存量房買賣合同南京

存量房買賣合同南京一、合同基本情況1.1合同雙方買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：1.2房屋基本情況房屋坐落地：南京市_____________區(qū)__________________街道______________號(hào)房屋屬性：商品房建筑面積：__________平方米權(quán)屬來(lái)源：___________1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1買賣價(jià)格總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：___________________________（￥____________________）1.3.2支付方式大致按照《合同付款方式表》選項(xiàng)_______________方式支付。支付期限：1.4交付時(shí)間自本房屋買賣合同生效之日起10日內(nèi)。1.5房屋權(quán)屬交割按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的交割期內(nèi)共同辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。1.6合同效力本合同經(jīng)過(guò)買賣雙方簽字，并經(jīng)公證之后，即在合同生效之日起具有法律效力。二、房屋權(quán)屬情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方自已擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，能夠出具以下證明文件：2.1.1不動(dòng)產(chǎn)登記證2.1.2房屋所有權(quán)證明2.1.3房屋買賣合同2.2房屋基本狀況賣方保證該房屋無(wú)抵押或其他擔(dān)保負(fù)擔(dān)。2.3房屋權(quán)利限制狀況賣方保證該房屋不存在下列權(quán)利限制：2.3.1房屋被查封2.3.2房屋被強(qiáng)制執(zhí)行2.3.3房屋被征收或征用2.3.4房屋被公共機(jī)構(gòu)或其他單位占據(jù)使用。三、合同條款3.1買方權(quán)利和責(zé)任3.1.1買方應(yīng)提供房屋款項(xiàng)支付憑證，確保購(gòu)買款項(xiàng)到位。3.1.2買方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如因提供虛假信息而產(chǎn)生的一切后果，由買方承擔(dān)。3.1.3買方應(yīng)按時(shí)按約付款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任。3.2賣方權(quán)利和責(zé)任3.2.1賣方應(yīng)就買方購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)提供完整、真實(shí)、有效的證明文件。3.2.2賣方應(yīng)確保該房屋不存在其他權(quán)屬糾紛或法律糾紛。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行檢查，確保交付房屋符合合同約定。3.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)由于房屋在交割后9個(gè)月內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換費(fèi)用。3.3房屋保險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前的保險(xiǎn)責(zé)任，由賣方承擔(dān)，自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶起，買方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。3.4逾期違約一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失，賠償金額按照逾期天數(shù)每天的購(gòu)房款總金額的百分之三計(jì)算。3.5糾紛解決對(duì)于因房屋買賣引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如果仲裁也不能解決，任何一方可向人民法院提起訴訟。四、附件4.1合同付款方式表付款方式：______________________序號(hào)支付時(shí)間支付金額備注1合同簽訂￥______________備注12____________￥______________備注23____________￥_____________