政府提供的所有支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。２、按協(xié)議商定的土地用途和期限,享有公共設(shè)備的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。３、按商定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和有關(guān)費用,按規(guī)定交納水電等關(guān)于生產(chǎn)費用。4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。5、土地流轉(zhuǎn)到期時,及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。六、違約責(zé)任１．因變更或解除本協(xié)議使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。２.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。３.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的___%承擔(dān)違約金。4．乙方不按協(xié)議商定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)備或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并由乙方向甲方支付違約金_＿___元。如違約金尚不足以彌補守約方及有關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情形，由關(guān)于當(dāng)事人協(xié)商。七、其他商定１、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙各方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。２、乙方為提升土地生產(chǎn)能力而進行設(shè)備改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級關(guān)于部門審核同意。3、乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時,乙方應(yīng)服從，但有權(quán)取得相應(yīng)的青苗補償費和已投入建設(shè)的地面附著物補償費。４、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任商定：。5、其它需要說明的事項:。６、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。７、本協(xié)議自各方簽字后生效。未盡事宜，由各方共同協(xié)商補充,關(guān)于補充條款與本協(xié)議具備同等法律效力。8、本協(xié)議一式＿_份，各方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)