岳麓一號嘉園合同

岳麓一號嘉園合同合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：湖南省城市建設投資集團有限公司（以下簡稱“湘建投”）乙方：湖南省大新置業(yè)有限公司（以下簡稱“大新置業(yè)”）合同內(nèi)容1.合同目的為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目合同的簽訂及執(zhí)行，本合同以國家及湖南省有關法律、法規(guī)為準則，根據(jù)《合同法》、《國有土地使用權出讓合同》、《商品房銷售管理辦法》等相關法規(guī)制定。2.合同簽訂雙方在平等、自愿、誠實信用、合法的基礎上，根據(jù)《國有土地使用權出讓合同》有關規(guī)定，并經(jīng)過各自依法審批、登文、備案等程序，達成以下協(xié)議：3.項目概況岳麓一號嘉園項目是湖南省城市建設投資集團有限公司與湖南省大新置業(yè)有限公司共同開發(fā)的住宅小區(qū)，地處湖南省長沙市岳麓區(qū)西山文化旅游區(qū)南側，總建筑面積約為110,000平方米。本次合同約定的是嘉園二期項目，該項目包含的物業(yè)類型為高層、洋房，總建筑面積為約52,000平方米。4.項目進度本次合同約定的嘉園二期項目預計工期為18個月，具體包括以下三個階段：基礎工程：4個月。主體結構：8個月。裝修完成、驗收交房：6個月。以上時間僅為預計時間，具體時間可能因為各種原因而有所調整。項目進度的具體情況，乙方應及時向甲方匯報。5.合同價格本次合同約定的嘉園二期項目，總房價為1.5億元。乙方應按照約定的進度，按期向甲方支付合同款項。具體款項及支付計劃如下：合同簽訂時，乙方應向甲方支付10%的房款，即1500萬元。在基礎工程結束前，乙方應向甲方支付25%的房款，即3750萬元。主體結構完成前，乙方應向甲方支付30%的房款，即4500萬元。裝修完成、驗收交房前，乙方應向甲方支付35%的房款，即5250萬元。6.合同變更任何一方在合同履行期間有需要對合同進行變更的情況時，應通過協(xié)商解決。變更協(xié)議的內(nèi)容應在書面形式下簽訂，并經(jīng)合同雙方蓋章確認，同樣具有合同效力。7.合同解除發(fā)生以下情形之一的，本合同即可被解除：甲方或乙方依法申請破產(chǎn)或解散；雙方協(xié)商一致；一方出現(xiàn)嚴重違約行為。8.合同爭議解決如因履行本合同而產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決的，則可將爭議提交至長沙市人民法院訴訟解決。9.其他條款乙方不得挪用已付款項，用于其他目的。雙方在合作過程中應保持良好的合作關系，注重商業(yè)信譽，共同促進項目的實施。本合同自雙方簽署之日起生效，并于嘉園二期項目的驗收交付時結束。簽署地點和日期本合同在長沙市岳麓區(qū)簽訂，簽署日期為