小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同介紹小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同是指小區(qū)業(yè)主委員會與小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司之間簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司為小區(qū)業(yè)主提供維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、服務(wù)業(yè)主需求等服務(wù)的合同。在小區(qū)的運(yùn)營中，物業(yè)服務(wù)是非常重要的一環(huán)，而小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同則是保障小區(qū)業(yè)主權(quán)益的關(guān)鍵性文件。合同條款總則本合同是在尊重并保障居民利益的基礎(chǔ)上，依法簽訂的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。小區(qū)業(yè)主委員會與小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)業(yè)主公約、法律和相關(guān)規(guī)定的要求，共同擔(dān)負(fù)小區(qū)管理與服務(wù)職責(zé)。服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔服務(wù)；安防服務(wù)：對小區(qū)安全隱患進(jìn)行巡查，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全秩序；維修服務(wù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修繕。合作期限本合同的合作期限為三年，并可延長期限。期間兩方如有續(xù)簽意向，應(yīng)在合同期限屆滿前60日聯(lián)系協(xié)商。續(xù)簽時(shí)雙方應(yīng)重新商定服務(wù)項(xiàng)目和費(fèi)用細(xì)則，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)為業(yè)主提供高質(zhì)量的服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求；物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)業(yè)主的需求，積極為其解決問題，及時(shí)響應(yīng)反饋。支付方式業(yè)主委員會應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司支付維護(hù)、保潔、安防和維修等服務(wù)費(fèi)用。支付方式可包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商的方式。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和報(bào)告物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)每月向業(yè)主委員會提供服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)和業(yè)主反饋等。并將一年度的服務(wù)報(bào)告向各業(yè)主公示。合同的終止本合同到期后，因業(yè)主委員會不續(xù)簽或重新招標(biāo)，本合同自然終止；物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量差，業(yè)主委員會有權(quán)解除本合同；物業(yè)服務(wù)公司違反法律法規(guī)，“損人利己”，業(yè)主委員會有權(quán)解除本合同。費(fèi)用細(xì)則小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同費(fèi)用具體細(xì)則如下：保潔服務(wù)：每月每平米1元。安防服務(wù)：每住戶每月10元。維修服務(wù)：每月每平米0.8元。簽署小區(qū)業(yè)主委員會與小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司代表雙方同意并簽訂以下合同，合同正式生效自雙方簽字或蓋章之日起。結(jié)語小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同在小區(qū)管理中起到了重要作用，在保障業(yè)主的日常生活質(zhì)量和小區(qū)的和諧穩(wěn)定方面起著不可替代的作用。本文檔