商用房屋租賃合同經典版（7篇）

第23頁共23頁商用房屋租?賃合同經典?版出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）根據?《中華人民?共和國合同?法》的規(guī)定?，為明確雙?方的權利、?義務，甲、?乙雙方訂立?本合同，以?供雙方共同?遵守：第?一條：甲方?（面積：㎡?）租賃給乙?方作為之用?。第二條?：租賃期為?拾年即從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第三?條：租金、?費用的數額?及交納1?、租金為每?年人民幣五?萬元，第一?年免收租金?，后九年每?年分兩次交?納，每年的?公歷___?_年___?_月___?_日和__?__年__?__月__?__日各交?納當年租金?的一半。?2、物業(yè)管?理費、水、?電費、有線?電視收視費?，乙方應按?甲方管理規(guī)?定交納，雙?方另簽物業(yè)?管理合同予?以明確作為?本合同附件?。第四條?：雙方的權?利和義務：?1、甲方?負責將水、?電接至進戶?水表、電表?箱，乙方逾?期交納水、?電費超過4?5天，甲方?有權停水、?停電。2?、甲方有權?對乙方的用?電、消防情?況進行定期?檢查，發(fā)現?問題后，有?權提出整改?意見：3?、乙方應按?照工商、稅?務、衛(wèi)生、?公安消防部?門的管理規(guī)?定，領取合?法證照。?4、乙方應?注意用電、?防火、衛(wèi)生?安全，保持?周圍環(huán)境衛(wèi)?生，不得在?公共場地亂?放、亂丟垃?圾或雜物，?或晾曬衣物?、毛巾等有?損周邊環(huán)境?的整體美觀?行為。第?五條：乙方?提出裝修方?案的設計，?方案應經甲?方審核同意?（甲方審核?范圍包括：?設計風格、?色調、材料?、預算等）?，乙方按審?核同意后的?設計方案負?責施工;裝?修費用先由?乙方墊付，?工程結算由?甲方參與并?經甲方認可?，甲方在乙?方領取營業(yè)?執(zhí)照開業(yè)2?0天內按認?可的結算書?支付給乙方?。第六條?：不論因何?種原因乙方?停業(yè)超過3?0天;或乙?方不按甲方?用電、消防?整改意見進?行整改;或?乙方非法經?營被政府有?關部門查封?，或擅自將?房屋轉租、?轉借、分租?給他人;或?租賃期內，?未經甲方同?意，擅自改?變房屋結構?;或乙方遲?延交納租金?超過一個月?，不按期交?納各項費用?超過70天?，甲方都有?權解除合同?。第七條?：租賃期間?，乙方獨立?經營、自負?盈虧，經營?過程中發(fā)生?的債權債務?與甲方無關?。乙方因不?注意用電、?防火安全給?甲方和他伯?財產、人身?造成損害;?或不注意衛(wèi)?生安全，出?現食物中毒?、疫病流行?等給他人造?成人身傷害?，乙方應負?全部賠償責?任。第八?條：違約責?任1、乙?方不按期交?納租金和各?項費用，甲?方有權按同?期一年期銀?行貸款基準?利率計收利?息，并加收?每日千分之?三的違約金?。2、乙?方未經甲方?同意提前終?止合同，除?應向甲方賠?償第一年免?收的五萬元?租金外，還?應支付未履?行合同租金?部分100?%的違約金?。3、甲?方按第六條?規(guī)定解除合?同，乙方應?按甲方支付?的裝修費用?按拾年平均?折舊計算將?已使用年限?的折舊費賠?償給甲方。?萬元租金外?，還應支付?未履行合同?租金部分1?00%的違?約金。3?、甲方按第?六條規(guī)定解?除合同，乙?方應按甲方?支付的裝修?費用按拾年?平均折舊計?算將已使用?年限的折舊?費賠償給甲?方。第九?條：租金期?滿，本合同?終止，乙方?應在期滿后?三十日內，?將房屋騰空?交還給甲方?，故意損壞?房屋結構，?乙方要負賠?償責任。租?賃期滿后乙?方需繼續(xù)租?賃，應在期?滿前三十日?通知甲方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先租賃權?。第十條?：租賃期內?若發(fā)生糾紛?，雙方協商?解決，協商?不成，任何?一方可以向?法院提起訴?訟。第十?一條：本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各持一份?，經雙方簽?字或蓋章后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___身?份證號：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?商用房屋?租賃合同經?典版（二）?本合同雙?方當事人：?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達成如下?協議：第?一條房屋基?本情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____；?建筑面積_?___平方?米；第二?條房屋用途?該房屋用途?為____?_。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租金?該房屋租金?為（幣）_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。租賃期間?，如遇到市?場變化，雙?方可另行協?商調整租金?標準；除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調整租金。?第五條付?款方式乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?租金按〔年?〕結算，由?乙方于每年?的第___?_個月的_?___日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?甲方于本合?同生效之日?起____?日內，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方對?產權的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產權糾?紛；除補充?協議另有約?定外，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任，?由此給乙方?造成經濟損?失的，由甲?方負責賠償?。第八條?維修養(yǎng)護責?任租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設施每隔_?____〔?月〕〔年〕?檢查、修繕?一次，乙方?應予積極協?助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大?修理費用由?甲方承擔；?日常的房屋?維修由__?__方承擔?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔責?任并賠償損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應執(zhí)?行當地有關?部門規(guī)定并?承擔全部責?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關于裝修和?改變房屋結?構的約定乙?方不得隨意?損壞房屋設?施，如需改?變房屋的內?部結構和裝?修或設置對?房屋結構影?響的設備，?需先征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時，除另?有約定外，?甲方有權要?求乙方按原?狀恢復或向?甲方交納恢?復工程所需?費用。第?十條關于房?屋租賃期間?的有關費用?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付，并由?乙方承擔延?期付款的違?約責任：?1.水、電?費；2.?煤氣費；?3.電話費?；4.物?業(yè)管理費；?5.__?___；?6.___?__。在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同未列?出項目但與?使用該房屋?有關的費用?，均由乙方?支付。第?十一條租賃?期滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___個月?內向乙方正?式書面答復?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙方?責任終止合?同的約定乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償：1?.擅自將承?租的房屋轉?租的；2?.擅自將承?租的房屋轉?讓、轉借他?人或擅自調?換使用的；?3.擅自?拆改承租房?屋結構或改?變承租房屋?用途的；?4.拖欠租?金累計達_?___個月?；5.利?用承租房屋?進行違法活?動的；6?.故意損壞?承租房屋的?；7._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條提前?終止合同租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前__?__月書面?通知對方，?經雙方協商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。如因國家?建設、不可?抗力因素或?出現本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應提前_?___個月?書面通知乙?方。乙方的?經濟損失甲?方不予補償?。第十四?條登記備案?的約定自本?合同生效之?日起___?_日內，甲?、乙雙方持?本合同及有?關證明文件?向____?_申請登記?備案。第?十五條違約?責任租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向對方?交納年度租?金的___?_%作為違?約金。乙方?逾期未交付?租金的，每?逾期一日，?甲方有權按?月租金的_?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條不可?抗力因不可?抗力原因導?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔責?任。第十七?條其它本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補充協議。?補充協議與?本合同不一?致的，以補?充協議為準?。第十八?條合同效力?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補充協?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九條爭?議的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?提交當地人?民法院仲裁?。第二十?條合同份數?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?授權代表（?簽字）：_?____授?權代表（簽?字）___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日商用房?屋租賃合同?經典版（三?）出租方?：承租方?：根據《?中華人民共?和國合同法?》及有關規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權利?義務關系，?經雙方協商?一致，簽訂?本合同。?第一條房屋?坐落、面積?及狀況出?租房屋坐落?于第二條?房屋用途?該房屋用途?為。第三?條租賃期限?租賃期一?年，出租方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交承租?方使用，至?____年?____月?____日?止。承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?終止合同，?收回房屋，?造成出租方?損失，由承?租方負責賠?償：1、?承租方利用?承租房屋進?行非法經營?，損害國家?和公共利益?的或影響學?生身心健康?的娛樂活動?的；2、?承租方在租?賃期間違犯?國家法律、?法規(guī)的；?3、承租方?擅自改變或?擴大房屋原?狀及結構的?；4、承?租方擅自改?變房屋用途?的；5、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓、轉?借或交換使?用的；6?、承租方拖?欠租金達一?個月的；?7、影響出?租方學校正?常教育教學?及管理秩序?的；8、?承租方未按?時繳納水、?電等費用，?影響出租方?利益的。?合同期滿后?一個星期內?，承租人將?房屋返還出?租方。需延?續(xù)租賃的，?承租方提前?一個月與出?租方協商，?雙方可另行?簽訂合同，?（在同等條?件下，承租?方享有優(yōu)先?全）。第?四條租金及?付款方式?1、年租金?為（人民幣?）萬元。?2、承租方?應在合同簽?定生效后日?內足額繳納?租金。第?五條關于房?屋租賃期間?的有關費用?在房屋租?賃期間，水?、電費等費?用由承租方?支付，并由?承租方承擔?延期付款的?違約責任：?在租賃期?，如果發(fā)生?有關部門征?收本合同未?列出項目但?與使用該房?屋有關的費?用，均由承?租方支付。?第六條雙?方責任（?一）出租方?責任1、?按合同規(guī)定?提供出租房?屋。2、?委托勝利實?驗小學對出?租房屋進行?日常管理。?（二）承?租方責任?1、按合同?規(guī)定按時交?納租金及水?、電等費用?；2、不?得擅自改變?承租房屋用?途；不得擅?自將承租房?屋轉租、轉?讓、轉借或?交換使用；?3、未經?出租方同意?，不得擅自?改變或擴大?承租房屋和?附屬設施的?原狀。如有?違犯，承租?方應負責無?償恢復原狀?；如確屬必?須時，必?須事先征得?出租方的同?意方可實施?。承租方經?出租方批準?對承租房屋?改建、擴建?或裝飾，其?一切費用由?承租方自負?；改建或擴?建增加的面?積，產權歸?出租方所有?，合同終止?時，承租方?在承租房屋?中的裝飾或?擴建及新建?設施，無償?歸出租方；?4、對承?租房屋及附?屬設施，應?負責保管，?愛護使用，?并注意安全?；5、在?租賃期間，?防火安全、?綜合治理及?安全保衛(wèi)工?作，承租方?應執(zhí)行當地?有關部門規(guī)?定和服從甲?方監(jiān)督檢查?，承租方發(fā)?生的一切安?全問題及人?身傷害，均?由其承擔全?部責任，出?租方不負擔?連帶責任；?若造成房屋?損壞，由承?租方負責恢?復或賠償；?6、必須?合法經營，?必須遵守國?家法律、法?規(guī)，否則，?由于違法而?造成的一切?責任后果，?由承租方自?負，出租方?不承擔連帶?責任；7?、租賃期間?所發(fā)生的一?切外部關系?均由承租方?自行處理，?出租方不負?連帶責任；?8、在租?賃期間，出?租房屋的日?常修繕和維?護由承租方?負責；9?、承租方應?遵循出租方?學校的正常?教育教學要?求；第七?條違約責任?1、出租?方必須按時?提供合同規(guī)?定的出租房?屋，否則每?逾一天，按?年租金總額?的0。1%?交納違約金?。2、承?租方必須按?時繳納租金?，否則每逾?一天，按年?租金總額的?0。1%交?納違約金。?3、承租?方擅自將承?租房屋轉租?、轉讓、轉?借或交換使?用；擅自改?變承租房屋?用途；或擅?自改變或擴?大承租房屋?原狀的，除?出租方終止?合同外，承?租方已交納?的租金，出?租方不予退?還，承租方?還應按年租?金的0。1?%交納違約?金。第八?條合同變更?或終止1?、簽訂后雙?方不得無故?變更或終止?合同，如需?變更或終止?合同的，須?經雙方協調?一致簽訂變?更或終止協?議，否則，?變更或終止?無效，并由?責任方承擔?一切責任。?2、承租?方承租的房?屋因政策原?因必須騰讓?時，出租方?應提前一個?月通知承租?方，租金按?實際租期按?日收取，本?合同終止，?雙方互不承?擔違約責任?。3、如?因不可抗力?的自然災害?導致毀損，?本合同自然?終止，租金?按實際租期?按日收取，?雙方互不承?擔違約責任?。第九條?爭議的解決?方式本合?同在履行過?程中若發(fā)生?爭議，雙方?應協商解決?；協商、調?解不成，任?何一方可向?東營仲裁委?員會申請仲?裁，也可向?人民法院起?訴。第十?條本合同未?盡事宜，按?國家有關規(guī)?定，經合同?雙方共同協?商，簽訂補?充協議，補?充協議與本?合同不一致?的，以補充?協議為準。?第十一條本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效，履行?完本合同規(guī)?定的全部義?務時終止。?第十二條?本合同正本?兩份，出租?方與承租方?各執(zhí)一份，?合同副本貳?份。出租?方（章）：?承租方（章?）：代理?人（簽字）?：____?_?????代理人?（簽字）：?_____?合同簽訂?日期___?_年___?_月___?_日商用?房屋租賃合?同經典版（?四）合同?編號：出?租人：簽訂?地點：承租?人：簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日第一?條租賃房屋?座落在、間?數、建筑面?積、房屋質?量。第二?條租賃期限?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。（?提示：租賃?期限不得超?過二十年。?超過二十年?的，超過部?分無效）?第三條租金?（大寫）第?四條租金的?支付期限與?方式：第?五條承租人?負責支付出?租房屋水費?、電費、煤?氣費、電話?費、光纜電?視收視費、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費。?第六條租?賃房屋的用?途：第七?條租賃房屋?的維修：出?租人維修的?范圍、時間?及費用負擔?：承租人?維修的范圍?及費用負擔?：第八條?出租人（是?/否）允許?承租人對租?賃房屋進行?裝修或改善?增設他物。?裝修、改善?增設他物的?范圍是租賃?合同期滿，?租賃房屋的?裝修、改善?增設他物的?處理：第?九條出租人?（是/否）?允許承租人?轉租租賃房?屋。第十?條定金（大?寫）元。承?租人在前交?給出租人。?第十一條?合同解除的?條件有下?列情形之一?，出租人有?權解除本合?同：1、?承租人不交?付或者不按?約定交付租?金達個月以?上；2、?承租人所欠?各項費用達?（大寫）元?以上；3?、未經出租?人同意及有?關部門批準?，承租人擅?自改變出租?房屋用途的?；4、承?租人違反本?合同約定，?不承擔維修?責任致使房?屋或設備嚴?重損壞的；?5、未經?出租人書面?同意，承租?人將出租房?屋進行裝修?的；6、?未經出租人?書面同意，?承租人將出?租房屋轉租?第三人；?7、承租人?在出租房屋?進行違法活?動的。有下?列情形之一?，承租人有?權解除本合?同：1、?出租人遲延?交付出租房?屋個月以下?；2、出?租人違反本?合同約定，?不承擔維修?責任，使承?租人無法繼?續(xù)使用出租?房屋。3?、第十二條?房屋租賃合?同期滿，承?租人返還房?屋的時間是?：第十三?條違約責任?：出租人?未按時或未?按要求維修?出租房屋造?成承租人人?身受到傷害?或財物毀損?的，負責賠?償損失。?承租人逾期?交付租金的?，除應及時?如數補交外?，還應支付?滯納金。?承租人違反?合同，擅自?將出租房屋?轉租第三人?使用的，因?此造成出租?房屋毀壞的?，應負損害?賠償責任。?第十四條?合同爭議的?解決方式：?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?；也可由當?地工商行政?管理部門調?解，按下列?第種協商解?決；也可由?當地工商行?政管理部門?調解；協商?或調解不成?的，按下列?第種方GF?—____?_—060?2式解決：?（一）提?交仲裁委員?會仲裁；（?二）依法向?人民法院起?訴。第十?五條其他約?定事項：?出租人（章?）：承租人?（章）：?住所：__?_____?___?住?所：___?_____?__法定代?表人（簽名?）：法定?代表人（簽?名）：居民?身份證號碼?：____?_?????居民身?份證號碼：?_____?委托代理?人（簽名）?：____?_??委托代理?人（簽名）?：____?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__????????????開戶銀行：?_____?_____?_____?開戶銀行：?_____?_____?帳號：_?____??????????????帳號：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_商用房?屋租賃合同?經典版（五?）租方（?以下簡稱甲?方）：姓名?：____?_???身份證號：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：姓名?：____?_??身份證號?：____?_甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達成如下協?議：第一?條房屋基本?情況甲方?房屋位于_?____?出租面積：?_____?具體結構?圖：___?__第二?條房屋用途?_____?第三條租?賃期限__?___備?注：（__?___）?第四條租金?該房屋一?年租金為：?____元?（大寫：_?____）?按季度交?費，一個季?度為：__?__元（大?寫：___?__）房?屋轉讓金：?____元?（大寫：_?____）?備注：房?屋轉讓金為?甲乙雙方在?自愿互利的?前提下簽訂?，甲方保證?乙方以后如?果不再經營?自己餐飲項?目的時，可?以自由轉讓?房屋，轉讓?金兩萬五千?元可以從被?轉讓方的轉?讓金里扣除?自己付給甲?方的轉讓金?。甲方保證?乙方在正常?經營期間不?得與其他方?簽訂合同，?以保證乙方?正常經營，?如有違約按?半年的房屋?租金賠償乙?方損失。?房屋租金每?年漲幅幅度?需按商場_?____∕?年遞增。?第五條付款?方式乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付房屋?租金___?_元（大寫?：____?_）即__?___到_?____以?后從___?__到__?___續(xù)簽?下季度房租?。商品房屋?租賃合同。?房租交定后?合同隨之生?效。第六?條交付房屋?期限甲方?應于本合同?生效之日起?日____?_內，甲方?拿出五天給?乙方作為裝?修期。第?七條甲方對?房屋產權的?承諾甲方?保證該房屋?沒有產權糾?紛。如有甲?方承擔法律?責任。第?八條維修養(yǎng)?護責任租?用期間，一?般日常維修?保養(yǎng)，均由?乙方負責。?若屬常規(guī)房?屋大修，費?用則由甲方?承擔。修繕?房屋是甲方?的義務。商?品房屋租賃?合同。甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏?、不淹、三?通（戶內上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城建部（8?7）城住公?字第___?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應積?極協助，不?得阻撓施工?第九條關?于房屋租賃?期間的有關?費用所有?需付費的項?目和物品等?，如水，電?，燃氣，電?話，網絡，?有線電視，?供暖設備等?等，均由乙?方自己付費?。第十條?因乙方責任?終止合同的?約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負責賠?償；1。?擅自拆改承?租房屋結構?或改變承租?房屋用途的?。2。拖?欠租金累計?達一個月。?3。利用?承租房屋進?行違法活動?的。4。?故意損壞承?租房屋的。?第十一條?提前終止合?同如因國?家建設、不?可抗力因素?，甲方必須?終止合同時?，一般應提?前一個月書?面通知乙方?。乙方的經?濟損失甲方?不予補償。?第十二條?違約責任：?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，依據事?實輕重，按?年度須向對?方交納年度?租金的20?%—50%?做為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權按月租?金的2%向?乙方加收滯?納金。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。本合?同共2頁，?一式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商用房?屋租賃合同?經典版（六?）出租方?：承租方?：根據《?中華人民共?和國經濟合?同法》及有?關規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權利義務關?系，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?。第一條?房屋坐落、?間數、面積?、房屋質量?第二條租?賃期限租?賃期共__?__年__?__月，出?租方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的。?2、承租?人利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的。3、?承租人拖欠?租金累計達?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標準和交?納期限，按?國家的規(guī)定?執(zhí)行（如國?家沒有統一?規(guī)定的，此?條由出租方?和承租方協?商確定，但?不得任意抬?高）。第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務。出租?人對房屋及?其設備應每?隔月（或年?）認真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時，承租人?應積極協助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實無?力修繕，可?同承租人協?商合修，屆?時承租人付?出的修繕費?用即用以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時，應事先?征得出租人?同意。出租?人應當支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責任1、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負?責賠償__?__元。?2、出租方?未按時交付?出租房屋供?承租人使用?的，負責償?付違約金_?___元。?3、出租?方未按時（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負?責償付違約?金____?元。如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財?物受毀的，?負責賠償損?失。4、?承租方逾期?交付租金的?，除仍應及?時如數補交?外，應支付?違約金__?__元。?5、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的，?應支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應負責賠?償。第七?條免責條件?房屋如因?不可抗力的?原因導致毀?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔責任。?第八條爭?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協商?解決。協商?不成時，任?何一方均可?向工商局經?濟合同仲裁?委員會申請?調解或仲裁?，也可以向