無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房合同（6篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)?房合同出?賣人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_委托代?理人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號(hào)：___?__商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?____。?設(shè)計(jì)用途_?____，?建筑結(jié)構(gòu)_?____，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?商品房平面?圖見(jiàn)附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見(jiàn)附件?二。商品?房土地來(lái)源?為：___?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商品?房?jī)r(jià)款商?品房銷售按?建筑面積計(jì)?算，每平方?米價(jià)格為_(kāi)?___元（?幣種：__?___），?價(jià)款為_(kāi)_?__元，計(jì)?_____?（大寫(xiě)）。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?____種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條乙方?付款形式及?付款時(shí)間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、其他方?式。第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向乙方支付?違約金。乙?方的實(shí)際損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過(guò)±?3%（包括?±3%）的?，每平方米?價(jià)格保持不?變，商品房?價(jià)款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超過(guò)?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見(jiàn)附?件三），未?達(dá)到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、供?電____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4、燃?氣（氣源種?類）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、暖氣__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房交?接商品房?交付時(shí)，甲?方應(yīng)書(shū)面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質(zhì)量?保證書(shū)》和?《天津市商?品住宅使用?說(shuō)明書(shū)》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)?議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，按下?列第___?__種方式?處理：1?、向___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補(bǔ)充合同?（見(jiàn)附件五?）。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方簽?字：簽約?日期：乙?方簽字：?簽約日期：?無(wú)房產(chǎn)證?購(gòu)房合同（?二）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?現(xiàn)就乙方向?甲方購(gòu)買其?座落于__?__的房屋?，面積為_(kāi)?___平方?米，含內(nèi)部?設(shè)施為_(kāi)_?___。權(quán)?屬為_(kāi)__?__私有房?產(chǎn)一事，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?乙雙方議定?上述房屋成?交價(jià)為人民?幣_(tái)___?元整，￥_?___元，?大寫(xiě)___?_元。本房?款一次性付?清，（含地?下室）。?二、由于現(xiàn)?實(shí)原因，本?小區(qū)房產(chǎn)暫?時(shí)無(wú)兩證，?乙方已對(duì)甲?方所要出售?的房產(chǎn)做了?充分了解自?愿購(gòu)買該房?，經(jīng)雙方協(xié)?商，將來(lái)可?以辦證時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?在接到通知?后三十日內(nèi)?幫助乙方辦?理，不得借?故拖延時(shí)間?。如因甲方?原因使乙方?無(wú)法及時(shí)辦?理相關(guān)手續(xù)?而使乙方受?到損失，乙?方有權(quán)向甲?方索賠全部?損失。辦證?所產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)全部?由乙方承擔(dān)?，過(guò)戶所產(chǎn)?生的一切稅?費(fèi)全部由方?承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)?證辦好后由?乙方保管。?三、甲方?須提供該房?拆遷安置協(xié)?議、購(gòu)房發(fā)?票及本人與?共有權(quán)人身?份證、結(jié)婚?證、戶口本?復(fù)印件各壹?份，并協(xié)助?乙方落戶。?四、由甲?乙雙方協(xié)商?同意于__?__年__?__月__?__日由甲?方上述房產(chǎn)?正式交付乙?方。房屋移?交給乙方后?，其該建筑?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?并并入乙使?用，如由于?國(guó)家政策或?自然因素等?不可抗拒的?原因（如：?升值，貶值?，拆遷等）?，造成的各?損失或受益?均與甲方無(wú)?關(guān)，由乙方?享受或承擔(dān)?。五、甲?方必須保證?對(duì)該轉(zhuǎn)讓房?屋有完全的?所有權(quán)，無(wú)?任何家庭糾?紛，轉(zhuǎn)讓前?沒(méi)有設(shè)置任?何抵押、擔(dān)?保、出租、?被查封等他?項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的債權(quán)?債務(wù)或家庭?糾紛，一概?由甲方解決?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?甲方除上述?賠償外還應(yīng)?向乙方支付?違約金元。?六、甲方?保證該房屋?無(wú)重大質(zhì)量?問(wèn)題或瑕疵?，并保證在?交接前未發(fā)?生非正常死?亡或行兇致?死等事件，?如交接后發(fā)?現(xiàn)上述事件?發(fā)生，乙方?有權(quán)要求解?除合同并退?房，由甲方?承擔(dān)此次交?易中雙方的?全部交易稅?費(fèi)，并給予?乙方萬(wàn)元的?賠償。七?、甲方在將?該房產(chǎn)交付?給乙方時(shí)，?甲方保證將?與該房產(chǎn)附?隨的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?等費(fèi)用已結(jié)?清，并將相?關(guān)繳費(fèi)證件?交于乙方，?否則乙方有?權(quán)要求甲方?支付違約金?元。八、?違約責(zé)任：?乙方中途毀?約，不得向?甲方索還定?金;甲方中?途毀約應(yīng)將?定金退還乙?方，另付乙?方相同定金?數(shù)額的違約?金，乙方不?能安期向甲?方付清購(gòu)房?款或甲方不?能按期向乙?方交付房屋?，每超壹日?，由違約方?賠償房?jī)r(jià)款?的千分之一?的滯納金給?對(duì)方。因本?房暫無(wú)兩證?，雙方約定?甲方收到購(gòu)?房款，乙方?拿到本房鑰?匙為交易成?功，甲乙雙?方均不得反?悔。若乙方?進(jìn)住后，甲?方反悔，甲?方除返還乙?方所付全部?購(gòu)房款外，?另付違約金?元，乙方反?悔，則無(wú)條?件搬出，另?付違約金元?。九、本?房產(chǎn)因暫無(wú)?兩證，其平?方面積按套?計(jì)算，將來(lái)?辦證過(guò)程中?如有測(cè)量誤?差，甲乙雙?方約定，互?不追究，其?成交價(jià)不變?。十、本?合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方友好協(xié)商?解決，如不?成，任何一?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。十一、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，一經(jīng)簽?字即產(chǎn)生法?律效力。?附：本合同?未盡事宜，?雙方協(xié)商另?補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?甲方甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?????????????證明人：?_____?_____?身份證號(hào)?：____?_??????????身份證號(hào)?：____?_??????????身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____??????????????地址：_?____?日期：__?__??日期：__?___?????????????日?期：___?__無(wú)房?產(chǎn)證購(gòu)房合?同（三）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，現(xiàn)就?乙方向甲方?購(gòu)買其座落?于____?的房屋，面?積為_(kāi)__?_平方米，?含內(nèi)部設(shè)施?為_(kāi)___?_.權(quán)屬為?_____?私有房產(chǎn)一?事，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲乙雙?方議定上述?房屋成交價(jià)?為人民幣_(tái)?___元整?，￥___?_元，大寫(xiě)?____元?。本房款一?次性付清，?（含地下室?）。二、?由于現(xiàn)實(shí)原?因，本小區(qū)?房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)?兩證，乙方?已對(duì)甲方所?要出售的房?產(chǎn)做了充分?了解自愿購(gòu)?買該房，經(jīng)?雙方協(xié)商，?將來(lái)可以辦?證時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)在接?到通知后三?十日內(nèi)幫助?乙方辦理，?不得借故拖?延時(shí)間。如?因甲方原因?使乙方無(wú)法?及時(shí)辦理相?關(guān)手續(xù)而使?乙方受到損?失，乙方有?權(quán)向甲方索?賠全部損失?。辦證所產(chǎn)?生的一切稅?費(fèi)全部由乙?方承擔(dān)，過(guò)?戶所產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)全?部由方承擔(dān)?。產(chǎn)權(quán)證辦?好后由乙方?保管。三?、甲方須提?供該房拆遷?安置協(xié)議、?購(gòu)房發(fā)票及?本人與共有?權(quán)人身份證?、結(jié)婚證、?戶口本復(fù)印?件各壹份，?并協(xié)助乙方?落戶。四?、由甲乙雙?方協(xié)商同意?于____?年____?月____?日由甲方上?述房產(chǎn)正式?交付乙方。?房屋移交給?乙方后，其?該建筑范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一并并?入乙使用，?如由于國(guó)家?政策或自然?因素等不可?抗拒的原因?（如：升值?，貶值，拆?遷等），造?成的各損失?或受益均與?甲方無(wú)關(guān)，?由乙方享受?或承擔(dān)。?五、甲方必?須保證對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋有?完全的所有?權(quán)，無(wú)任何?家庭糾紛，?轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有?設(shè)置任何抵?押、擔(dān)保、?出租、被查?封等他項(xiàng)權(quán)?項(xiàng)，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的債權(quán)債務(wù)?或家庭糾紛?，一概由甲?方解決并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。甲方?除上述賠償?外還應(yīng)向乙?方支付違約?金元。六?、甲方保證?該房屋無(wú)重?大質(zhì)量問(wèn)題?或瑕疵，并?保證在交接?前未發(fā)生非?正常死亡或?行兇致死等?事件，如交?接后發(fā)現(xiàn)上?述事件發(fā)生?，乙方有權(quán)?要求解除合?同并退房，?由甲方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費(fèi)，?并給予乙方?萬(wàn)元的賠償?。七、甲?方在將該房?產(chǎn)交付給乙?方時(shí)，甲方?保證將與該?房產(chǎn)附隨的?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)?用已結(jié)清，?并將相關(guān)繳?費(fèi)證件交于?乙方，否則?乙方有權(quán)要?求甲方支付?違約金元。?八、違約?責(zé)任：乙方?中途毀約，?不得向甲方?索還定金;?甲方中途毀?約應(yīng)將定金?退還乙方，?另付乙方相?同定金數(shù)額?的違約金，?乙方不能安?期向甲方付?清購(gòu)房款或?甲方不能按?期向乙方交?付房屋，每?超壹日，由?違約方賠償?房?jī)r(jià)款的千?分之一的滯?納金給對(duì)方?。因本房暫?無(wú)兩證，雙?方約定甲方?收到購(gòu)房款?，乙方拿到?本房鑰匙為?交易成功，?甲乙雙方均?不得反悔。?若乙方進(jìn)住?后，甲方反?悔，甲方除?返還乙方所?付全部購(gòu)房?款外，另付?違約金__?__元，乙?方反悔，則?無(wú)條件搬出?，另付違約?金____?元。九、?本房產(chǎn)因暫?無(wú)兩證，其?平方面積按?套計(jì)算，將?來(lái)辦證過(guò)程?中如有測(cè)量?誤差，甲乙?雙方約定，?互不追究，?其成交價(jià)不?變。十、?本合同在履?行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方友好協(xié)?商解決，如?不成，任何?一方均可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。十一?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，一經(jīng)?簽字即產(chǎn)生?法律效力。?附：本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?另補(bǔ)協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。甲方：?_____?身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系電?話：___?__地址?：____?_乙方：?_____?身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系電?話：___?__地址?：____?_證明人?：____?_身份證?號(hào)：___?__聯(lián)系?電話：__?___地?址：___?__日期?：____?_無(wú)房產(chǎn)?證購(gòu)房合同?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_茲有甲?方座落于房?屋，面積為?____平?方米，含內(nèi)?部設(shè)施為。?權(quán)屬為。?一、甲乙雙?方議定上述?房屋成交價(jià)?為人民幣_(tái)?___元整?，￥___?_元，大寫(xiě)?____元?。本房款一?次性付清，?（含地下室?）。二、?由于現(xiàn)實(shí)原?因，本小區(qū)?房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)?兩證，乙方?已對(duì)甲方所?要出售的房?產(chǎn)做了充分?了解自愿購(gòu)?買該房，經(jīng)?雙方協(xié)商，?將來(lái)可以辦?證時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)在接?到通知后三?十日內(nèi)幫助?乙方辦理，?不得借幫拖?延時(shí)間。如?因甲方原因?使乙方無(wú)法?及時(shí)辦理相?關(guān)手續(xù)而使?乙方受到損?失，乙方有?權(quán)向甲方索?賠全部損失?。辦證所產(chǎn)?生的一切稅?費(fèi)全部由乙?方承擔(dān)，過(guò)?戶所產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)全?部由方承擔(dān)?。產(chǎn)權(quán)證辦?好后由乙方?保管。三?、甲方須提?供該房拆遷?安置協(xié)議、?購(gòu)房發(fā)票及?本人與共有?權(quán)人身份證?、結(jié)婚證、?戶口本復(fù)印?件各壹份，?并協(xié)助乙方?落戶。四?、由甲乙雙?方協(xié)商同意?于____?年____?月____?日由甲方上?述房產(chǎn)正式?交付乙方。?房屋移交給?乙方后，其?該建筑范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一并并?入乙使用，?如由于國(guó)家?政策或自然?因素等不可?抗拒的原因?（如：升值?，貶值，拆?遷等），造?成的各損失?或受益均與?甲方無(wú)關(guān)，?由乙方享受?或承擔(dān)。?五、甲方必?須保證轉(zhuǎn)讓?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)任何?家庭糾紛，?轉(zhuǎn)讓前無(wú)其?他拖欠費(fèi)用?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?債權(quán)債務(wù)或?家庭糾紛，?概由甲方清?理并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。六、違?約責(zé)任：乙?方中途毀約?，不得向甲?方索還定金?;甲方中途?毀約應(yīng)將定?金退還乙方?，另付乙方?相同定金數(shù)?額的違約金?，乙方不能?安期向甲方?付清購(gòu)房款?或甲方不能?按期向乙方?交付房屋，?每超壹日，?由違約方賠?償房?jī)r(jià)款的?千分之一的?滯納金給對(duì)?方。因本房?暫無(wú)兩證，?雙方約定甲?方收到購(gòu)房?款，乙方拿?到本房鑰匙?為交易成功?，甲方雙方?均不得反悔?。若乙方進(jìn)?住后，甲方?反悔，甲方?除返還乙方?所付全部購(gòu)?房款外，另?付違約金_?___元，?乙方反悔，?則無(wú)條件搬?出，另付違?約金___?_元。七?、本房產(chǎn)因?暫無(wú)兩證，?其平方面積?按套計(jì)算，?將來(lái)辦證過(guò)?程中如有測(cè)?量誤差，甲?方雙方約定?，互不追究?，其成交價(jià)?不變。八?、本合同按?照《中華人?民共和國(guó)民?法典》進(jìn)行?，一式叁份?，甲乙雙方?及證明人各?執(zhí)一份，一?經(jīng)簽字即產(chǎn)?生法律效力?。九、本?合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方友好協(xié)商?解決，如不?成，任何一?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。甲方：?_____?乙方：_?____?時(shí)間：__?___無(wú)?房產(chǎn)證購(gòu)房?合同（五）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___委?托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號(hào)：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見(jiàn)附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二。?商品房土地?來(lái)源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為_(kāi)___?元（幣種：?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?__（大寫(xiě)?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時(shí)?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過(guò)±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價(jià)格保?持不變，商?品房?jī)r(jià)款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見(jiàn)附件三）?，未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?___市商?品房住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?的規(guī)定履行?保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的?約定下列?配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?___。?4、燃?xì)猓?氣源種類）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房交?接商品房?交付時(shí)，甲?方應(yīng)書(shū)面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質(zhì)量?保證書(shū)》和?《天津市商?品住宅使用?說(shuō)明書(shū)》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)?議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，按下?列第___?__種方式?處理：1?、向___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補(bǔ)充合同?（見(jiàn)附件五?）。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方_?____?乙方___?____?__年__?__月__?__日無(wú)?房產(chǎn)證購(gòu)房?合同（六）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__根據(jù)?《民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，現(xiàn)就乙方?向甲方購(gòu)買?其座落于_?___的房?屋，面積為?____平?方米，含內(nèi)?部設(shè)施為_(kāi)?____.?權(quán)屬為_(kāi)_?___私有?房產(chǎn)一事，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲乙雙方議?定上述房屋?成交價(jià)為人?民幣_(tái)__?_元整，￥?____元?，大寫(xiě)__?__元。本?房款一次性?付清，。?二、由于現(xiàn)?實(shí)原因，本?小區(qū)房產(chǎn)暫?時(shí)無(wú)兩證，?乙方已對(duì)甲?方所要出售?的房產(chǎn)做了?充分了解自?愿購(gòu)買該房?，經(jīng)雙方協(xié)?商，將來(lái)可?以辦證時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?在接到通知?后三十日內(nèi)?幫助乙方辦?理，不得借?故拖延時(shí)間?。如因甲方?原因使乙方?無(wú)法及時(shí)辦?理相關(guān)手續(xù)?而使乙方受?到損失，乙?方有權(quán)向甲?方索賠全部?損失。辦證?所產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)全部?由乙方承擔(dān)?，過(guò)戶所產(chǎn)?生的一切稅?費(fèi)全部由方?承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)?證辦好后由?乙方保管